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推定売買価格相場
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ブリリアンコート鳩ケ谷本町は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
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買う時
販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。
売る時
価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
コンテンツ（目次）
OUTLINE
| マンション名 | ブリリアンコート鳩ケ谷本町 （BRILLIANT COURT鳩ケ谷本町） |
| 住所 |
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町１丁目１５－２１ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷駅」徒歩9分 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 築年数 | 2027年8月（築0年） |
| 階数 | 15階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 42戸 |
| 旧分譲主 | 大栄不動産 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 間取り | データ未取得 |
| 専有面積 | データ未取得 |
| バルコニー面積 | データ未取得 |
ブリリアンコート鳩ケ谷本町の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
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資産評価
いつ買う？ いつ売る？
ブリリアンコート鳩ケ谷本町の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ブリリアンコート鳩ケ谷本町の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| ブリリアンコート鳩ケ谷本町 | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | ー | ー | ー | ー |
| 修繕 積立金 |
ー | ー | ー | ー |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
|
ブリリアンコート鳩ケ谷本町 築0年 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町１丁目１５－２１ 築0年 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町１丁目１５－２１ |
33.8%UP 3,800万円〜 76.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は バウス川口新井宿 築3年 埼玉県川口市大字新井宿６０１ 築3年 埼玉県川口市大字新井宿６０１ |
|---|
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
購入希望
物件価格
万円
ご希望の
返済期間
年
住宅ローン
金利
%
ボーナス
返済金額
万円
頭金
万円
毎月の支払額
-円
年間の支払額
-円
総支払額
-円
【注意事項】
3,480万円
東急クリエール川口戸塚
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2,450万円
青木町ハイツ
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1,680万円
グリーンパーク鳩ケ谷B棟
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1,980万円
東川口宝マンション
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2,490万円
川口サマリヤマンション
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2,680万円
シャルム西川口
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3,880万円
サンライフ並木
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3,399万円
コスモ川口並木元町エグゼ
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1,898万円
メゾン新郷
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マンション売却活動の口コミ【投稿日：2023年09月04日】
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 2,400万円 | 2,000万円 | 2,300万円 |
価格改定1回
売却開始時期／
2021年2月
10ヶ月
成約時期／
2021年11月
【投稿日：2023年04月23日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産会社のアドバイスに従わずに、自分で下調べして決めた価格でスムーズに売却することができました。相場よりもかなり安い査定額を出す不動産会社が多いですが、強気の売却開始価格を設定してもいいと思います。
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 3,600万円 | 4,980万円 | 4,980万円 |
価格改定0回
売却開始時期／
2021年10月
4ヶ月
成約時期／
2022年1月
【投稿日：2024年10月01日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
今回、一括査定をして、様々な不動産屋さんと担当者の方から連絡をいただきました。査定額も様々でしたが、対応も様々でした。 きちんとした方もいらっしゃればかなりラフな方もいらっしゃいました。また、「そういうものですから」と割と不利な条件を当然のようにお話されることもありますが、他の会社さんに聞いてみるとそのようなことはなかったということがあったので、場合によるとは思いますが鵜呑みにしない方が良いこともあると今回感じました。大切に住んでいた家だったので、同じように大切に扱っていただける信頼できる担当者、会社と取引をしたいと考えて業者さん選定をしました。相見積もりとか比較は面倒だなと当初考えていましたが、不動産売買に関してはしっかりと検討することをお勧めします。
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 2,680万円 | 2,850万円 | 2,850万円 |
価格改定0回
売却開始時期／
2024年7月
3ヶ月
成約時期／
2024年9月
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最新50件のブリリアンコート鳩ケ谷本町の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
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ブリリアンコート鳩ケ谷本町の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,873万円 |
3,853万円 20万円⬆ |
3,623万円 250万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
55万円/㎡ |
55万円 |
52万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
163件 |
158件 5件⬆ |
173件 -10件⬇ |
| 平均 築年数 |
32年 |
32年 |
32年 |
2026/05には、平均売買価格が3,873万円（55万円/㎡）で
『新規登録件数』は163件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は20万円上昇しました。
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,114万円 |
3,185万円 -71万円⬇ |
3,159万円 -45万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
44万円/㎡ |
45万円 -1万円/㎡⬇ |
45万円 -1万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
6件 |
2件 4件⬆ |
5件 1件⬆ |
| 平均 築年数 |
24年 |
24年 |
24年 |
2026/02には、平均売買価格が3,114万円（44万円/㎡）で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は71万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
川口市では
100戸以下の鳩ヶ谷本町では
200戸以下の過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 500万円 | 78物件／5.9％ |
| 1LDK | 1,298万円 | 63物件／4.7％ |
| 2LDK | 1,790万円 | 215物件／16.2％ |
| 3LDK | 2,790万円 | 865物件／65％ |
| 4LDK | 3,200万円 | 110物件／8.3％ |
『ブリリアンコート鳩ケ谷本町』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,790万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは865物件で、 供給数（売出物件数）の65％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 55万円／㎡ （181万円／坪） |
24物件／1.4％ |
| 6〜10年 | 51万円／㎡ （169万円／坪） |
19物件／1.1％ |
| 11〜15年 | 49万円／㎡ （161万円／坪） |
157物件／9.5％ |
| 16〜20年 | 45万円／㎡ （148万円／坪） |
144物件／8.7％ |
| 21〜25年 | 42万円／㎡ （137万円／坪） |
308物件／18.6％ |
| 26〜30年 | 37万円／㎡ （124万円／坪） |
142物件／8.6％ |
| 31〜35年 | 32万円／㎡ （107万円／坪） |
121物件／7.3％ |
| 36〜40年 | 30万円／㎡ （99万円／坪） |
330物件／19.9％ |
| 41〜45年 | 26万円／㎡ （86万円／坪） |
146物件／8.8％ |
| 46〜50年 | 22万円／㎡ （73万円／坪） |
34物件／2％ |
| 51年〜 | 23万円／㎡ （76万円／坪） |
234物件／14.1％ |
『ブリリアンコート鳩ケ谷本町』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は330物件で、供給数（売出し物件数）の19.9％を占めています。
FLOW
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
不動産（マンション）売却
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安心してご利用いただけます。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ 【調査期間】2021年2月3日～5日【調査方法】インターネット調査 【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 【調査対象者】※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名 ※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名 ※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
売買価格相場0万円〜0万円 です。※ブリリアンコート鳩ケ谷本町は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年05月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年05月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
ブリリアンコート鳩ケ谷本町（64㎡・8階）の売却をした場合は0万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ブリリアンコート鳩ケ谷本町の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
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■階数／2階
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ベルドゥムール川口東
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階
【投稿日：2023年09月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却を始めてから決まるまで「早かった」ということは覚えているがそれ以外特に記憶に残っていることはないとのことです。 アンケートを送信するか迷いましたが、お客様の貴重なお時間を頂き、アンケートは実施しましたので送信させていただきます。何卒、よろしくお願いいたします。