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埼玉県志木市上宗岡の
マンション売却・購入価格相場

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埼玉県志木市上宗岡の平均売買価格推移

売買価格相場

1,288万円〜1,488万円

（18.4万円/m²〜21.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数42年（1984年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

志木市の平均売買価格は3年前と比較して1.2%程度上昇（+0.2万円/㎡）、 前月比 1.8％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

志木市の平均売買価格は6年前と比較して4.5%程度上昇（+0.8万円/㎡）、 前月比 1.8％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

志木市の平均売買価格は9年前と比較して18.5%程度上昇（+3.1万円/㎡）、 前月比 1.8％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-1.2%
（-0.2万円/㎡）		 +1.2%
（+0.2万円/㎡）		 +4.5%
（+0.8万円/㎡）		 +18.5%
（+3.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

志木市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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埼玉県志木市上宗岡の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,288万円〜1,488万円

（18.4万円/m²〜21.3万円/m²）

賃貸賃料相場

11.9万円〜13.9万円

（1,698円/m²〜1,983円/m²）

11.15%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数42年（1984年）】の場合

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埼玉県志木市上宗岡の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 2,650万円 36万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築42年
2026年08月 1,700万円 25万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築46年
2026年08月 2,100万円 38万円 下層階 東向き 2ＬＤＫ 56㎡ 築20年
2026年08月 2,350万円 38万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築31年
2026年08月 5,650万円 73万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 78㎡ 築22年

埼玉県志木市上宗岡の市場データ

▼埼玉県志木市上宗岡のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 1,388 万円 1,364 万円
24 万円 ⬆ 		1,405 万円
-17 万円 ⬇
平均㎡
単価		 20 万円/㎡ 19 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		20 万円
新規
登録数		 1 件 2 件
-1 件 ⬇ 		1 件
平均
築年数		 41 年 41 年
40 年
1 年 ⬆

2026/07には、 平均売買価格が1,388万円（20万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築41年です。

前月と比較して『平均価格』は24万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県志木市上宗岡の
最多販売期間は 181日 ~ （28.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で147件（10.7%）

二番目に多かったのは
5月で132件（9.6%）

一番目に少なかったのは
10月で96件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 志木市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,541物件

概ね月に21物件の新規売出物件があります。

埼玉県志木市上宗岡の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 880万円 5件／0.4％
1LDK 1,880万円 21件／1.7％
2LDK 2,480万円 191件／15.3％
3LDK 2,650万円 900件／72.1％
4LDK 2,985万円 131件／10.5％

『志木市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,650万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは900物件で、 供給数（売出物件数）の72％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 77万円／㎡
（256万円／坪）		 33件／2.2％
6〜10年 63万円／㎡
（207万円／坪）		 124件／8.5％
11〜15年 45万円／㎡
（150万円／坪）		 79件／5.4％
16〜20年 53万円／㎡
（174万円／坪）		 148件／10.1％
21〜25年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 88件／6.0％
26〜30年 38万円／㎡
（127万円／坪）		 114件／7.8％
31〜35年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 112件／7.7％
36〜40年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 260件／17.9％
41〜45年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 361件／24.8％
46〜50年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 100件／6.8％
51年〜 36万円／㎡
（120万円／坪）		 32件／2.2％

『志木市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は361物件で、供給数（売出物件数）の24.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

埼玉県志木市上宗岡のマンションFAQ

売買価格相場1,288万円〜1,488万円、賃貸賃料相場11.9万円〜13.9万円です。

2026/08/25/2,650万円 、 2026/08/13/1,700万円 、 2026/08/25/2,100万円 、 2026/08/25/2,350万円 、 2026/08/16/5,650万円 、 ...

埼玉県志木市上宗岡の最多販売期間は 181日 〜 （28.6％）です。

埼玉県志木市上宗岡のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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