埼玉県志木市の
マンション売却・購入価格相場
埼玉県志木市の
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売買価格相場
2,564万円〜2,764万円
(36.7万円/m²〜39.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
3年前からみた今の状況は?
志木市の平均売買価格は3年前と比較して7.2%程度上昇(+2.5万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
志木市の平均売買価格は6年前と比較して21.3%程度上昇(+6.7万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
志木市の平均売買価格は9年前と比較して34.8%程度上昇(+9.8万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
-4.4% (-1.7万円/㎡) |
+7.2% (+2.5万円/㎡) |
+21.3% (+6.7万円/㎡) |
+34.8% (+9.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
志木市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
マートルコート志木慶応通り
2,700万円
2,700万円
価格改定情報
- 2025.03.13/2,700万円
- 2025.03.13/2,700万円
86.52㎡/3SLDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.13/2,700万円
- 2025.03.13/2,700万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
志木ガーデンヒルズ
5,380万円
5,180万円
価格改定情報
- 2024.12.18/5,380万円
- 2025.03.08/5,180万円
89.93㎡/4LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.18/5,380万円
- 2025.03.08/5,180万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
志木ファイブハイツ
3,290万円
3,290万円
価格改定情報
- 2025.02.23/3,290万円
- 2025.02.23/3,290万円
62.12㎡/2SLDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.23/3,290万円
- 2025.02.23/3,290万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
コスモ志木
3,399万円
3,299万円
価格改定情報
- 2025.02.05/3,399万円
- 2025.03.09/3,299万円
66.96㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.05/3,399万円
- 2025.03.09/3,299万円
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コスモ志木
3,280万円
3,280万円
価格改定情報
- 2025.03.08/3,280万円
- 2025.03.08/3,280万円
59.96㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.08/3,280万円
- 2025.03.08/3,280万円
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コスモ志木
3,399万円
3,299万円
価格改定情報
- 2025.02.26/3,399万円
- 2025.03.07/3,299万円
66.96㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.26/3,399万円
- 2025.03.07/3,299万円
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コスモ志木
4,160万円
4,140万円
価格改定情報
- 2024.09.03/4,160万円
- 2025.03.04/4,140万円
74.59㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.09.03/4,160万円
- 2025.03.04/4,140万円
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コスモ志木
3,399万円
3,399万円
価格改定情報
- 2025.02.12/3,399万円
- 2025.02.12/3,399万円
66.96㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.12/3,399万円
- 2025.02.12/3,399万円
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埼玉県志木市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
2,564万円〜2,764万円
(36.736.7万円/m²〜39.5万円/m²)
賃貸賃料相場
14.0万円〜17.0万円
(2,000円/m²〜2,429円/m²)
6.98%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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埼玉県志木市の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 2,150万円 | 26万円 | 3LDK | 85㎡ | 築37年 | ||
2025年03月 | 1,950万円 | 35万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 57㎡ | 築44年 |
2025年03月 | 2,300万円 | 33万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 70㎡ | 築51年 |
2025年03月 | 3,450万円 | 55万円 | 3LDK | 64㎡ | 築27年 | ||
2025年03月 | 2,050万円 | 33万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 63㎡ | 築45年 |
2025/04
マンション売却タイミング
▼埼玉県志木市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,819万円 | 2,894万円 -76万円⬇ |
2,691万円 127万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
39万円/㎡ | 41万円 -2万円/㎡⬇ |
38万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
25件 | 44件 -19件⬇ |
30件 -5件⬇ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
33年 -年- |
2025/04には、平均売買価格が2,819万円(39万円/㎡)で 『新規登録件数』は25件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は76万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県志木市の
最多販売期間は
~
30日
(25.9%)
販売時期
一番多かったのは
1月で233件(12.1%)
二番目に多かったのは
3月で195件(10.1%)
一番目に少なかったのは
7月で124件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 志木市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,076物件
概ね月に29物件の新規売出物件があります。
埼玉県志木市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,065万円 | 4件/0.3% |
1LDK | 1,880万円 | 27件/1.7% |
2LDK | 2,405万円 | 220件/14.1% |
3LDK | 2,580万円 | 1,123件/71.8% |
4LDK | 2,765万円 | 191件/12.2% |
『志木市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,123物件で、 供給数(売出物件数)の72%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 69万円/㎡ (229万円/坪) |
52件/2.8% |
6〜10年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
157件/8.5% |
11〜15年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
108件/5.8% |
16〜20年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
154件/8.4% |
21〜25年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
111件/6.0% |
26〜30年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
164件/8.9% |
31〜35年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
163件/8.8% |
36〜40年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
382件/20.8% |
41〜45年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
409件/22.3% |
46〜50年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
118件/6.4% |
51年〜 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
14件/0.7% |
『志木市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は409物件で、供給数(売出物件数)の22.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都中央区日本橋2-3-4日本橋プラザビル12階
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
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埼玉県志木市のマンションFAQ
埼玉県志木市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ