メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
2,588万円〜2,788万円
（37万円/m²〜39.9万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
所沢市の平均売買価格は3年前と比較して9.8%程度上昇（+3.4万円/㎡）、
前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.8% （+1.7万円/㎡） |
+9.8% （+3.4万円/㎡） |
+34% （+9.6万円/㎡） |
+41.5% （+11.1万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
所沢市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
5件中,
1〜5件を表示
5件中,
1〜5件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率5.3%推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
（40.50万円/㎡～43.70万円/㎡） -
下落率23.9%推定売買
価格相場2,400万円〜2,600万円
（35.80万円/㎡～38.80万円/㎡） -
下落率10.4%
推定売買
価格相場3,150万円〜3,450万円
（43.80万円/㎡～47.90万円/㎡） -
下落率2.8%
推定売買
価格相場3,050万円〜3,350万円
（49.20万円/㎡～54.00万円/㎡） -
上昇率18.5%
推定売買
価格相場390万円〜490万円
（17.00万円/㎡～21.30万円/㎡）
埼玉県所沢市北所沢町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,588万円〜2,788万円
（3737万円/m²〜39.9万円/m²）
賃貸賃料相場
11.9万円〜13.9万円
（1,700円/m²〜1,986円/m²）
5.76%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県所沢市北所沢町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 1,650万円 | 20万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 86㎡ | 築43年 |
| 2026年01月 | 1,950万円 | 36万円 | 中層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 54㎡ | 築35年 |
| 2026年01月 | 1,650万円 | 33万円 | 下層階 | 西向き | 2ＬＤＫ | 50㎡ | 築35年 |
| 2026年01月 | 2,650万円 | 35万円 | 上層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 77㎡ | 築48年 |
| 2026年01月 | 400万円 | 6万円 | 4ＤＫ | 69㎡ | 築54年 |
2026/01
マンション売却タイミング
▼埼玉県所沢市北所沢町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,804万円 |
2,826万円 -23万円⬇ |
2,528万円 275万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
42万円/㎡ |
42万円 0万円/㎡- |
37万円 5万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
52件 |
59件 -7件⬇ |
82件 -30件⬇ |
| 平均 築年数 |
32年 |
31年 1年⬆ |
33年 -1年⬇ |
2026/01には、平均売買価格が2,804万円（42万円/㎡）で 『新規登録件数』は52件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は23万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県所沢市北所沢町の
最多販売期間は
181日
~
（25.9％）
販売時期
一番多かったのは
3月で621件（10.9%）
二番目に多かったのは
2月で588件（10.3%）
一番目に少なかったのは
12月で366件（6.4%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 所沢市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：4,703物件
概ね月に65物件の新規売出物件があります。
埼玉県所沢市北所沢町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 530万円 | 160件／4.8％ |
| 1LDK | 2,525万円 | 107件／3.2％ |
| 2LDK | 1,980万円 | 659件／19.6％ |
| 3LDK | 2,499万円 | 2,152件／64.0％ |
| 4LDK | 3,000万円 | 282件／8.4％ |
『所沢市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,499万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,152物件で、 供給数（売出物件数）の64％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 81万円／㎡ （266万円／坪） |
193件／4.8％ |
| 6〜10年 | 57万円／㎡ （190万円／坪） |
231件／5.8％ |
| 11〜15年 | 48万円／㎡ （160万円／坪） |
236件／5.9％ |
| 16〜20年 | 43万円／㎡ （141万円／坪） |
299件／7.5％ |
| 21〜25年 | 43万円／㎡ （142万円／坪） |
570件／14.3％ |
| 26〜30年 | 37万円／㎡ （123万円／坪） |
816件／20.6％ |
| 31〜35年 | 27万円／㎡ （90万円／坪） |
384件／9.6％ |
| 36〜40年 | 22万円／㎡ （71万円／坪） |
356件／8.9％ |
| 41〜45年 | 22万円／㎡ （74万円／坪） |
362件／9.1％ |
| 46〜50年 | 22万円／㎡ （71万円／坪） |
325件／8.2％ |
| 51年〜 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
189件／4.7％ |
『所沢市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は816物件で、供給数（売出物件数）の20.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
1,850万円
日高市高萩 中古戸建
写真をもっと見る
-
4,100万円
埼玉県和光市白子３丁目の中古一戸建て
写真をもっと見る
-
2,890万円
埼玉県北葛飾郡 松伏町大字松伏
写真をもっと見る
-
1,580万円
熊谷市瀬南中古戸建住宅
写真をもっと見る
-
1,230万円
入間郡毛呂山町目白台3丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
2,980万円
春日部市備後東2丁目
写真をもっと見る
-
3,980万円
フェリディアガーデン熊谷市末広4丁目 新築住宅
写真をもっと見る
-
3,180万円
東松山市小松原町 戸建住宅
写真をもっと見る
-
3,899万円
所沢市けやき台 新築戸建 2号棟
写真をもっと見る
-
3,250万円
所沢市中富 新築戸建て 1期 1号棟
写真をもっと見る
-
998万円
所沢市花園一丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
4,180万円
蕨市北町4丁目V期 A号棟
写真をもっと見る
-
2,080万円
春日部市内牧 第7 2号棟
写真をもっと見る
-
2,390万円
入間市高倉第20
写真をもっと見る
-
4,590万円
川口市上青木西第15
写真をもっと見る
-
4,480万円
吉野町III B号棟
写真をもっと見る
-
3,880万円
北葛飾郡杉戸町大字堤根 3号棟
写真をもっと見る
-
2,790万円
春日部市新宿新田 49号棟
写真をもっと見る
-
3,990万円
さいたま市緑区三室 新築全8棟
写真をもっと見る
-
3,980万円
さいたま市桜区中島第3 1号棟 全4
写真をもっと見る
-
680万円
東松山市古凍 土地約129坪
写真をもっと見る
-
5,380万円
埼玉県さいたま市 南区別所１丁目
写真をもっと見る
-
4,000万円
さいたま市緑区太田窪3丁目
写真をもっと見る
-
1,600万円
所沢市若狭3丁目全1区画 売地
写真をもっと見る
-
1,280万円
売地 北1丁目 100坪以上
写真をもっと見る
-
800万円
加須市花崎4丁目 B
写真をもっと見る
-
2,080万円
上尾市小泉6丁目
写真をもっと見る
-
1,690万円
春日部市新宿新田 全128区画 77号地
写真をもっと見る
-
1,690万円
春日部市新宿新田 全128区画 78号地
写真をもっと見る
-
1,690万円
春日部市新宿新田 全128区画 79号地
写真をもっと見る
-
860万円
深谷市原郷(法34条第12号の為適合要件あります)
写真をもっと見る
-
1,280万円
入間市黒須2丁目 土地 A区画
写真をもっと見る
-
650万円
上尾市小泉7丁目
写真をもっと見る
-
398万円
桶川市大字坂田土地
写真をもっと見る
-
1,180万円
北葛飾郡松伏町築比地 3区画
写真をもっと見る
-
2,280万円
川越市むさし野 古屋付き土地
写真をもっと見る
-
1,480万円
飯能市双柳 土地
写真をもっと見る
-
1,680万円
北本市下石戸下 売地
写真をもっと見る
-
670万円
妻沼東２丁目
写真をもっと見る
-
1,280万円
狭山市富士見２丁目 売地
写真をもっと見る
-
3,150万円
コスモ西川口アンソレール
写真をもっと見る
-
2,690万円
武蔵浦和西パーク・ホームズ
写真をもっと見る
-
2,680万円
ドミール川口
写真をもっと見る
-
2,490万円
東川口パークホームズ
写真をもっと見る
-
1,280万円
アーバンみらい東大宮東三番街2号棟
写真をもっと見る
-
2,380万円
日神パレステージ熊谷
写真をもっと見る
-
1,700万円
アーバンみらい東大宮東三番街七号棟
写真をもっと見る
-
1,580万円
上福岡サンハイツ
写真をもっと見る
-
3,190万円
白幡第2コーポサンキョー
写真をもっと見る
-
1,480万円
コーポ小手指
写真をもっと見る
-
4,180万円
モンファイエ西川口
写真をもっと見る
-
2,190万円
ルーセル南浦和
写真をもっと見る
-
6,680万円
ライオンズタワー上尾
写真をもっと見る
-
6,799万円
ソフィア川口ヴェルデ
写真をもっと見る
-
1,280万円
ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエール C棟
写真をもっと見る
-
1,590万円
パークヒルズ若葉スカイハイツ
写真をもっと見る
-
1,697万円
川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番館5号棟
写真をもっと見る
-
2,090万円
武蔵野北スカイハイツ1号棟
写真をもっと見る
-
3,090万円
レクセルガーデン蒲生
写真をもっと見る
-
1,299万円
コーポ根岸
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
埼玉県所沢市北所沢町のマンションFAQ
埼玉県所沢市北所沢町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在370人が埼玉県所沢市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
