売買価格相場
3,796万円〜4,096万円
(54.3万円/m²〜58.6万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
- 埼玉県 1位(39市中)
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3年前からみた今の状況は?
川口市の平均売買価格は3年前と比較して13.1%程度上昇(+6.5万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川口市の平均売買価格は6年前と比較して41.7%程度上昇(+16.6万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川口市の平均売買価格は9年前と比較して53.5%程度上昇(+19.7万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.5% (+3.9万円/㎡) |
+13.1% (+6.5万円/㎡) |
+41.7% (+16.6万円/㎡) |
+53.5% (+19.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川口市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
埼玉県川口市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,796万円〜4,096万円
(54.3万円/m²〜58.6万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
17.5万円〜20.5万円
(2,500円/m²〜2,929円/m²)
5.78%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
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埼玉県川口市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 4,050万円 | 59万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 69㎡ | 築44年 |
| 2026年09月 | 850万円 | 46万円 | 上層階 | 南西向き | 1K | 19㎡ | 築38年 |
| 2026年10月 | 3,600万円 | 59万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 61㎡ | 築37年 |
| 2026年09月 | 5,250万円 | 72万円 | 下層階 | 西向き | 2LDK | 73㎡ | 築20年 |
| 2026年10月 | 3,300万円 | 46万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 72㎡ | 築25年 |
埼玉県川口市の市場データ
▼埼玉県川口市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,946 万円 |
3,921
万円
25 万円 ⬆ |
3,670
万円 276 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
56 万円/㎡ |
56
万円 |
52
万円
4 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
192 件 |
157
件
35 件 ⬆ |
164
件
28 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
32 年 |
32
年
|
32
年
|
2026/09には、 平均売買価格が3,946万円(56万円/㎡)で 『新規登録件数』は192件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は25万円上昇しました。
埼玉県川口市人口 約59.2万人/世帯数 約27.6万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
埼玉県川口市の
最多販売期間は
181日
~
(26.4%)
販売時期
一番多かったのは
3月で1152件(9.4%)
二番目に多かったのは
2月で1143件(9.4%)
一番目に少なかったのは
12月で846件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川口市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:13,408物件
概ね月に186物件の新規売出物件があります。
埼玉県川口市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,070万円 | 1,525件/14.7% |
| 1LDK | 2,000万円 | 553件/5.3% |
| 2LDK | 2,980万円 | 2,054件/19.8% |
| 3LDK | 3,485万円 | 5,693件/54.9% |
| 4LDK | 4,299万円 | 549件/5.3% |
『川口市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,485万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,693物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 85万円/㎡ (281万円/坪) |
765件/5.9% |
| 6〜10年 | 72万円/㎡ (239万円/坪) |
863件/6.7% |
| 11〜15年 | 59万円/㎡ (196万円/坪) |
831件/6.4% |
| 16〜20年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
1,403件/10.9% |
| 21〜25年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
1,369件/10.6% |
| 26〜30年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
1,318件/10.2% |
| 31〜35年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
1,658件/12.9% |
| 36〜40年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
1,457件/11.3% |
| 41〜45年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
1,339件/10.4% |
| 46〜50年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
1,313件/10.2% |
| 51年〜 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
524件/4.0% |
『川口市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,658物件で、供給数(売出物件数)の12.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率28.9%推定売買
価格相場4,130万円〜4,430万円
(54.30万円/㎡~58.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルイシャトレ西川口プロッシモ
4,298万円

4,298万円

価格改定情報
- 2026.07.05/4,298万円
- 2026.07.05/4,298万円
70.80㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.05/4,298万円
- 2026.07.05/4,298万円

-
-
下落率8.5%推定売買
価格相場3,690万円〜3,990万円
(61.50万円/㎡~66.50万円/㎡) -
上昇率11.8%推定売買
価格相場2,820万円〜3,020万円
(43.40万円/㎡~46.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ユーアイコーポ川口
3,599万円

3,599万円

価格改定情報
- 2026.09.14/3,599万円
- 2026.09.14/3,599万円
70.02㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.14/3,599万円
- 2026.09.14/3,599万円

-
-
上昇率19.8%推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(34.30万円/㎡~37.50万円/㎡) -
下落率11.6%推定売買
価格相場1,330万円〜1,530万円
(24.20万円/㎡~27.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


川口青木住宅
1,790万円

1,690万円

価格改定情報
- 2026.07.18/1,790万円
- 2026.09.05/1,690万円
57.96㎡/2LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.18/1,790万円
- 2026.09.05/1,690万円

-
-
上昇率7.7%推定売買
価格相場3,600万円〜3,900万円
(55.40万円/㎡~60.00万円/㎡) -
下落率14.5%推定売買
価格相場2,650万円〜2,850万円
(38.40万円/㎡~41.30万円/㎡) -
上昇率11.7%推定売買
価格相場4,800万円〜5,200万円
(77.40万円/㎡~83.90万円/㎡) -
上昇率4.2%推定売買
価格相場4,800万円〜5,200万円
(70.60万円/㎡~76.50万円/㎡) -
上昇率8%推定売買
価格相場6,110万円〜6,510万円
(79.40万円/㎡~84.50万円/㎡) -
下落率0.1%推定売買
価格相場3,950万円〜4,250万円
(55.60万円/㎡~59.90万円/㎡) -
下落率5.9%推定売買
価格相場3,640万円〜3,940万円
(44.90万円/㎡~48.60万円/㎡) -
上昇率43.3%推定売買
価格相場7,590万円〜7,990万円
(75.90万円/㎡~79.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


オーベル川口
6,199万円

6,199万円

価格改定情報
- 2026.09.16/6,199万円
- 2026.09.16/6,199万円
70.31㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.16/6,199万円
- 2026.09.16/6,199万円

-
-
上昇率11.9%推定売買
価格相場4,230万円〜4,530万円
(69.30万円/㎡~74.30万円/㎡) -
下落率5.5%推定売買
価格相場4,790万円〜5,090万円
(63.00万円/㎡~67.00万円/㎡) -
下落率5.6%推定売買
価格相場2,620万円〜2,820万円
(34.90万円/㎡~37.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ドミール川口
2,480万円

2,280万円

価格改定情報
- 2026.08.22/2,480万円
- 2026.09.24/2,280万円
71.61㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.22/2,480万円
- 2026.09.24/2,280万円

-
-
下落率39.4%推定売買
価格相場1,210万円〜1,410万円
(20.90万円/㎡~24.30万円/㎡) -
下落率0.9%推定売買
価格相場5,320万円〜5,720万円
(106.40万円/㎡~114.40万円/㎡) -
上昇率0.8%推定売買
価格相場3,990万円〜4,290万円
(58.70万円/㎡~63.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ローヤルシティ川口原町
4,380万円

4,380万円

価格改定情報
- 2026.07.22/4,380万円
- 2026.07.22/4,380万円
64.82㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.22/4,380万円
- 2026.07.22/4,380万円

-
-
上昇率2.1%推定売買
価格相場7,070万円〜7,470万円
(112.20万円/㎡~118.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,380万円〜7,780万円
(84.80万円/㎡~89.40万円/㎡) -
下落率1%推定売買
価格相場3,220万円〜3,520万円
(58.50万円/㎡~64.00万円/㎡) -
上昇率8.5%推定売買
価格相場2,080万円〜2,280万円
(34.70万円/㎡~38.00万円/㎡) -
下落率2.3%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(34.20万円/㎡~37.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンハイツ川口
2,390万円

2,390万円

価格改定情報
- 2026.09.05/2,390万円
- 2026.09.05/2,390万円
66.83㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.05/2,390万円
- 2026.09.05/2,390万円

-
-
上昇率52.6%推定売買
価格相場2,400万円〜2,600万円
(42.10万円/㎡~45.60万円/㎡) -
下落率3.7%推定売買
価格相場3,920万円〜4,220万円
(53.70万円/㎡~57.80万円/㎡) -
下落率16%推定売買
価格相場3,390万円〜3,690万円
(45.20万円/㎡~49.20万円/㎡) -
上昇率8.4%推定売買
価格相場790万円〜890万円
(43.90万円/㎡~49.40万円/㎡) -
上昇率3.8%推定売買
価格相場2,450万円〜2,650万円
(40.80万円/㎡~44.20万円/㎡) -
上昇率10.4%推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(37.70万円/㎡~41.50万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
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住所:東京都荒川区東日暮里5-51-11静屋ビル10階
【地域密着】 荒川区・台東区・北区・葛飾区・足立区・埼玉南部エリアを中心に、売主様・買主様のご要望にも迅速に対応し早期売却を目指します。 【リフォームのご提案】 中古物件をご検討される買主様のリフォーム希望に自社施工にてお応えすることで、購入イメージを高め早期売却を目指します。 ◆物件の売却・購入においては「人=担当」が重要になります。弊社は売主様のご事情や要望をしっかり考慮した募集を心掛けております。売主様・買主様へ迅速丁寧な対応を徹底できる【成約を目指して頑張る担当者】をお選び頂ければと思います。 ◆弊社は自社買取も行っております。お急ぎのご売却もご相談ください。 ◆賃貸0管理実施中
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:埼玉県越谷市南越谷1丁目19-10須藤ビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:埼玉県越谷市蒲生旭町9番41号エントリービル
「高く売りたい」をお客様は第1に求めてらっしゃいます。ファースト不動産販売では一般顧客への売買、弊社での買取を行わせていただく際に、「高く」に加え「早く」「安心」「安全」を心掛けお客様に最適なご提案をさせて頂きます。また弊社では売却だけでなく住替え先の購入物件、賃貸物件のご提案をさせて頂きます。売却する為に必要な費用や、税金関係、お取引の流れ等、細かくご説明させて頂き、ご納得の頂く売却方法をお客様と一緒に進めていければと考えております。任せて良かったと言って頂けるような企業であり一人一人が信頼できるスタッフをご担当とさせて頂きます。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:埼玉県川口市南鳩ヶ谷四丁目5番4号
高く早く売れる秘密は集客力にあり!川口市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県、熊本県併せて36店舗展開しております。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ、実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
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住所:埼玉県川口市芝中田2-33-3
センチュリー21は関東圏で最も認知度のある不動産仲介ブランドです。センチュリー21加盟店は全国約1,000店舗ございますが、2024年度・2020年度にて全国9位の実績です。約40年の営業実績があり、地元エリアに精通した営業スタッフが揃っています。「売れるのを待つ」ではなく「売れる物件として仕立てる」=リフォームを住宅ローンに組み込み、安価で自社施工リフォームが実現可能です。住宅設備保証(給湯器・浴室乾燥機・ガスコンロ・IHクッキングヒーター・換気扇・食洗機・温水洗浄便座など)を無料で買主様にサービス付帯いたします。より早く・より高く・より安心・より良い方にご売却する自信と実績がございます。
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
不動産売却を成功させるには、信頼できるパートナーが不可欠です。当社は「いい不動産取引は、いいエージェントから」を信念に、真にお客様に寄り添う誠実な取引を徹底します。売主様のご要望に沿った販売戦略と透明性のある取引を担保し、売主様の資産価値を最大化します。 また、仲介でのご売却査定に加え即時買取や賃貸管理、相続、住み替えまでワンストップで対応可能です。販売進捗は専用システムでリアルタイムに共有し、安心感をお約束します。私自身、埼玉県内に住まいを構え、地域の市況や魅力を熟知しております。思い出の詰まった大切な不動産をどう売却したいか、ぜひ私にその思いをお聞かせください。
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住所:埼玉県川口市並木3-1-19第1永新ビル5・6階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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