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埼玉県川越市の
マンション売却・購入価格相場

埼玉県川越市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

2,083万円〜2,283万円

（29.8万円/m²〜32.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

3年前からみた今の状況は？

川越市の平均売買価格は3年前と比較して16.9%程度上昇（+4.5万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

川越市の平均売買価格は6年前と比較して34.3%程度上昇（+8.0万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

川越市の平均売買価格は9年前と比較して52.4%程度上昇（+10.7万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.9%
（+0.6万円/㎡）		 +16.9%
（+4.5万円/㎡）		 +34.3%
（+8.0万円/㎡）		 +52.4%
（+10.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

川越市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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埼玉県川越市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,083万円〜2,283万円

（29.829.8万円/m²〜32.7万円/m²）

賃貸賃料相場

13.1万円〜15.1万円

（1,872円/m²〜2,158円/m²）

7.75%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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埼玉県川越市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 1,650万円 44万円 下層階 1ＬＤＫ 38㎡ 築17年
2025年04月 800万円 15万円 3ＬＤＫ 53㎡ 築34年
2025年05月 3,850万円 67万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 58㎡ 築20年
2025年05月 950万円 14万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築44年
2025年05月 6,250万円 86万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築4年

2025/05
マンション売却タイミング

▼埼玉県川越市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,298万円 2,252万円
46万円⬆		 2,167万円
131万円⬆
平均
㎡単価		 34万円/㎡ 34万円
0万円/㎡-		 33万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 82件 72件
10件⬆		 67件
15件⬆
平均
築年数		 32年 32年
-年-		 32年
-年-

2025/05には、平均売買価格が2,298万円（34万円/㎡）で 『新規登録件数』は82件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は46万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県川越市の
最多販売期間は 181日 ~ （25.1％）

販売時期

一番多かったのは
1月で539件（11.3%）

二番目に多かったのは
2月で507件（10.7%）

一番目に少なかったのは
4月で322件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 川越市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,932物件

概ね月に82物件の新規売出物件があります。

埼玉県川越市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 380万円 262件／6.3％
1LDK 1,490万円 138件／3.3％
2LDK 1,680万円 833件／20.0％
3LDK 1,850万円 2,673件／64.3％
4LDK 2,180万円 251件／6.0％

『川越市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,850万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,673物件で、 供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 73万円／㎡
（242万円／坪）		 171件／3.2％
6〜10年 58万円／㎡
（190万円／坪）		 104件／1.9％
11〜15年 45万円／㎡
（147万円／坪）		 306件／5.8％
16〜20年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 409件／7.8％
21〜25年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 452件／8.6％
26〜30年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 983件／18.8％
31〜35年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 820件／15.7％
36〜40年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 982件／18.8％
41〜45年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 747件／14.3％
46〜50年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 160件／3.0％
51年〜 14万円／㎡
（45万円／坪）		 88件／1.6％

『川越市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は983物件で、供給数（売出物件数）の18.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • センチュリー２１　ハウスウェル　株式会社

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    住所：埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414

    ＦＰを用いて、いつご売却や賃貸にすれば「得」するか、また売却相談だけではなく、賃貸査定も行い効果的な売却時期・売却せずとも購入できる効果的なお住替えについてもアドバイス致します。お気軽にご相談ください

埼玉県川越市のマンションFAQ

売買価格相場2,083万円〜2,283万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

2025/05/15/川越駅/1,650万円 、 2025/04/21/南古谷駅/800万円 、 2025/05/12/川越駅/3,850万円 、 2025/05/07/霞ヶ関駅/950万円 、 2025/05/03/川越駅/6,250万円 、 ...

埼玉県川越市の最多販売期間は 181日 〜 （25.1％）です。

埼玉県川越市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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