埼玉県志木市の
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売買価格相場
2,579万円〜2,779万円
(36.9万円/m²〜39.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
3年前からみた今の状況は?
志木市の平均売買価格は3年前と比較して3.2%程度上昇(+1.2万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
志木市の平均売買価格は6年前と比較して21.6%程度上昇(+6.8万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
志木市の平均売買価格は9年前と比較して34.7%程度上昇(+9.9万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
-1.6% (-0.6万円/㎡) |
+3.2% (+1.2万円/㎡) |
+21.6% (+6.8万円/㎡) |
+34.7% (+9.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
志木市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
シーズウィッシュ志木
3,890万円
3,890万円
価格改定情報
- 2025.06.20/3,890万円
- 2025.06.20/3,890万円
77.02㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.20/3,890万円
- 2025.06.20/3,890万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
志木ファイブハイツ
NEW (6/24)
3,250万円
3,250万円
価格改定情報
- 2025.06.24/3,250万円
- 2025.06.24/3,250万円
72.11㎡/3LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.24/3,250万円
- 2025.06.24/3,250万円
-
志木ファイブハイツ
NEW (6/24)
2,798万円
2,798万円
価格改定情報
- 2025.06.24/2,798万円
- 2025.06.24/2,798万円
62.12㎡/2SLDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.24/2,798万円
- 2025.06.24/2,798万円
-
志木ファイブハイツ
3,250万円
3,250万円
価格改定情報
- 2025.06.14/3,250万円
- 2025.06.14/3,250万円
72.11㎡/3LDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.14/3,250万円
- 2025.06.14/3,250万円
-
志木ファイブハイツ
2,898万円
2,798万円
価格改定情報
- 2025.05.12/2,898万円
- 2025.06.08/2,798万円
62.12㎡/2SLDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.12/2,898万円
- 2025.06.08/2,798万円
-
志木ファイブハイツ
2,898万円
2,798万円
価格改定情報
- 2025.05.05/2,898万円
- 2025.06.07/2,798万円
61.27㎡/2SLDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.05/2,898万円
- 2025.06.07/2,798万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
コスモ志木
NEW (6/28)
3,480万円
3,480万円
価格改定情報
- 2025.06.28/3,480万円
- 2025.06.28/3,480万円
59.96㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.28/3,480万円
- 2025.06.28/3,480万円
-
コスモ志木
3,280万円
3,480万円
価格改定情報
- 2025.03.08/3,280万円
- 2025.06.22/3,480万円
59.96㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.08/3,280万円
- 2025.06.22/3,480万円
-
コスモ志木
3,790万円
3,790万円
価格改定情報
- 2025.06.20/3,790万円
- 2025.06.20/3,790万円
86.71㎡/4LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.20/3,790万円
- 2025.06.20/3,790万円
-
コスモ志木
4,140万円
4,140万円
価格改定情報
- 2025.04.06/4,140万円
- 2025.04.06/4,140万円
74.59㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.06/4,140万円
- 2025.04.06/4,140万円
-
コスモ志木
4,160万円
4,140万円
価格改定情報
- 2024.09.03/4,160万円
- 2025.03.04/4,140万円
74.59㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.09.03/4,160万円
- 2025.03.04/4,140万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
パークホームズ志木ステーションファースト
5,680万円
5,680万円
価格改定情報
- 2025.04.27/5,680万円
- 2025.04.27/5,680万円
75.39㎡/3LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.27/5,680万円
- 2025.04.27/5,680万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
グリーンパーク志木
1,580万円
1,480万円
価格改定情報
- 2025.03.26/1,580万円
- 2025.04.27/1,480万円
67.05㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.26/1,580万円
- 2025.04.27/1,480万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
シーズンスイート志木の杜
4,180万円
4,180万円
価格改定情報
- 2025.04.28/4,180万円
- 2025.04.28/4,180万円
96.61㎡/4LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.28/4,180万円
- 2025.04.28/4,180万円
-
シーズンスイート志木の杜
3,790万円
3,690万円
価格改定情報
- 2024.12.15/3,790万円
- 2025.04.19/3,690万円
72.82㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.15/3,790万円
- 2025.04.19/3,690万円
-
シーズンスイート志木の杜
3,790万円
3,690万円
価格改定情報
- 2024.12.20/3,790万円
- 2025.04.16/3,690万円
72.82㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.20/3,790万円
- 2025.04.16/3,690万円
-
シーズンスイート志木の杜
3,790万円
3,690万円
価格改定情報
- 2025.03.23/3,790万円
- 2025.04.12/3,690万円
72.82㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.23/3,790万円
- 2025.04.12/3,690万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ナイスアーバン志木
2,000万円
1,850万円
価格改定情報
- 2025.04.19/2,000万円
- 2025.05.03/1,850万円
61.77㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.19/2,000万円
- 2025.05.03/1,850万円
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ナイスアーバン志木
2,980万円
2,780万円
価格改定情報
- 2025.01.30/2,980万円
- 2025.02.26/2,780万円
56.00㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.30/2,980万円
- 2025.02.26/2,780万円
-
埼玉県志木市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,579万円〜2,779万円
(36.936.9万円/m²〜39.7万円/m²)
賃貸賃料相場
14.0万円〜17.0万円
(2,000円/m²〜2,429円/m²)
6.94%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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埼玉県志木市の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年06月 | 2,650万円 | 36万円 | 上層階 | 北東向き | 3LDK | 75㎡ | 築44年 |
2025年06月 | 2,650万円 | 36万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 75㎡ | 築44年 |
2025年06月 | 3,650万円 | 51万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 73㎡ | 築10年 |
2025年06月 | 3,050万円 | 55万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 56㎡ | 築31年 |
2025年06月 | 3,550万円 | 47万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 75㎡ | 築19年 |
2025/07
マンション売却タイミング
▼埼玉県志木市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,895万円 | 2,802万円 93万円⬆ |
2,592万円 302万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ | 39万円 1万円/㎡⬆ |
37万円 3万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
35件 | 26件 9件⬆ |
18件 17件⬆ |
平均 築年数 |
34年 | 34年 -年- |
35年 -1年⬇ |
2025/07には、平均売買価格が2,895万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は35件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は93万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県志木市の
最多販売期間は
~
30日
(25.9%)
販売時期
一番多かったのは
1月で233件(11.6%)
二番目に多かったのは
3月で230件(11.5%)
一番目に少なかったのは
10月で126件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 志木市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,115物件
概ね月に29物件の新規売出物件があります。
埼玉県志木市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,065万円 | 4件/0.3% |
1LDK | 1,880万円 | 27件/1.7% |
2LDK | 2,405万円 | 220件/14.1% |
3LDK | 2,580万円 | 1,123件/71.8% |
4LDK | 2,765万円 | 191件/12.2% |
『志木市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,123物件で、 供給数(売出物件数)の72%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 69万円/㎡ (229万円/坪) |
52件/2.6% |
6〜10年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
167件/8.5% |
11〜15年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
109件/5.5% |
16〜20年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
168件/8.6% |
21〜25年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
112件/5.7% |
26〜30年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
173件/8.8% |
31〜35年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
171件/8.7% |
36〜40年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
396件/20.3% |
41〜45年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
446件/22.8% |
46〜50年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
124件/6.3% |
51年〜 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
32件/1.6% |
『志木市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は446物件で、供給数(売出物件数)の22.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
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- 3LDK/69.72㎡
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- 東武東上線「志木」駅バス8分 「北美町」下車 徒歩9分
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志木市中宗岡 第30 2区画
- 東武東上線「志木」駅バス8分 「北美町」下車 徒歩9分
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志木市柏町5丁目
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志木市幸町3丁目
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志木市柏町3丁目
- 東武東上線「柳瀬川」駅徒歩14分
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2,199万円
埼玉県志木市上宗岡4丁目
- 2SLDK/82.21㎡
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埼玉県志木市中宗岡2丁目
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2,490万円
埼玉県志木市上宗岡4丁目
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埼玉県志木市柏町3丁目
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2,890万円
埼玉県志木市中宗岡5丁目
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- 東武鉄道東上線「志木」駅バス10分北見下車徒歩2分
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2,980万円
埼玉県志木市中宗岡5丁目
- 3SLDK/97.2㎡
- 東武鉄道東上線「志木」駅バス7分いろは橋下車徒歩6分
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埼玉県志木市中宗岡3丁目
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埼玉県志木市中宗岡2丁目
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埼玉県志木市中宗岡3丁目
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3,480万円
埼玉県志木市中宗岡5丁目
- 3LDK/89.1㎡
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不動産会社
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:埼玉県志木市本町5-18-22エルシティミカミ202
LIXIL不動産ショップ MK不動産株式会社は、志木市で設立した不動産会社です。 弊社のモットーは「お客様第一主義、迅速な対応、丁寧な対応」の3つ。地域に寄り添う姿勢を大切に、お客様の売却を進めてまいります。 弊社の強みは、地元出身のスタッフが多く在籍している点。地域の情報を知り尽くしたスタッフが、お客様のご要望に合わせて最適な売却方法をご提案いたします。また、早期売却にも自信ありです。 他社で長らく売却できなかった物件を、1ヵ月ほどで売却した実績も多くございます。売却を急がれる方には買取、売却後も住み続けたい方にはリースバックにも対応可能です。
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トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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埼玉県志木市のマンションFAQ
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