売買価格相場
3,713万円〜4,013万円
(53.1万円/m²〜57.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
戸田市の平均売買価格は3年前と比較して11.8%程度上昇(+5.8万円/㎡)、
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
戸田市の平均売買価格は6年前と比較して29%程度上昇(+12.4万円/㎡)、
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
戸田市の平均売買価格は9年前と比較して49.1%程度上昇(+18.2万円/㎡)、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7% (+3.6万円/㎡) |
+11.8% (+5.8万円/㎡) |
+29% (+12.4万円/㎡) |
+49.1% (+18.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
戸田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率17.5%推定売買
価格相場4,630万円〜4,930万円
(81.20万円/㎡~86.50万円/㎡) -
上昇率11.2%推定売買
価格相場4,840万円〜5,240万円
(69.10万円/㎡~74.90万円/㎡) -
下落率0.4%推定売買
価格相場2,310万円〜2,510万円
(36.10万円/㎡~39.20万円/㎡) -
上昇率10%推定売買
価格相場5,980万円〜6,380万円
(68.70万円/㎡~73.30万円/㎡) -
上昇率18.7%推定売買
価格相場5,850万円〜6,250万円
(66.50万円/㎡~71.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ビィオルド戸田公園
NEW (4/6)
6,180万円

6,180万円

価格改定情報
- 2026.04.04/6,180万円
- 2026.04.04/6,180万円
75.27㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.04/6,180万円
- 2026.04.04/6,180万円

-


ビィオルド戸田公園
4,990万円

4,990万円

価格改定情報
- 2026.03.24/4,990万円
- 2026.03.24/4,990万円
70.88㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.24/4,990万円
- 2026.03.24/4,990万円

-


ビィオルド戸田公園
5,990万円

5,780万円

価格改定情報
- 2025.12.19/5,990万円
- 2026.03.20/5,780万円
75.17㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.19/5,990万円
- 2026.03.20/5,780万円

-
-
上昇率17.7%推定売買
価格相場6,530万円〜6,930万円
(81.60万円/㎡~86.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランシンフォニアWEST棟
6,680万円

6,680万円

価格改定情報
- 2026.03.20/6,680万円
- 2026.03.20/6,680万円
86.85㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.20/6,680万円
- 2026.03.20/6,680万円

-
-
上昇率16.3%推定売買
価格相場5,610万円〜6,010万円
(72.90万円/㎡~78.10万円/㎡) -
上昇率28.9%推定売買
価格相場5,520万円〜5,920万円
(71.70万円/㎡~76.90万円/㎡) -
上昇率2.6%推定売買
価格相場4,250万円〜4,550万円
(48.30万円/㎡~51.70万円/㎡) -
上昇率2.8%推定売買
価格相場3,820万円〜4,120万円
(53.80万円/㎡~58.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ローヤルシティ川口西
NEW (4/6)
3,598万円

3,598万円

価格改定情報
- 2026.04.05/3,598万円
- 2026.04.05/3,598万円
62.21㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.05/3,598万円
- 2026.04.05/3,598万円

-


ローヤルシティ川口西
3,780万円

3,780万円

価格改定情報
- 2026.02.15/3,780万円
- 2026.02.15/3,780万円
66.31㎡/2LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.15/3,780万円
- 2026.02.15/3,780万円

-


ローヤルシティ川口西
3,880万円

3,780万円

価格改定情報
- 2025.08.27/3,880万円
- 2026.02.04/3,780万円
66.31㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.27/3,880万円
- 2026.02.04/3,780万円

-


ローヤルシティ川口西
3,880万円

3,780万円

価格改定情報
- 2025.08.30/3,880万円
- 2026.02.04/3,780万円
66.31㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.30/3,880万円
- 2026.02.04/3,780万円

-

ローヤルシティ川口西
3,880万円

3,780万円

価格改定情報
- 2025.12.27/3,880万円
- 2026.02.03/3,780万円
66.31㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.27/3,880万円
- 2026.02.03/3,780万円

-


ローヤルシティ川口西
4,280万円

4,180万円

価格改定情報
- 2026.03.15/4,280万円
- 2026.03.29/4,180万円
76.06㎡/4LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.15/4,280万円
- 2026.03.29/4,180万円

-


ローヤルシティ川口西
3,780万円

3,780万円

価格改定情報
- 2026.03.03/3,780万円
- 2026.03.03/3,780万円
66.31㎡/2SLDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.03/3,780万円
- 2026.03.03/3,780万円

-


ローヤルシティ川口西
3,780万円

3,780万円

価格改定情報
- 2026.03.02/3,780万円
- 2026.03.02/3,780万円
66.31㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.02/3,780万円
- 2026.03.02/3,780万円

-


ローヤルシティ川口西
3,880万円

3,780万円

価格改定情報
- 2025.08.23/3,880万円
- 2026.02.03/3,780万円
66.31㎡/3SLDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.23/3,880万円
- 2026.02.03/3,780万円

-
-
上昇率12.7%推定売買
価格相場5,370万円〜5,770万円
(64.70万円/㎡~69.50万円/㎡) -
上昇率12.8%推定売買
価格相場5,750万円〜6,150万円
(87.10万円/㎡~93.20万円/㎡) -
上昇率10.4%推定売買
価格相場4,240万円〜4,540万円
(53.70万円/㎡~57.50万円/㎡) -
上昇率16.3%推定売買
価格相場4,750万円〜5,050万円
(67.90万円/㎡~72.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ヴィルヌーブ戸田公園
4,580万円

4,580万円

価格改定情報
- 2026.03.14/4,580万円
- 2026.03.14/4,580万円
62.92㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.14/4,580万円
- 2026.03.14/4,580万円

-
-
上昇率12.9%推定売買
価格相場5,740万円〜6,140万円
(74.50万円/㎡~79.70万円/㎡) -
下落率6.5%推定売買
価格相場3,860万円〜4,160万円
(54.40万円/㎡~58.60万円/㎡) -
上昇率0.6%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(42.90万円/㎡~47.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


マンション戸田橋
3,188万円

3,188万円

価格改定情報
- 2026.03.24/3,188万円
- 2026.03.24/3,188万円
70.18㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.24/3,188万円
- 2026.03.24/3,188万円

-

.png)
マンション戸田橋
1,990万円

1,990万円

価格改定情報
- 2025.07.21/1,990万円
- 2025.07.21/1,990万円
41.10㎡/1LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.21/1,990万円
- 2025.07.21/1,990万円

-
-
上昇率2.3%推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(36.50万円/㎡~39.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,390万円〜4,690万円
(59.30万円/㎡~63.40万円/㎡) -
上昇率18.3%推定売買
価格相場6,100万円〜6,500万円
(72.60万円/㎡~77.40万円/㎡) -
上昇率5.1%推定売買
価格相場4,110万円〜4,410万円
(54.10万円/㎡~58.00万円/㎡) -
上昇率14.4%推定売買
価格相場4,950万円〜5,350万円
(58.90万円/㎡~63.70万円/㎡) -
上昇率10.4%推定売買
価格相場4,760万円〜5,060万円
(68.00万円/㎡~72.30万円/㎡) -
上昇率31.5%推定売買
価格相場5,490万円〜5,890万円
(67.00万円/㎡~71.80万円/㎡) -
上昇率10.6%推定売買
価格相場4,930万円〜5,330万円
(64.90万円/㎡~70.10万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場3,890万円〜4,190万円
(54.80万円/㎡~59.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

.png)
ハイラーク戸田公園
NEW (4/6)
3,680万円

3,680万円

価格改定情報
- 2026.04.04/3,680万円
- 2026.04.04/3,680万円
63.44㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.04/3,680万円
- 2026.04.04/3,680万円

-


ハイラーク戸田公園
5,380万円

5,380万円

価格改定情報
- 2025.12.07/5,380万円
- 2025.12.07/5,380万円
83.52㎡/4LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.07/5,380万円
- 2025.12.07/5,380万円

-


ハイラーク戸田公園
5,580万円

5,380万円

価格改定情報
- 2025.07.01/5,580万円
- 2025.08.31/5,380万円
83.52㎡/4LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.01/5,580万円
- 2025.08.31/5,380万円

-
-
上昇率14.1%推定売買
価格相場4,210万円〜4,510万円
(47.30万円/㎡~50.70万円/㎡) -
上昇率17.4%推定売買
価格相場4,860万円〜5,260万円
(63.10万円/㎡~68.30万円/㎡) -
上昇率4.3%推定売買
価格相場3,270万円〜3,570万円
(51.90万円/㎡~56.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンマンション戸田
3,390万円

3,390万円

価格改定情報
- 2026.03.26/3,390万円
- 2026.03.26/3,390万円
61.04㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.26/3,390万円
- 2026.03.26/3,390万円

-


サンマンション戸田
3,500万円

3,500万円

価格改定情報
- 2026.03.16/3,500万円
- 2026.03.16/3,500万円
61.04㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.16/3,500万円
- 2026.03.16/3,500万円

-
-
上昇率7.6%推定売買
価格相場3,430万円〜3,730万円
(54.40万円/㎡~59.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


戸田公園スカイマンション
3,990万円

3,990万円

価格改定情報
- 2026.01.24/3,990万円
- 2026.01.24/3,990万円
60.22㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.24/3,990万円
- 2026.01.24/3,990万円

-
埼玉県戸田市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,713万円〜4,013万円
(53.1万円/m²〜57.4万円/m²)
賃貸賃料相場
16.8万円〜19.8万円
(2,400円/m²〜2,829円/m²)
5.68%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県戸田市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 4,750万円 | 67万円 | 中層階 | 南向き | 2SLDK | 71㎡ | 築25年 |
| 2026年04月 | 3,450万円 | 46万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築25年 |
| 2026年04月 | 2,250万円 | 35万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 66㎡ | 築34年 |
| 2026年04月 | 4,150万円 | 59万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 71㎡ | 築16年 |
| 2026年04月 | 6,150万円 | 85万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 73㎡ | 築18年 |
埼玉県戸田市の市場データ
▼埼玉県戸田市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,863 万円 |
3,861
万円
2 万円 ⬆ |
3,611
万円 252 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
55 万円/㎡ |
55
万円 |
52
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
32 件 |
45
件
-13 件 ⬇ |
45
件
-13 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
27 年 |
27
年
|
27
年
|
2026/03には、 平均売買価格が3,863万円(55万円/㎡)で 『新規登録件数』は32件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県戸田市の
最多販売期間は
~
180日
(21.6%)
販売時期
一番多かったのは
1月で264件(10.8%)
二番目に多かったのは
3月で253件(10.3%)
一番目に少なかったのは
5月で170件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 戸田市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,959物件
概ね月に41物件の新規売出物件があります。
埼玉県戸田市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 720万円 | 130件/5.9% |
| 1LDK | 1,955万円 | 58件/2.6% |
| 2LDK | 2,980万円 | 356件/16.2% |
| 3LDK | 3,680万円 | 1,526件/69.6% |
| 4LDK | 4,390万円 | 123件/5.6% |
『戸田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,526物件で、 供給数(売出物件数)の70%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 70万円/㎡ (232万円/坪) |
104件/3.9% |
| 6〜10年 | 58万円/㎡ (193万円/坪) |
323件/12.3% |
| 11〜15年 | 62万円/㎡ (204万円/坪) |
303件/11.5% |
| 16〜20年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
239件/9.1% |
| 21〜25年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
315件/12.0% |
| 26〜30年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
552件/21.0% |
| 31〜35年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
373件/14.2% |
| 36〜40年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
166件/6.3% |
| 41〜45年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
130件/4.9% |
| 46〜50年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
90件/3.4% |
| 51年〜 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
24件/0.9% |
『戸田市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は552物件で、供給数(売出物件数)の21.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
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大宝建設埼玉 グランパティオ戸田市喜沢1丁目III期
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戸田市美女木1丁目
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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センチュリー21ハウスウェル 戸田駅店
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1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
埼玉県戸田市のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
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