埼玉県戸田市の
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売買価格相場
3,394万円〜3,694万円
(48.5万円/m²〜52.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
3年前からみた今の状況は?
戸田市の平均売買価格は3年前と比較して11.5%程度上昇(+5.2万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
戸田市の平均売買価格は6年前と比較して23.4%程度上昇(+9.6万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
戸田市の平均売買価格は9年前と比較して50.9%程度上昇(+17.1万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+2.4% (+1.2万円/㎡) |
+11.5% (+5.2万円/㎡) |
+23.4% (+9.6万円/㎡) |
+50.9% (+17.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
戸田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
シティテラス戸田公園
NEW (6/24)
4,380万円
4,380万円
価格改定情報
- 2025.06.24/4,380万円
- 2025.06.24/4,380万円
67.03㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.24/4,380万円
- 2025.06.24/4,380万円
-
シティテラス戸田公園
4,280万円
4,280万円
価格改定情報
- 2025.06.18/4,280万円
- 2025.06.18/4,280万円
64.19㎡/2SLDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.18/4,280万円
- 2025.06.18/4,280万円
-
シティテラス戸田公園
4,580万円
4,480万円
価格改定情報
- 2025.03.14/4,580万円
- 2025.06.06/4,480万円
67.03㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.14/4,580万円
- 2025.06.06/4,480万円
-
シティテラス戸田公園
3,980万円
4,080万円
価格改定情報
- 2025.05.26/3,980万円
- 2025.06.03/4,080万円
70.06㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.26/3,980万円
- 2025.06.03/4,080万円
-
シティテラス戸田公園
4,580万円
4,480万円
価格改定情報
- 2025.03.25/4,580万円
- 2025.05.26/4,480万円
67.03㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.25/4,580万円
- 2025.05.26/4,480万円
-
シティテラス戸田公園
3,950万円
3,890万円
価格改定情報
- 2024.09.17/3,950万円
- 2025.03.21/3,890万円
67.03㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.09.17/3,950万円
- 2025.03.21/3,890万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ビィオルド戸田公園
4,480万円
4,480万円
価格改定情報
- 2025.05.10/4,480万円
- 2025.05.10/4,480万円
75.27㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.10/4,480万円
- 2025.05.10/4,480万円
-
ビィオルド戸田公園
6,980万円
6,480万円
価格改定情報
- 2024.12.17/6,980万円
- 2025.02.18/6,480万円
91.57㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.17/6,980万円
- 2025.02.18/6,480万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
グレースコート戸田公園
3,680万円
3,480万円
価格改定情報
- 2025.02.15/3,680万円
- 2025.06.05/3,480万円
81.81㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.15/3,680万円
- 2025.06.05/3,480万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ローヤルシティ川口西
NEW (7/1)
3,280万円
3,280万円
価格改定情報
- 2025.07.01/3,280万円
- 2025.07.01/3,280万円
61.21㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.01/3,280万円
- 2025.07.01/3,280万円
-
ローヤルシティ川口西
NEW (6/28)
2,590万円
2,590万円
価格改定情報
- 2025.06.28/2,590万円
- 2025.06.28/2,590万円
66.31㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.28/2,590万円
- 2025.06.28/2,590万円
-
ローヤルシティ川口西
3,380万円
3,280万円
価格改定情報
- 2025.04.11/3,380万円
- 2025.06.14/3,280万円
61.21㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.11/3,380万円
- 2025.06.14/3,280万円
-
ローヤルシティ川口西
3,980万円
3,980万円
価格改定情報
- 2025.05.21/3,980万円
- 2025.05.21/3,980万円
66.31㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.21/3,980万円
- 2025.05.21/3,980万円
-
ローヤルシティ川口西
4,077万円
3,980万円
価格改定情報
- 2024.07.13/4,077万円
- 2025.01.21/3,980万円
66.31㎡/3SLDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.13/4,077万円
- 2025.01.21/3,980万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
レーベンハイム戸田ソラリエ
3,480万円
3,480万円
価格改定情報
- 2025.06.14/3,480万円
- 2025.06.14/3,480万円
72.05㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.14/3,480万円
- 2025.06.14/3,480万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
オハナ北戸田ガーデニアレジデンスA棟
NEW (6/29)
5,680万円
5,680万円
価格改定情報
- 2025.06.29/5,680万円
- 2025.06.29/5,680万円
85.48㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.29/5,680万円
- 2025.06.29/5,680万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ファインレジデンス戸田公園
4,090万円
3,990万円
価格改定情報
- 2025.05.24/4,090万円
- 2025.06.10/3,990万円
66.77㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.24/4,090万円
- 2025.06.10/3,990万円
-
ファインレジデンス戸田公園
4,980万円
4,680万円
価格改定情報
- 2025.04.27/4,980万円
- 2025.05.27/4,680万円
81.84㎡/4LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.27/4,980万円
- 2025.05.27/4,680万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
マンション戸田橋
2,180万円
1,980万円
価格改定情報
- 2025.05.20/2,180万円
- 2025.06.16/1,980万円
53.34㎡/3DK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.20/2,180万円
- 2025.06.16/1,980万円
-
マンション戸田橋
2,890万円
2,890万円
価格改定情報
- 2025.05.23/2,890万円
- 2025.05.23/2,890万円
68.04㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.23/2,890万円
- 2025.05.23/2,890万円
-
マンション戸田橋
1,990万円
1,990万円
価格改定情報
- 2025.04.28/1,990万円
- 2025.04.28/1,990万円
41.10㎡/1LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.28/1,990万円
- 2025.04.28/1,990万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ
4,280万円
4,280万円
価格改定情報
- 2025.04.29/4,280万円
- 2025.04.29/4,280万円
70.46㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.29/4,280万円
- 2025.04.29/4,280万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
リーデンススクエア戸田
4,180万円
4,180万円
価格改定情報
- 2025.06.07/4,180万円
- 2025.06.07/4,180万円
65.47㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.07/4,180万円
- 2025.06.07/4,180万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ハイラーク戸田公園
NEW (7/1)
5,580万円
5,580万円
価格改定情報
- 2025.07.01/5,580万円
- 2025.07.01/5,580万円
83.52㎡/4LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.01/5,580万円
- 2025.07.01/5,580万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
トダレジデンス
5,040万円
5,490万円
価格改定情報
- 2024.12.02/5,040万円
- 2025.01.20/5,490万円
83.42㎡/4LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.02/5,040万円
- 2025.01.20/5,490万円
-
埼玉県戸田市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,394万円〜3,694万円
(48.548.5万円/m²〜52.8万円/m²)
賃貸賃料相場
16.4万円〜19.4万円
(2,343円/m²〜2,772円/m²)
6.06%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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埼玉県戸田市の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年06月 | 1,300万円 | 23万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 55㎡ | 築38年 |
2025年06月 | 1,650万円 | 41万円 | 下層階 | 南西向き | 1DK | 41㎡ | 築36年 |
2025年06月 | 5,250万円 | 70万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築11年 |
2025年06月 | 6,150万円 | 83万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 74㎡ | 築13年 |
2025年06月 | 1,550万円 | 34万円 | 中層階 | 南西向き | 3DK | 46㎡ | 築36年 |
2025/07
マンション売却タイミング
▼埼玉県戸田市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,520万円 | 3,563万円 -42万円⬇ |
3,418万円 103万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
52万円/㎡ | 52万円 0万円/㎡- |
52万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
49件 | 59件 -10件⬇ |
35件 14件⬆ |
平均 築年数 |
27年 | 27年 -年- |
26年 1年⬆ |
2025/07には、平均売買価格が3,520万円(52万円/㎡)で 『新規登録件数』は49件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は42万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県戸田市の
最多販売期間は
~
30日
(24.2%)
販売時期
一番多かったのは
1月で357件(12.4%)
二番目に多かったのは
3月で342件(11.9%)
一番目に少なかったのは
6月で168件(5.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 戸田市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,028物件
概ね月に56物件の新規売出物件があります。
埼玉県戸田市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 700万円 | 137件/4.5% |
1LDK | 2,135万円 | 57件/1.9% |
2LDK | 2,800万円 | 478件/15.6% |
3LDK | 3,480万円 | 2,219件/72.6% |
4LDK | 3,980万円 | 165件/5.4% |
『戸田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,219物件で、 供給数(売出物件数)の73%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 66万円/㎡ (216万円/坪) |
153件/4.1% |
6〜10年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
518件/14.0% |
11〜15年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
376件/10.2% |
16〜20年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
340件/9.2% |
21〜25年 | 47万円/㎡ (154万円/坪) |
498件/13.5% |
26〜30年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
792件/21.5% |
31〜35年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
473件/12.8% |
36〜40年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
221件/6.0% |
41〜45年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
186件/5.0% |
46〜50年 | 33万円/㎡ (107万円/坪) |
89件/2.4% |
51年〜 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
32件/0.8% |
『戸田市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は792物件で、供給数(売出物件数)の21.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
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- 3LDK/67.03㎡㎡
- 埼京線「戸田公園」駅徒歩15分
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- 3LDK/67.03㎡㎡
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上戸田4
- JR埼京線「戸田」駅徒歩8分
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9,980万円
戸田市川岸1丁目
- 埼京線「戸田公園」駅徒歩19分
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14,200万円
〜視認性に優れた角地 戸田市笹目1丁目〜
- JR埼京線「戸田」駅バス6分 「バス停」下車 徒歩2分
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4,390万円
戸田市美女木1丁目
- 武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩26分
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2,440万円
埼玉県戸田市美女木1丁目の中古一戸建て
- 3SLDK/99.36㎡
- 埼京線「北戸田」駅バス10分 徒歩1分
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4,290万円
埼玉県戸田市喜沢南1丁目
- 4LDK/101.01㎡
- 埼京線「戸田公園」駅徒歩19分
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4,999万円
戸田市笹目2丁目
- 埼京線「戸田」駅徒歩17分
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5,090万円
戸田市笹目1丁目
- 埼京線「北戸田」駅徒歩15分
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5,190万円
戸田市笹目3丁目
- 埼京線「戸田」駅徒歩24分
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5,198万円
戸田市川岸2丁目
- 埼京線「戸田公園」駅徒歩12分
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5,390万円
戸田市笹目3丁目
- 埼京線「戸田」駅徒歩24分
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5,399万円
戸田市笹目2丁目
- 埼京線「戸田」駅徒歩17分
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5,980万円
戸田市大字新曽
- 埼京線「北戸田」駅徒歩7分
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6,290万円
戸田市上戸田2丁目
- 埼京線「戸田公園」駅徒歩13分
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6,990万円
戸田市上戸田2丁目
- 埼京線「戸田公園」駅徒歩13分
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9,990万円
戸田市美女木1丁目
- 埼京線「北戸田」駅徒歩26分
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9,990万円
埼玉県戸田市美女木1丁目の中古一戸建て
- 5LDK/156.16㎡
- 埼京線「武蔵浦和」駅バス15分 徒歩1分
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4,480万円
埼玉県戸田市笹目南町
- 2SLDK+S/100.44㎡
- 埼京線「戸田公園」駅バス7分笹目東小学校入口下車徒歩3分
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4,880万円
埼玉県戸田市笹目南町
- 4LDK/100.44㎡
- 埼京線「戸田公園」駅バス7分笹目東小学校入口下車徒歩3分
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5,180万円
埼玉県戸田市川岸2丁目
- 4LDK/107.63㎡
- 埼京線「戸田公園」駅徒歩13分
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5,198万円
埼玉県戸田市川岸2丁目
- 4LDK/113.37㎡
- 埼京線「戸田公園」駅徒歩12分
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3,080万円
埼玉県戸田市美女木1丁目
- 3LDK/80.29㎡
- 埼京線「武蔵浦和」駅徒歩26分
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3,680万円
埼玉県戸田市美女木1丁目
- 4LDK/112.6㎡
- 埼京線「武蔵浦和」駅徒歩26分
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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HCS不動産株式会社 ハウスドゥ南与野店/家・不動産買取専門店ハウスドゥ大宮氷川参道店
住所:埼玉県さいたま市中央区大戸6丁目12-12パールハイツ宮田1階東側店舗
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当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
埼玉県戸田市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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