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マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

2,579万円〜2,779万円

（36.9万円/m²〜39.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

3年前からみた今の状況は？

志木市の平均売買価格は3年前と比較して3.2%程度上昇（+1.2万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

志木市の平均売買価格は6年前と比較して21.6%程度上昇（+6.8万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

志木市の平均売買価格は9年前と比較して34.7%程度上昇（+9.9万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-1.6%
（-0.6万円/㎡）		 +3.2%
（+1.2万円/㎡）		 +21.6%
（+6.8万円/㎡）		 +34.7%
（+9.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

志木市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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埼玉県志木市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,579万円〜2,779万円

（36.936.9万円/m²〜39.7万円/m²）

賃貸賃料相場

14.0万円〜17.0万円

（2,000円/m²〜2,429円/m²）

6.94%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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埼玉県志木市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 2,650万円 36万円 上層階 北東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築44年
2025年06月 2,650万円 36万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築44年
2025年06月 3,650万円 51万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築10年
2025年06月 3,050万円 55万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 56㎡ 築31年
2025年06月 3,550万円 47万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築19年

2025/07
マンション売却タイミング

▼埼玉県志木市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/07 前月比 前年比
平均
価格		 2,797万円 2,895万円
-97万円⬇		 2,541万円
257万円⬆
平均
㎡単価		 39万円/㎡ 40万円
-1万円/㎡⬇		 36万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 17件 35件
-18件⬇		 17件
-件-
平均
築年数		 35年 34年
1年⬆		 35年
-年-

2025/07には、平均売買価格が2,797万円（39万円/㎡）で 『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は97万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県志木市の
最多販売期間は ~ 30日 （25.9％）

販売時期

一番多かったのは
1月で233件（11.6%）

二番目に多かったのは
3月で230件（11.5%）

一番目に少なかったのは
10月で126件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 志木市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,115物件

概ね月に29物件の新規売出物件があります。

埼玉県志木市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,065万円 4件／0.3％
1LDK 1,880万円 27件／1.7％
2LDK 2,405万円 220件／14.1％
3LDK 2,580万円 1,123件／71.8％
4LDK 2,765万円 191件／12.2％

『志木市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,123物件で、 供給数（売出物件数）の72％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 69万円／㎡
（229万円／坪）		 52件／2.6％
6〜10年 58万円／㎡
（192万円／坪）		 167件／8.5％
11〜15年 45万円／㎡
（149万円／坪）		 109件／5.5％
16〜20年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 168件／8.6％
21〜25年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 112件／5.7％
26〜30年 38万円／㎡
（124万円／坪）		 173件／8.8％
31〜35年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 171件／8.7％
36〜40年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 396件／20.3％
41〜45年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 446件／22.8％
46〜50年 34万円／㎡
（114万円／坪）		 124件／6.3％
51年〜 38万円／㎡
（124万円／坪）		 32件／1.6％

『志木市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は446物件で、供給数（売出物件数）の22.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    住所：埼玉県志木市本町5-18-22エルシティミカミ202

    LIXIL不動産ショップ MK不動産株式会社は、志木市で設立した不動産会社です。 弊社のモットーは「お客様第一主義、迅速な対応、丁寧な対応」の3つ。地域に寄り添う姿勢を大切に、お客様の売却を進めてまいります。 弊社の強みは、地元出身のスタッフが多く在籍している点。地域の情報を知り尽くしたスタッフが、お客様のご要望に合わせて最適な売却方法をご提案いたします。また、早期売却にも自信ありです。 他社で長らく売却できなかった物件を、1ヵ月ほどで売却した実績も多くございます。売却を急がれる方には買取、売却後も住み続けたい方にはリースバックにも対応可能です。

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    タウンハウジングの賃貸管理

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

  • 不動産売却サポート 株式会社

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

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埼玉県志木市のマンションFAQ

売買価格相場2,579万円〜2,779万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/06/17/柳瀬川駅/2,650万円 、 2025/06/18/柳瀬川駅/2,650万円 、 2025/06/29/志木駅/3,650万円 、 2025/06/18/志木駅/3,050万円 、 2025/06/21/志木駅/3,550万円 、 ...

埼玉県志木市の最多販売期間は 〜 30日 （25.9％）です。

埼玉県志木市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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