埼玉県志木市中宗岡の
マンション売却・購入価格相場

Q: 埼玉県志木市中宗岡のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,594万円〜1,794万円、賃貸賃料相場13.7万円〜15.7万円 です。

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埼玉県志木市中宗岡の平均売買価格推移

売買価格相場

1,594万円〜1,794万円

（22.8万円/m²〜25.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

志木市の平均売買価格は3年前と比較して2.5%程度下落（-1.0万円/㎡）、前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+1.2% （+0.4万円/㎡）	-2.5% （-1.0万円/㎡）	+17.1% （+5.6万円/㎡）	+29.9% （+8.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

志木市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ハイホーム志木

埼玉県志木市中宗岡４丁目３－３５

東武鉄道東上線志木駅築31年 91戸

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上昇率17.3%

推定売買
価格相場

1,690万円〜1,890万円
（23.80万円/㎡～26.60万円/㎡）

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ハイホーム志木A棟

埼玉県志木市中宗岡４丁目３－３６

東武鉄道東上線志木駅築31年 70戸

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上昇率3.4%

推定売買
価格相場

1,850万円〜2,050万円
（24.30万円/㎡～27.00万円/㎡）

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サンクレイドル志木プリンシア

埼玉県志木市中宗岡４丁目１５－５

東武鉄道東上線志木駅築20年 29戸

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下落率7.9%

推定売買
価格相場

2,440万円〜2,640万円
（31.70万円/㎡～34.30万円/㎡）

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ショッピ宗岡

埼玉県志木市中宗岡４丁目１８－３１

東武鉄道東上線志木駅築47年 26戸

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下落率3.2%

推定売買
価格相場

2,110万円〜2,310万円
（38.40万円/㎡～42.00万円/㎡）

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ベルメゾン志木

埼玉県志木市中宗岡１丁目５－２５

東武鉄道東上線志木駅築35年 23戸

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上昇率2.6%

推定売買
価格相場

1,100万円〜1,300万円
（21.20万円/㎡～25.00万円/㎡）

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ハイホーム志木B棟

埼玉県志木市中宗岡４丁目３－３５

東武鉄道東上線志木駅築31年 22戸

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下落率6.1%

推定売買
価格相場

1,400万円〜1,600万円
（20.00万円/㎡～22.90万円/㎡）

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埼玉県志木市中宗岡の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,594万円〜1,794万円

（22.822.8万円/m²〜25.7万円/m²）

賃貸賃料相場

13.7万円〜15.7万円

（1,958円/m²〜2,243円/m²）

10.41%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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埼玉県志木市中宗岡のマンション
最新売出情報2026年02月09日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年02月09日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
志木市エリアの特徴
志木市の特徴

埼玉県志木市中宗岡の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年02月	2,550万円	26万円	中層階	南東向き	4ＬＤＫ	99㎡	築42年
2026年02月	1,650万円	30万円	上層階	南東向き	2ＬＤＫ	57㎡	築45年
2026年02月	4,950万円	64万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	78㎡	築21年
2026年02月	1,250万円	24万円	上層階	南西向き	3ＤＫ	52㎡	築39年
2026年02月	3,250万円	47万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	70㎡	築11年

2026/02
マンション売却タイミング

▼埼玉県志木市中宗岡のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/02	前月比	前年比
平均価格	2,914万円	2,977万円 -64万円⬇	2,889万円 24万円⬆
平均㎡単価	40万円/㎡	41万円 -1万円/㎡⬇	40万円 0万円/㎡-
新規登録数	18件	30件 -12件⬇	57件 -39件⬇
平均築年数	34年	34年 -年-	33年 1年⬆

2026/02には、平均売買価格が2,914万円（40万円/㎡）で『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築34年です。前月と比較して『平均価格』は64万円低下。『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県志木市中宗岡の
最多販売期間は 181日 ~ （26.1％）

販売時期

一番多かったのは
3月で217件（10.6%）

二番目に多かったのは
2月で189件（9.2%）

一番目に少なかったのは
8月で148件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

志木市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,504物件

概ね月に21物件の新規売出物件があります。

埼玉県志木市中宗岡の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,080万円	4件／0.4％
1LDK	1,935万円	20件／1.8％
2LDK	2,365万円	171件／15.2％
3LDK	2,580万円	810件／72.1％
4LDK	2,980万円	119件／10.6％

『志木市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,580万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは810物件で、供給数（売出物件数）の72％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	75万円／㎡（247万円／坪）	27件／2.0％
6〜10年	62万円／㎡（204万円／坪）	117件／8.9％
11〜15年	46万円／㎡（151万円／坪）	72件／5.4％
16〜20年	52万円／㎡（173万円／坪）	137件／10.4％
21〜25年	43万円／㎡（141万円／坪）	76件／5.8％
26〜30年	38万円／㎡（126万円／坪）	107件／8.1％
31〜35年	31万円／㎡（103万円／坪）	104件／7.9％
36〜40年	33万円／㎡（108万円／坪）	244件／18.6％
41〜45年	26万円／㎡（87万円／坪）	317件／24.1％
46〜50年	33万円／㎡（109万円／坪）	83件／6.3％
51年〜	39万円／㎡（130万円／坪）	26件／1.9％

『志木市』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は317物件で、供給数（売出物件数）の24.1％を占めています。

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住所：埼玉県富士見市西みずほ台1丁目22-6ﾊﾟｰｸｼﾃｨU1F

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埼玉県志木市中宗岡のマンションFAQ

埼玉県志木市中宗岡のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,594万円〜1,794万円、賃貸賃料相場14万円〜16万円です。

埼玉県志木市中宗岡のマンション最新売出し情報は？

2026/02/07/2,550万円、 2026/02/07/1,650万円、 2026/02/07/4,950万円、 2026/02/07/1,250万円、 2026/02/07/3,250万円、 ...

埼玉県志木市中宗岡の最多販売期間は？

埼玉県志木市中宗岡の最多販売期間は 181日〜（26.1％）です。

埼玉県志木市中宗岡のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

埼玉県志木市中宗岡のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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