コンテンツ（目次）

list_icon

埼玉県所沢市の
マンション売却・購入価格相場

埼玉県所沢市の
平均売買価格推移

実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較

ご売却したい物件の所在地を選択してください

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

売買価格相場

2,482万円〜2,682万円

（35.5万円/m²〜38.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は？

所沢市の平均売買価格は3年前と比較して12%程度上昇（+3.9万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

所沢市の平均売買価格は6年前と比較して34.7%程度上昇（+9.5万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

所沢市の平均売買価格は9年前と比較して40.7%程度上昇（+10.7万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.8%
（+1.0万円/㎡）		 +12%
（+3.9万円/㎡）		 +34.7%
（+9.5万円/㎡）		 +40.7%
（+10.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

所沢市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

町名で絞り込む/エリアを変更する

  • 東京都
  • 神奈川県
  • 埼玉県
  • 千葉県
  • 茨城県
  • 栃木県
  • 群馬県
住み替え先、そろそろ本気で探してみませんか？ 住み替え先、そろそろ本気で探してみませんか？
454件中, 1〜30件を表示
454件中, 1〜30件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

< 戻る
  1. 1
  2. 2
  3. 3
  4. 4
  5. 5
次へ >

埼玉県所沢市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,482万円〜2,682万円

（35.535.5万円/m²〜38.4万円/m²）

賃貸賃料相場

13.9万円〜15.9万円

（1,986円/m²〜2,272円/m²）

6.92%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

埼玉県所沢市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 8,450万円 147万円 2ＬＤＫ 58㎡ 築5年
2025年04月 1,950万円 35万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 57㎡ 築47年
2025年05月 4,250万円 50万円 3ＳＬＤＫ 85㎡ 築28年
2025年05月 3,700万円 52万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築9年
2025年05月 8,450万円 147万円 上層階 東向き 2ＬＤＫ 58㎡ 築5年

2025/05
マンション売却タイミング

▼埼玉県所沢市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,929万円 2,829万円
100万円⬆		 2,479万円
450万円⬆
平均
㎡単価		 43万円/㎡ 41万円
2万円/㎡⬆		 36万円
7万円/㎡⬆
新規
登録数		 86件 94件
-8件⬇		 67件
19件⬆
平均
築年数		 31年 31年
-年-		 32年
-1年⬇

2025/05には、平均売買価格が2,929万円（43万円/㎡）で 『新規登録件数』は86件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は100万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県所沢市の
最多販売期間は ~ 30日 （26.1％）

販売時期

一番多かったのは
3月で621件（11.3%）

二番目に多かったのは
2月で588件（10.7%）

一番目に少なかったのは
4月で362件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 所沢市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：6,605物件

概ね月に92物件の新規売出物件があります。

埼玉県所沢市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 500万円 222件／4.5％
1LDK 2,480万円 150件／3.1％
2LDK 1,899万円 877件／17.9％
3LDK 2,430万円 3,229件／65.8％
4LDK 2,880万円 430件／8.8％

『所沢市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,430万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,229物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 77万円／㎡
（254万円／坪）		 228件／3.9％
6〜10年 56万円／㎡
（184万円／坪）		 327件／5.6％
11〜15年 45万円／㎡
（150万円／坪）		 337件／5.8％
16〜20年 41万円／㎡
（134万円／坪）		 439件／7.6％
21〜25年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 882件／15.3％
26〜30年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 1,165件／20.2％
31〜35年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 500件／8.6％
36〜40年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 550件／9.5％
41〜45年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 567件／9.8％
46〜50年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 494件／8.5％
51年〜 16万円／㎡
（54万円／坪）		 274件／4.7％

『所沢市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,165物件で、供給数（売出物件数）の20.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンションdown-tab_arrow
土地down-tab_arrow
戸建てdown-tab_arrow

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

  • おうちの仲介+アークレスト　所沢営業所

    おうちの仲介+アークレスト　所沢営業所

    住所：埼玉県所沢市御幸町1-16スカイライズタワー　１F

    西武沿線の不動産 ならおうちの仲介+アークレスト　所沢営業所におまかせください。 不動産売却に関するお悩みをスピーディーに解決します。 お客様のご状況に合わせて、住まいの売却プランをご提案させていただきます。 弊社では不動産買い取りも対応しております。住まいを売却する理由は人それぞれ。 お客様に合わせた買い取りサービスも必要に応じてご提案させていただきます。 住まいを提供するだけでなく、その後の生活が豊かになる事を目指して仕事をしてきました。お客様が住まいを通して、笑顔と感動と出会えるような人生をプロデュースする事がやりがいです。

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 株式会社　大京穴吹不動産

    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • タウンハウジングの賃貸管理

    タウンハウジングの賃貸管理

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

埼玉県所沢市のマンションFAQ

売買価格相場2,482万円〜2,682万円、賃貸賃料相場14万円〜16万円です。

2025/05/13/所沢駅/8,450万円 、 2025/04/17/所沢駅/1,950万円 、 2025/05/04/所沢駅/4,250万円 、 2025/05/13/狭山ヶ丘駅/3,700万円 、 2025/05/03/所沢駅/8,450万円 、 ...

埼玉県所沢市の最多販売期間は 〜 30日 （26.1％）です。

埼玉県所沢市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

おすすめのマンション売却で４冠達成

「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！

「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！

不動産（マンション）売却一括査定サイト４冠達成

  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

ご利用者実績1,000万人突破

吹き出し

吹き出し

無料プロ査定で無料不動産会社に聞いてみる!
今のマンション価値をチェック!
物件リスト一覧 最新の売買価格相場