埼玉県川越市の
売買価格相場
2,071万円〜2,271万円
(29.6万円/m²〜32.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
川越市の平均売買価格は3年前と比較して10%程度上昇(+2.8万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川越市の平均売買価格は6年前と比較して32.4%程度上昇(+7.6万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川越市の平均売買価格は9年前と比較して49.7%程度上昇(+10.3万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.4% (+0.4万円/㎡) |
+10% (+2.8万円/㎡) |
+32.4% (+7.6万円/㎡) |
+49.7% (+10.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川越市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率1.2%推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(32.10万円/㎡~34.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アーベイン川越ふじみ公園キッズガーデン
2,200万円

2,200万円

価格改定情報
- 2025.09.22/2,200万円
- 2025.09.22/2,200万円
70.06㎡/3SLDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.22/2,200万円
- 2025.09.22/2,200万円

-
-
下落率15.8%推定売買
価格相場940万円〜1,040万円
(19.60万円/㎡~21.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リバーサイド川越
NEW (10/28)
1,200万円

1,200万円

価格改定情報
- 2025.10.28/1,200万円
- 2025.10.28/1,200万円
69.03㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.28/1,200万円
- 2025.10.28/1,200万円

-


リバーサイド川越
1,280万円

1,200万円

価格改定情報
- 2025.10.12/1,280万円
- 2025.10.25/1,200万円
69.03㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.12/1,280万円
- 2025.10.25/1,200万円

-


リバーサイド川越
1,280万円

1,280万円

価格改定情報
- 2025.10.05/1,280万円
- 2025.10.05/1,280万円
69.03㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.05/1,280万円
- 2025.10.05/1,280万円

-
-
上昇率20.9%推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(37.70万円/㎡~41.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


モアステージ川越
1,980万円

1,980万円

価格改定情報
- 2025.08.04/1,980万円
- 2025.08.04/1,980万円
52.44㎡/3DK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.04/1,980万円
- 2025.08.04/1,980万円

-
-
上昇率11.3%推定売買
価格相場1,670万円〜1,870万円
(24.60万円/㎡~27.50万円/㎡) -
上昇率35.9%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(29.20万円/㎡~32.30万円/㎡) -
上昇率2.1%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(29.90万円/㎡~32.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ファミール川越
2,399万円

2,299万円

価格改定情報
- 2025.07.11/2,399万円
- 2025.09.27/2,299万円
73.38㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.11/2,399万円
- 2025.09.27/2,299万円

-


ファミール川越
2,390万円

2,290万円

価格改定情報
- 2025.06.28/2,390万円
- 2025.09.21/2,290万円
61.57㎡/1SLDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.28/2,390万円
- 2025.09.21/2,290万円

-


ファミール川越
1,990万円

1,990万円

価格改定情報
- 2025.08.04/1,990万円
- 2025.08.04/1,990万円
61.57㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.04/1,990万円
- 2025.08.04/1,990万円

-


ファミール川越
2,080万円

1,990万円

価格改定情報
- 2025.05.30/2,080万円
- 2025.07.16/1,990万円
61.57㎡/2SLDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.30/2,080万円
- 2025.07.16/1,990万円

-
-
上昇率17.3%推定売買
価格相場3,520万円〜3,820万円
(42.40万円/㎡~46.00万円/㎡) -
上昇率14.5%推定売買
価格相場1,460万円〜1,660万円
(17.60万円/㎡~20.00万円/㎡) -
上昇率6.8%推定売買
価格相場1,350万円〜1,550万円
(16.30万円/㎡~18.70万円/㎡) -
下落率7.9%推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(20.00万円/㎡~22.90万円/㎡) -
下落率2.8%推定売買
価格相場2,980万円〜3,280万円
(43.20万円/㎡~47.50万円/㎡) -
上昇率3.4%推定売買
価格相場5,070万円〜5,470万円
(69.50万円/㎡~74.90万円/㎡) -
上昇率4.5%推定売買
価格相場4,310万円〜4,610万円
(64.30万円/㎡~68.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レクセルプラザ本川越
4,400万円

4,400万円

価格改定情報
- 2024.10.02/4,400万円
- 2024.10.02/4,400万円
72.74㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.02/4,400万円
- 2024.10.02/4,400万円

-
-
上昇率2.4%推定売買
価格相場3,290万円〜3,590万円
(43.90万円/㎡~47.90万円/㎡) -
上昇率17.9%推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(27.30万円/㎡~30.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リラティブ川越
1,530万円

1,490万円

価格改定情報
- 2025.07.30/1,530万円
- 2025.09.13/1,490万円
49.50㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.30/1,530万円
- 2025.09.13/1,490万円

-
-
上昇率5.9%推定売買
価格相場4,100万円〜4,400万円
(57.70万円/㎡~62.00万円/㎡) -
下落率11.6%推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(31.70万円/㎡~34.70万円/㎡) -
上昇率7.8%推定売買
価格相場340万円〜440万円
(21.30万円/㎡~27.50万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場2,290万円〜2,490万円
(35.80万円/㎡~38.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グリーンプラザ川越
NEW (10/29)
2,980万円

2,980万円

価格改定情報
- 2025.10.29/2,980万円
- 2025.10.29/2,980万円
69.35㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.29/2,980万円
- 2025.10.29/2,980万円

-


グリーンプラザ川越
価格更新 (10/28)
3,199万円

2,980万円

価格改定情報
- 2025.08.20/3,199万円
- 2025.10.28/2,980万円
69.35㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.20/3,199万円
- 2025.10.28/2,980万円

-


グリーンプラザ川越
2,480万円

2,480万円

価格改定情報
- 2025.04.27/2,480万円
- 2025.04.27/2,480万円
67.05㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.27/2,480万円
- 2025.04.27/2,480万円

-
-
推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(30.20万円/㎡~34.70万円/㎡) -
上昇率4.3%推定売買
価格相場4,490万円〜4,790万円
(73.60万円/㎡~78.50万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(32.70万円/㎡~36.40万円/㎡) -
下落率13.6%推定売買
価格相場3,160万円〜3,460万円
(42.70万円/㎡~46.80万円/㎡) -
上昇率19%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(32.00万円/㎡~34.90万円/㎡) -
上昇率8.9%推定売買
価格相場3,720万円〜4,020万円
(57.20万円/㎡~61.80万円/㎡) -
上昇率7.1%推定売買
価格相場2,590万円〜2,790万円
(32.00万円/㎡~34.40万円/㎡) -
下落率7.4%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(33.00万円/㎡~36.60万円/㎡) -
上昇率0.2%推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
(21.10万円/㎡~23.90万円/㎡) -
上昇率0.2%推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(35.80万円/㎡~41.10万円/㎡) -
上昇率6.6%推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(32.60万円/㎡~35.70万円/㎡)
埼玉県川越市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,071万円〜2,271万円
(29.629.6万円/m²〜32.5万円/m²)
賃貸賃料相場
13.4万円〜15.4万円
(1,915円/m²〜2,200円/m²)
7.96%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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埼玉県川越市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1,450万円 | 27万円 | 下層階 | 南向き | 1LDK | 55㎡ | 築45年 |
| 2025年10月 | 2,050万円 | 38万円 | 中層階 | 西向き | 3DK | 54㎡ | 築31年 |
| 2025年10月 | 2,300万円 | 31万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築30年 |
| 2025年10月 | 2,000万円 | 34万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 59㎡ | 築36年 |
| 2025年10月 | 2,250万円 | 22万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 103㎡ | 築31年 |
2025/11
マンション売却タイミング
▼埼玉県川越市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,233万円 |
2,205万円 28万円⬆ |
2,221万円 12万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
34万円/㎡ |
34万円 0万円/㎡- |
33万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
65件 |
51件 14件⬆ |
36件 29件⬆ |
| 平均 築年数 |
32年 |
33年 -1年⬇ |
32年 -年- |
2025/11には、平均売買価格が2,233万円(34万円/㎡)で 『新規登録件数』は65件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は28万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県川越市の
最多販売期間は
181日
~
(25.1%)
販売時期
一番多かったのは
1月で532件(11.2%)
二番目に多かったのは
2月で501件(10.6%)
一番目に少なかったのは
8月で329件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川越市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,334物件
概ね月に60物件の新規売出物件があります。
埼玉県川越市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 3LDK | 1,950万円 | 2,067件/63.7% |
| 2LDK | 1,698万円 | 649件/20.0% |
| 4LDK | 2,255万円 | 195件/6.0% |
| 1R・1K | 390万円 | 220件/6.8% |
| 1LDK | 1,439万円 | 116件/3.6% |
『川越市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,950万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,067物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 74万円/㎡ (245万円/坪) |
153件/3.6% |
| 6〜10年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
90件/2.1% |
| 11〜15年 | 45万円/㎡ (147万円/坪) |
264件/6.2% |
| 16〜20年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
326件/7.7% |
| 21〜25年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
359件/8.5% |
| 26〜30年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
765件/18.1% |
| 31〜35年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
692件/16.4% |
| 36〜40年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
778件/18.4% |
| 41〜45年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
584件/13.8% |
| 46〜50年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
123件/2.9% |
| 51年〜 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
74件/1.7% |
『川越市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は778物件で、供給数(売出物件数)の18.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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住所:埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414
FPを用いて、いつご売却や賃貸にすれば「得」するか、また売却相談だけではなく、賃貸査定も行い効果的な売却時期・売却せずとも購入できる効果的なお住替えについてもアドバイス致します。お気軽にご相談ください
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:埼玉県川越市菅原町20番地23都築第一ビル101
センチュリー21ファーストホームは、川越地区において地域に密着した仲介ネットワークに基づいた精度の高い査定をいたします。いかなるご要望にもお答えいたしますのでお気軽にお問合せください。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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スターツピタットハウス株式会社ふじみ野店
住所:埼玉県富士見市ふじみ野西1-20-1ふじみ野ビル2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
埼玉県川越市のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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