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埼玉県所沢市小手指町の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

2,299万円〜2,499万円

（32.9万円/m²〜35.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は？

所沢市の平均売買価格は3年前と比較して11.7%程度上昇（+3.9万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

所沢市の平均売買価格は6年前と比較して35%程度上昇（+9.6万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

所沢市の平均売買価格は9年前と比較して41.2%程度上昇（+10.8万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.8%
（+1.4万円/㎡）		 +11.7%
（+3.9万円/㎡）		 +35%
（+9.6万円/㎡）		 +41.2%
（+10.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

所沢市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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埼玉県所沢市小手指町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,299万円〜2,499万円

（32.932.9万円/m²〜35.7万円/m²）

賃貸賃料相場

12.9万円〜14.9万円

（1,843円/m²〜2,129円/m²）

6.95%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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埼玉県所沢市小手指町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 4,350万円 43万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 102㎡ 築17年
2025年05月 4,650万円 60万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築20年
2025年05月 3,450万円 30万円 上層階 西向き 3ＬＤＫ 114㎡ 築41年
2025年05月 2,150万円 32万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築40年
2025年05月 1,450万円 17万円 3ＬＤＫ 86㎡ 築42年

2025/06
マンション売却タイミング

▼埼玉県所沢市小手指町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/06 前月比 前年比
平均
価格		 3,008万円 2,929万円
80万円⬆		 2,470万円
538万円⬆
平均
㎡単価		 44万円/㎡ 43万円
1万円/㎡⬆		 36万円
8万円/㎡⬆
新規
登録数		 65件 86件
-21件⬇		 54件
11件⬆
平均
築年数		 31年 31年
-年-		 32年
-1年⬇

2025/06には、平均売買価格が3,008万円（44万円/㎡）で 『新規登録件数』は65件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は80万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県所沢市小手指町の
最多販売期間は ~ 30日 （26.1％）

販売時期

一番多かったのは
3月で621件（11.2%）

二番目に多かったのは
2月で588件（10.6%）

一番目に少なかったのは
5月で305件（5.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 所沢市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：6,609物件

概ね月に92物件の新規売出物件があります。

埼玉県所沢市小手指町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 500万円 222件／4.5％
1LDK 2,480万円 150件／3.1％
2LDK 1,899万円 877件／17.9％
3LDK 2,430万円 3,229件／65.8％
4LDK 2,880万円 430件／8.8％

『所沢市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,430万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,229物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 77万円／㎡
（254万円／坪）		 230件／3.9％
6〜10年 56万円／㎡
（185万円／坪）		 331件／5.6％
11〜15年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 344件／5.8％
16〜20年 41万円／㎡
（134万円／坪）		 444件／7.5％
21〜25年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 891件／15.2％
26〜30年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 1,181件／20.2％
31〜35年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 518件／8.8％
36〜40年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 553件／9.4％
41〜45年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 574件／9.8％
46〜50年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 500件／8.5％
51年〜 16万円／㎡
（54万円／坪）		 279件／4.7％

『所沢市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,181物件で、供給数（売出物件数）の20.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

埼玉県所沢市小手指町のマンションFAQ

売買価格相場2,299万円〜2,499万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

2025/05/06/所沢駅/4,350万円 、 2025/05/22/所沢駅/4,650万円 、 2025/05/29/小手指駅/3,450万円 、 2025/05/29/西所沢駅/2,150万円 、 2025/05/30/下山口駅/1,450万円 、 ...

埼玉県所沢市小手指町の最多販売期間は 〜 30日 （26.1％）です。

埼玉県所沢市小手指町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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