売買価格相場
3,685万円〜3,985万円
(52.7万円/m²〜57万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
川口市の平均売買価格は3年前と比較して13.2%程度上昇(+6.4万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川口市の平均売買価格は6年前と比較して40.8%程度上昇(+15.9万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川口市の平均売買価格は9年前と比較して54.9%程度上昇(+19.4万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.1% (+3.7万円/㎡) |
+13.2% (+6.4万円/㎡) |
+40.8% (+15.9万円/㎡) |
+54.9% (+19.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川口市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率1.4%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(40.00万円/㎡~44.20万円/㎡) -
下落率2.4%推定売買
価格相場2,580万円〜2,780万円
(43.70万円/㎡~47.10万円/㎡) -
下落率20%推定売買
価格相場870万円〜970万円
(17.80万円/㎡~19.80万円/㎡) -
下落率26.5%推定売買
価格相場3,610万円〜3,910万円
(41.00万円/㎡~44.40万円/㎡) -
下落率31.8%推定売買
価格相場1,620万円〜1,820万円
(17.80万円/㎡~20.00万円/㎡) -
上昇率31.1%推定売買
価格相場4,260万円〜4,560万円
(59.20万円/㎡~63.30万円/㎡) -
下落率13.2%推定売買
価格相場3,550万円〜3,850万円
(71.00万円/㎡~77.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


メイツ川口元郷
4,450万円

4,448万円

価格改定情報
- 2024.11.12/4,450万円
- 2025.11.18/4,448万円
67.57㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.12/4,450万円
- 2025.11.18/4,448万円

-
-
下落率13.8%推定売買
価格相場900万円〜1,000万円
(19.10万円/㎡~21.30万円/㎡) -
上昇率17.9%推定売買
価格相場4,610万円〜4,910万円
(69.80万円/㎡~74.40万円/㎡) -
上昇率15.4%推定売買
価格相場4,290万円〜4,590万円
(60.40万円/㎡~64.60万円/㎡) -
上昇率24.2%推定売買
価格相場2,770万円〜2,970万円
(38.50万円/㎡~41.30万円/㎡) -
上昇率9.4%推定売買
価格相場4,060万円〜4,360万円
(53.40万円/㎡~57.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


川口南町ローヤルコーポ
NEW (3/10)
4,280万円

4,280万円

価格改定情報
- 2026.03.03/4,280万円
- 2026.03.03/4,280万円
82.80㎡/3SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.03/4,280万円
- 2026.03.03/4,280万円

-
-
下落率0.4%推定売買
価格相場4,100万円〜4,400万円
(66.10万円/㎡~71.00万円/㎡) -
上昇率2.2%推定売買
価格相場1,000万円〜1,200万円
(43.50万円/㎡~52.20万円/㎡) -
下落率24.9%推定売買
価格相場1,230万円〜1,430万円
(20.50万円/㎡~23.80万円/㎡) -
上昇率1.8%推定売買
価格相場4,140万円〜4,440万円
(54.50万円/㎡~58.40万円/㎡) -
下落率4.7%推定売買
価格相場4,050万円〜4,350万円
(55.50万円/㎡~59.60万円/㎡) -
上昇率9.6%推定売買
価格相場4,160万円〜4,460万円
(59.40万円/㎡~63.70万円/㎡) -
下落率24.3%推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(25.40万円/㎡~28.40万円/㎡) -
上昇率20.6%推定売買
価格相場3,840万円〜4,140万円
(57.30万円/㎡~61.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンライフ並木
3,380万円

3,330万円

価格改定情報
- 2025.12.07/3,380万円
- 2026.02.26/3,330万円
62.76㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.07/3,380万円
- 2026.02.26/3,330万円

-

.png)
サンライフ並木
3,480万円

3,290万円

価格改定情報
- 2025.11.16/3,480万円
- 2025.12.09/3,290万円
63.84㎡/1SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.16/3,480万円
- 2025.12.09/3,290万円

-
-
下落率3%推定売買
価格相場5,180万円〜5,580万円
(62.40万円/㎡~67.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ソライエ東川口プレミアムレジデンス
4,990万円

4,790万円

価格改定情報
- 2025.10.04/4,990万円
- 2025.12.01/4,790万円
80.00㎡/4LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.04/4,990万円
- 2025.12.01/4,790万円

-
-
下落率2.2%推定売買
価格相場3,070万円〜3,370万円
(38.40万円/㎡~42.10万円/㎡) -
上昇率20.3%推定売買
価格相場4,580万円〜4,880万円
(68.40万円/㎡~72.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,890万円〜3,090万円
(47.40万円/㎡~50.70万円/㎡) -
上昇率26.6%推定売買
価格相場5,000万円〜5,400万円
(73.50万円/㎡~79.40万円/㎡) -
上昇率18.8%推定売買
価格相場5,290万円〜5,690万円
(71.50万円/㎡~76.90万円/㎡) -
上昇率32.4%推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(39.50万円/㎡~42.70万円/㎡) -
下落率3.3%推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
(34.40万円/㎡~37.70万円/㎡) -
上昇率55%推定売買
価格相場830万円〜930万円
(23.10万円/㎡~25.80万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(78.50万円/㎡~86.20万円/㎡)
埼玉県川口市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,685万円〜3,985万円
(52.7万円/m²〜57万円/m²)
賃貸賃料相場
18.1万円〜22.1万円
(2,586円/m²〜3,158円/m²)
6.29%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県川口市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 6,450万円 | 86万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築7年 |
| 2026年03月 | 1億2,300万円 | 146万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 84㎡ | 築6年 |
| 2026年03月 | 3,450万円 | 59万円 | 下層階 | 西向き | 2SLDK | 59㎡ | 築26年 |
| 2026年03月 | 2,150万円 | 35万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 62㎡ | 築43年 |
| 2026年03月 | 6,550万円 | 86万円 | 下層階 | 西向き | 2LDK | 76㎡ | 築22年 |
販売期間・売出し時期データ
埼玉県川口市の
最多販売期間は
~
180日
(21.5%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1142件(10.5%)
二番目に多かったのは
1月で993件(9.1%)
一番目に少なかったのは
11月で837件(7.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川口市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:13,117物件
概ね月に182物件の新規売出物件があります。
埼玉県川口市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,050万円 | 1,362件/14.7% |
| 1LDK | 1,980万円 | 488件/5.3% |
| 2LDK | 2,900万円 | 1,828件/19.7% |
| 3LDK | 3,400万円 | 5,101件/55.0% |
| 4LDK | 4,040万円 | 488件/5.3% |
『川口市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,400万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,101物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 83万円/㎡ (276万円/坪) |
693件/6.0% |
| 6〜10年 | 70万円/㎡ (233万円/坪) |
768件/6.6% |
| 11〜15年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
766件/6.6% |
| 16〜20年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
1,285件/11.1% |
| 21〜25年 | 51万円/㎡ (170万円/坪) |
1,218件/10.5% |
| 26〜30年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
1,194件/10.3% |
| 31〜35年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
1,517件/13.1% |
| 36〜40年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
1,231件/10.7% |
| 41〜45年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
1,246件/10.8% |
| 46〜50年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
1,198件/10.4% |
| 51年〜 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
388件/3.3% |
『川口市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,517物件で、供給数(売出物件数)の13.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:埼玉県川口市並木3-1-19第1永新ビル5・6階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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センチュリー21ハウスウェル 戸田駅店
住所:埼玉県戸田市新曽字柳原350-2ビーンズ戸田
駅徒歩1分 戸田駅直結店舗 戸田市・蕨市・川口市・さいたま市南区・北区・板橋区のマンション売却ならお任せ下さい!! 独自の売却ノウハウで高値売却を実現させます!! 買取保証・買取も行っておりますので即現金化可能でございます 秘密厳守致しますので是非一度ご相談頂ければと思います。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
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株式会社不動産SHOPナカジツ川口鳩ヶ谷店
住所:埼玉県川口市南鳩ヶ谷四丁目5番4号
高く早く売れる秘密は集客力にあり!川口市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県、熊本県併せて36店舗展開しております。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ、実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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住所:東京都荒川区東日暮里5-51-11静屋ビル10階
【地域密着】 荒川区・台東区・北区・葛飾区・足立区・埼玉南部エリアを中心に、売主様・買主様のご要望にも迅速に対応し早期売却を目指します。 【リフォームのご提案】 中古物件をご検討される買主様のリフォーム希望に自社施工にてお応えすることで、購入イメージを高め早期売却を目指します。 ◆物件の売却・購入においては「人=担当」が重要になります。弊社は売主様のご事情や要望をしっかり考慮した募集を心掛けております。売主様・買主様へ迅速丁寧な対応を徹底できる【成約を目指して頑張る担当者】をお選び頂ければと思います。 ◆弊社は自社買取も行っております。お急ぎのご売却もご相談ください。 ◆賃貸0管理実施中
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住所:埼玉県川口市芝中田2-33-3
センチュリー21は関東圏で最も認知度のある不動産仲介ブランドです。センチュリー21加盟店は全国約1,000店舗ございますが、2024年度・2020年度にて全国9位の実績です。約40年の営業実績があり、地元エリアに精通した営業スタッフが揃っています。「売れるのを待つ」ではなく「売れる物件として仕立てる」=リフォームを住宅ローンに組み込み、安価で自社施工リフォームが実現可能です。住宅設備保証(給湯器・浴室乾燥機・ガスコンロ・IHクッキングヒーター・換気扇・食洗機・温水洗浄便座など)を無料で買主様にサービス付帯いたします。より早く・より高く・より安心・より良い方にご売却する自信と実績がございます。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
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スターツピタットハウス株式会社新越谷店
住所:埼玉県越谷市南越谷1丁目19-10須藤ビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:埼玉県越谷市蒲生旭町9番41号エントリービル
「高く売りたい」をお客様は第1に求めてらっしゃいます。ファースト不動産販売では一般顧客への売買、弊社での買取を行わせていただく際に、「高く」に加え「早く」「安心」「安全」を心掛けお客様に最適なご提案をさせて頂きます。また弊社では売却だけでなく住替え先の購入物件、賃貸物件のご提案をさせて頂きます。売却する為に必要な費用や、税金関係、お取引の流れ等、細かくご説明させて頂き、ご納得の頂く売却方法をお客様と一緒に進めていければと考えております。任せて良かったと言って頂けるような企業であり一人一人が信頼できるスタッフをご担当とさせて頂きます。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:埼玉県本庄市駅南2丁目27番10号ESTビル2階A
株式会社NEXTiでは不動産【戸建て・マンション・土地・事業用物件】の売買や注力している任意売却・競売サポート・相続案件整理、解体・リフォーム・外構等を当社は一括してすべての業務を承ることが可能です。 各部門の専門スタッフが専属でご対応いたします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
埼玉県川口市のマンションFAQ
埼玉県川口市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在1225人が埼玉県川口市で
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