売買価格相場
4,642万円〜4,942万円
(66.4万円/m²〜70.6万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数26年(2000年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
戸田市の平均売買価格は3年前と比較して18.5%程度上昇(+10.7万円/㎡)、
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
戸田市の平均売買価格は6年前と比較して48%程度上昇(+22.2万円/㎡)、
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
戸田市の平均売買価格は9年前と比較して65.7%程度上昇(+27.1万円/㎡)、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +22.5% (+12.6万円/㎡) |
+18.5% (+10.7万円/㎡) |
+48% (+22.2万円/㎡) |
+65.7% (+27.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
戸田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率7.2%推定売買
価格相場4,810万円〜5,210万円
(68.70万円/㎡~74.40万円/㎡) -
上昇率12.3%推定売買
価格相場3,880万円〜4,180万円
(54.60万円/㎡~58.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ハイラーク戸田公園
価格更新 (7/15)
5,380万円

5,350万円

価格改定情報
- 2025.11.16/5,380万円
- 2026.07.15/5,350万円
83.52㎡/4LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.16/5,380万円
- 2026.07.15/5,350万円

-


ハイラーク戸田公園
5,350万円

5,350万円

価格改定情報
- 2026.06.13/5,350万円
- 2026.06.13/5,350万円
83.52㎡/4LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.13/5,350万円
- 2026.06.13/5,350万円

-


ハイラーク戸田公園
5,380万円

5,350万円

価格改定情報
- 2025.08.31/5,380万円
- 2026.05.30/5,350万円
83.52㎡/4LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.31/5,380万円
- 2026.05.30/5,350万円

-
-
上昇率0.6%推定売買
価格相場5,130万円〜5,530万円
(73.30万円/㎡~79.00万円/㎡) -
上昇率18.6%推定売買
価格相場5,810万円〜6,210万円
(72.60万円/㎡~77.60万円/㎡) -
上昇率4.3%推定売買
価格相場5,540万円〜5,940万円
(56.00万円/㎡~60.00万円/㎡) -
上昇率5.2%推定売買
価格相場4,250万円〜4,550万円
(59.90万円/㎡~64.10万円/㎡) -
上昇率4.5%推定売買
価格相場3,690万円〜3,990万円
(54.30万円/㎡~58.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レーベンハイム戸田公園アクアシティ
3,650万円

3,350万円

価格改定情報
- 2026.03.11/3,650万円
- 2026.06.22/3,350万円
77.50㎡/4LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.11/3,650万円
- 2026.06.22/3,350万円

-


レーベンハイム戸田公園アクアシティ
3,680万円

3,680万円

価格改定情報
- 2026.06.05/3,680万円
- 2026.06.05/3,680万円
57.72㎡/2SLDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.05/3,680万円
- 2026.06.05/3,680万円

-


レーベンハイム戸田公園アクアシティ
3,350万円

3,350万円

価格改定情報
- 2026.05.30/3,350万円
- 2026.05.30/3,350万円
77.50㎡/4LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.30/3,350万円
- 2026.05.30/3,350万円

-
-
上昇率282.4%推定売買
価格相場20,020万円〜20,420万円
(244.10万円/㎡~249.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プラウド戸田公園アベニュー
5,780万円

5,380万円

価格改定情報
- 2026.03.09/5,780万円
- 2026.06.26/5,380万円
66.14㎡/2LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.09/5,780万円
- 2026.06.26/5,380万円

-
-
下落率7.2%推定売買
価格相場3,940万円〜4,240万円
(62.50万円/㎡~67.30万円/㎡) -
上昇率3.5%推定売買
価格相場4,470万円〜4,770万円
(59.60万円/㎡~63.60万円/㎡) -
上昇率11.3%推定売買
価格相場3,580万円〜3,880万円
(52.60万円/㎡~57.10万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
(26.40万円/㎡~30.00万円/㎡) -
上昇率0.8%推定売買
価格相場4,830万円〜5,130万円
(79.20万円/㎡~84.10万円/㎡) -
下落率4.8%推定売買
価格相場3,700万円〜4,000万円
(56.10万円/㎡~60.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,170万円〜3,470万円
(45.90万円/㎡~50.30万円/㎡)
埼玉県戸田市南町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,642万円〜4,942万円
(66.4万円/m²〜70.6万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
18.9万円〜22.9万円
(2,696円/m²〜3,267円/m²)
5.23%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数26年(2000年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県戸田市南町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年07月 | 5,950万円 | 60万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 99㎡ | 築28年 |
| 2026年07月 | 5,450万円 | 70万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 78㎡ | 築12年 |
| 2026年07月 | 6,650万円 | 78万円 | 下層階 | 西向き | 4LDK | 86㎡ | 築15年 |
| 2026年06月 | 3,250万円 | 46万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 71㎡ | 築21年 |
| 2026年07月 | 4,650万円 | 61万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 77㎡ | 築23年 |
埼玉県戸田市南町の市場データ
▼埼玉県戸田市南町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,792 万円 |
4,793
万円
-1 万円 ⬇ |
3,910
万円 882 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
68 万円/㎡ |
68
万円 |
56
万円
12 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
2 件 |
1
件
1 件 ⬆ |
0
件
2 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
25 年 |
25
年
|
25
年
|
2026/06には、 平均売買価格が4,792万円(68万円/㎡)で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県戸田市南町の
最多販売期間は
~
30日
(25.4%)
販売時期
一番多かったのは
1月で263件(10.2%)
二番目に多かったのは
3月で254件(9.9%)
一番目に少なかったのは
11月で178件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 戸田市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,003物件
概ね月に42物件の新規売出物件があります。
埼玉県戸田市南町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 720万円 | 138件/6.0% |
| 1LDK | 1,930万円 | 60件/2.6% |
| 2LDK | 2,980万円 | 379件/16.4% |
| 3LDK | 3,700万円 | 1,608件/69.6% |
| 4LDK | 4,480万円 | 126件/5.5% |
『戸田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,608物件で、 供給数(売出物件数)の70%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 71万円/㎡ (234万円/坪) |
114件/4.1% |
| 6〜10年 | 58万円/㎡ (193万円/坪) |
325件/11.7% |
| 11〜15年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
321件/11.6% |
| 16〜20年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
246件/8.9% |
| 21〜25年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
324件/11.7% |
| 26〜30年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
582件/21.1% |
| 31〜35年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
391件/14.1% |
| 36〜40年 | 42万円/㎡ (137万円/坪) |
191件/6.9% |
| 41〜45年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
135件/4.8% |
| 46〜50年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
99件/3.5% |
| 51年〜 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
29件/1.0% |
『戸田市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は582物件で、供給数(売出物件数)の21.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
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住所:埼玉県川口市並木3-1-19第1永新ビル5・6階
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埼玉県戸田市南町のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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