埼玉県戸田市下笹目の
マンション売却・購入価格相場

Q: 埼玉県戸田市下笹目のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場4,677万円〜4,977万円、賃貸賃料相場16.8万円〜19.8万円 です。

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埼玉県戸田市下笹目の平均売買価格推移

売買価格相場

4,677万円〜4,977万円

（66.9万円/m²〜71.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
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条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

戸田市の平均売買価格は3年前と比較して9.6%程度上昇（+4.6万円/㎡）、前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+3.4% （+1.7万円/㎡）	+9.6% （+4.6万円/㎡）	+24.7% （+10.3万円/㎡）	+49.2% （+17.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

戸田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

グローベル北戸田ステーションアリーナ

埼玉県戸田市大字下笹目１１５－１７

埼京線北戸田駅築9年 39戸

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下落率0.5%

推定売買
価格相場

4,200万円〜4,500万円
（71.20万円/㎡～76.30万円/㎡）

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埼玉県戸田市下笹目の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,677万円〜4,977万円

（66.966.9万円/m²〜71.1万円/m²）

賃貸賃料相場

16.8万円〜19.8万円

（2,400円/m²〜2,829円/m²）

4.55%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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埼玉県戸田市下笹目のマンション
最新売出情報2026年02月10日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年02月10日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
戸田市エリアの特徴
戸田市の特徴

埼玉県戸田市下笹目の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年02月	4,450万円	60万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	75㎡	築29年
2026年02月	6,350万円	87万円	上層階	南向き	2ＬＤＫ	73㎡	築13年
2026年02月	3,250万円	61万円	上層階	西向き	3ＤＫ	54㎡	築32年
2026年02月	1,600万円	33万円	下層階	南東向き	2ＬＤＫ	49㎡	築47年
2026年02月	1,450万円	24万円	上層階	南向き	1ＬＤＫ	61㎡	築45年

2026/02
マンション売却タイミング

▼埼玉県戸田市下笹目のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/02	前月比	前年比
平均価格	3,696万円	3,793万円 -97万円⬇	3,513万円 182万円⬆
平均㎡単価	54万円/㎡	54万円 0万円/㎡-	52万円 2万円/㎡⬆
新規登録数	29件	35件 -6件⬇	107件 -78件⬇
平均築年数	28年	27年 1年⬆	27年 1年⬆

2026/02には、平均売買価格が3,696万円（54万円/㎡）で『新規登録件数』は29件、『平均建築年』は築28年です。前月と比較して『平均価格』は97万円低下。『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県戸田市下笹目の
最多販売期間は ~ 30日（23.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で342件（12.4%）

二番目に多かったのは
2月で323件（11.7%）

一番目に少なかったのは
12月で192件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

戸田市では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,966物件

概ね月に41物件の新規売出物件があります。

埼玉県戸田市下笹目の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	700万円	125件／5.9％
1LDK	1,955万円	58件／2.7％
2LDK	2,880万円	347件／16.4％
3LDK	3,600万円	1,477件／69.7％
4LDK	4,380万円	113件／5.3％

『戸田市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,600万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,477物件で、供給数（売出物件数）の70％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	69万円／㎡（228万円／坪）	99件／3.9％
6〜10年	58万円／㎡（193万円／坪）	320件／12.6％
11〜15年	61万円／㎡（202万円／坪）	292件／11.5％
16〜20年	49万円／㎡（162万円／坪）	233件／9.1％
21〜25年	50万円／㎡（165万円／坪）	302件／11.9％
26〜30年	48万円／㎡（157万円／坪）	541件／21.3％
31〜35年	42万円／㎡（137万円／坪）	359件／14.1％
36〜40年	40万円／㎡（133万円／坪）	157件／6.1％
41〜45年	30万円／㎡（100万円／坪）	127件／5.0％
46〜50年	31万円／㎡（104万円／坪）	84件／3.3％
51年〜	37万円／㎡（121万円／坪）	23件／0.9％

『戸田市』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は541物件で、供給数（売出物件数）の21.3％を占めています。

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埼玉県戸田市下笹目のマンションFAQ

埼玉県戸田市下笹目のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場4,677万円〜4,977万円、賃貸賃料相場17万円〜20万円です。

埼玉県戸田市下笹目のマンション最新売出し情報は？

2026/02/08/4,450万円、 2026/02/08/6,350万円、 2026/02/08/3,250万円、 2026/02/08/1,600万円、 2026/02/08/1,450万円、 ...

埼玉県戸田市下笹目の最多販売期間は？

埼玉県戸田市下笹目の最多販売期間は〜 30日（23.5％）です。

埼玉県戸田市下笹目のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

埼玉県戸田市下笹目のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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