埼玉県戸田市の
マンション売却・購入価格相場
埼玉県戸田市の
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売買価格相場
3,369万円〜3,669万円
(48.2万円/m²〜52.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
3年前からみた今の状況は?
戸田市の平均売買価格は3年前と比較して12.7%程度上昇(+5.7万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
戸田市の平均売買価格は6年前と比較して24.1%程度上昇(+9.8万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
戸田市の平均売買価格は9年前と比較して51.8%程度上昇(+17.1万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+1.9% (+0.9万円/㎡) |
+12.7% (+5.7万円/㎡) |
+24.1% (+9.8万円/㎡) |
+51.8% (+17.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
戸田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
北戸田ファーストゲートタワー
6,100万円
5,950万円
価格改定情報
- 2024.10.31/6,100万円
- 2025.03.05/5,950万円
70.00㎡/3LDK/
21階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.31/6,100万円
- 2025.03.05/5,950万円
-
北戸田ファーストゲートタワー
5,980万円
5,980万円
価格改定情報
- 2025.02.19/5,980万円
- 2025.02.19/5,980万円
74.44㎡/3LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.19/5,980万円
- 2025.02.19/5,980万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
シティテラス戸田公園
4,580万円
4,580万円
価格改定情報
- 2025.03.25/4,580万円
- 2025.03.25/4,580万円
67.03㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.25/4,580万円
- 2025.03.25/4,580万円
-
シティテラス戸田公園
3,950万円
3,890万円
価格改定情報
- 2024.09.17/3,950万円
- 2025.03.21/3,890万円
67.03㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.09.17/3,950万円
- 2025.03.21/3,890万円
-
シティテラス戸田公園
4,580万円
4,580万円
価格改定情報
- 2025.03.14/4,580万円
- 2025.03.14/4,580万円
67.03㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.14/4,580万円
- 2025.03.14/4,580万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
アルシオン戸田公園
NEW (3/31)
3,500万円
3,500万円
価格改定情報
- 2025.03.31/3,500万円
- 2025.03.31/3,500万円
76.49㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.31/3,500万円
- 2025.03.31/3,500万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
グレースコート戸田公園
3,680万円
3,680万円
価格改定情報
- 2025.02.15/3,680万円
- 2025.02.15/3,680万円
81.81㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.15/3,680万円
- 2025.02.15/3,680万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
リュエル戸田公園2
3,950万円
3,850万円
価格改定情報
- 2024.11.08/3,950万円
- 2025.03.18/3,850万円
66.76㎡/3LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.08/3,950万円
- 2025.03.18/3,850万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ビィオルド戸田公園
6,980万円
6,480万円
価格改定情報
- 2024.12.17/6,980万円
- 2025.02.18/6,480万円
91.57㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.17/6,980万円
- 2025.02.18/6,480万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ルネ戸田公園駅前
4,180万円
3,990万円
価格改定情報
- 2024.04.12/4,180万円
- 2024.07.01/3,990万円
74.01㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.12/4,180万円
- 2024.07.01/3,990万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
オーベル戸田公園1番館
4,690万円
4,690万円
価格改定情報
- 2025.01.18/4,690万円
- 2025.01.18/4,690万円
78.87㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.18/4,690万円
- 2025.01.18/4,690万円
-
埼玉県戸田市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
3,369万円〜3,669万円
(48.248.2万円/m²〜52.5万円/m²)
賃貸賃料相場
16.3万円〜19.3万円
(2,329円/m²〜2,758円/m²)
6.07%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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埼玉県戸田市の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 3,950万円 | 59万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築31年 |
2025年03月 | 4,350万円 | 65万円 | 3LDK | 67㎡ | 築11年 | ||
2025年03月 | 4,150万円 | 53万円 | 4LDK | 79㎡ | 築26年 | ||
2025年03月 | 5,650万円 | 76万円 | 3LDK | 75㎡ | 築13年 | ||
2025年03月 | 4,050万円 | 61万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 67㎡ | 築13年 |
2025/04
マンション売却タイミング
▼埼玉県戸田市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,511万円 | 3,530万円 -19万円⬇ |
3,470万円 41万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
52万円/㎡ | 52万円 0万円/㎡- |
52万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
68件 | 69件 -1件⬇ |
71件 -3件⬇ |
平均 築年数 |
27年 | 27年 -年- |
25年 2年⬆ |
2025/04には、平均売買価格が3,511万円(52万円/㎡)で 『新規登録件数』は68件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は19万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県戸田市の
最多販売期間は
~
30日
(24.2%)
販売時期
一番多かったのは
1月で358件(12.8%)
二番目に多かったのは
2月で324件(11.6%)
一番目に少なかったのは
8月で167件(6.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 戸田市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,012物件
概ね月に56物件の新規売出物件があります。
埼玉県戸田市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 700万円 | 137件/4.5% |
1LDK | 2,135万円 | 57件/1.9% |
2LDK | 2,800万円 | 478件/15.6% |
3LDK | 3,480万円 | 2,219件/72.6% |
4LDK | 3,980万円 | 165件/5.4% |
『戸田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,219物件で、 供給数(売出物件数)の73%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 64万円/㎡ (213万円/坪) |
142件/4.0% |
6〜10年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
506件/14.5% |
11〜15年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
331件/9.5% |
16〜20年 | 47万円/㎡ (157万円/坪) |
329件/9.4% |
21〜25年 | 47万円/㎡ (154万円/坪) |
481件/13.8% |
26〜30年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
753件/21.6% |
31〜35年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
445件/12.8% |
36〜40年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
205件/5.9% |
41〜45年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
181件/5.2% |
46〜50年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
78件/2.2% |
51年〜 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
22件/0.6% |
『戸田市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は753物件で、供給数(売出物件数)の21.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
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HCS不動産株式会社 ハウスドゥ南与野店/家・不動産買取専門店ハウスドゥ大宮氷川参道店
住所:埼玉県さいたま市中央区大戸6丁目12-12パールハイツ宮田1階東側店舗
【売主様の成果=早く+高い売却!】 HCS不動産では必ず「どんな方がこの物件を気に入ってくださるだろう?」「誰が最も好条件で購入してくださるだろう?」と想像して販売活動を行います。適切な人に適切な方法でアプローチをかけてこそ、早期売却、高額売却が可能です。「待つ」のではなく「攻め」の販売活動。これが、弊社第一の特徴です。 ーーーーーーーーーーーー 無理な営業はいたしません。 お客様のご要望に真摯に耳を傾け本質を理解し、本当に必要とされている情報をご提供できるよう、全力を尽くしています。 ~HCS不動産の強み~ ①オーダーメイド仲介 ➁圧倒的な販売力 ③圧巻のスピード ④取引の安全性
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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株式会社長谷工リアルエステート川口店
住所:埼玉県川口市本町4-1-1川口SIビル2階
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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センチュリー21ハウスウェル 戸田駅店
住所:埼玉県戸田市新曽字柳原350-2ビーンズ戸田
駅徒歩1分 戸田駅直結店舗 戸田市・蕨市・川口市・さいたま市南区・北区・板橋区のマンション売却ならお任せ下さい!! 独自の売却ノウハウで高値売却を実現させます!! 買取保証・買取も行っておりますので即現金化可能でございます 秘密厳守致しますので是非一度ご相談頂ければと思います。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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スターツピタットハウス株式会社南浦和店
住所:埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33-15シャイン南浦和1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都中央区日本橋2-3-4日本橋プラザビル12階
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
埼玉県戸田市のマンションFAQ
埼玉県戸田市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ