売買価格相場
2,461万円〜2,661万円
(35.2万円/m²〜38.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
新座市の平均売買価格は3年前と比較して10%程度上昇(+3.3万円/㎡)、
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
新座市の平均売買価格は6年前と比較して23.9%程度上昇(+7.1万円/㎡)、
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
新座市の平均売買価格は9年前と比較して28.9%程度上昇(+8.2万円/㎡)、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.8% (+2.3万円/㎡) |
+10% (+3.3万円/㎡) |
+23.9% (+7.1万円/㎡) |
+28.9% (+8.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
新座市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率32.3%推定売買
価格相場1,170万円〜1,370万円
(22.90万円/㎡~26.90万円/㎡) -
上昇率14.2%推定売買
価格相場2,150万円〜2,350万円
(39.80万円/㎡~43.50万円/㎡) -
上昇率2.8%推定売買
価格相場2,490万円〜2,690万円
(38.90万円/㎡~42.00万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場4,530万円〜4,830万円
(60.40万円/㎡~64.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エコヴィレッジ志木
価格更新 (4/17)
3,890万円

3,790万円

価格改定情報
- 2026.03.17/3,890万円
- 2026.04.17/3,790万円
64.05㎡/2LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.17/3,890万円
- 2026.04.17/3,790万円

-


エコヴィレッジ志木
3,890万円

3,890万円

価格改定情報
- 2026.03.29/3,890万円
- 2026.03.29/3,890万円
64.05㎡/2LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.29/3,890万円
- 2026.03.29/3,890万円

-
-
上昇率45.6%推定売買
価格相場820万円〜920万円
(22.80万円/㎡~25.60万円/㎡) -
上昇率29.8%推定売買
価格相場3,230万円〜3,530万円
(46.80万円/㎡~51.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


イニシア新座ビューステージ
NEW (4/17)
3,790万円

3,790万円

価格改定情報
- 2026.04.17/3,790万円
- 2026.04.17/3,790万円
68.06㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.17/3,790万円
- 2026.04.17/3,790万円

-
-
下落率71.6%推定売買
価格相場830万円〜930万円
(18.40万円/㎡~20.70万円/㎡) -
上昇率4.1%推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
(35.40万円/㎡~39.10万円/㎡) -
下落率12.6%推定売買
価格相場1,270万円〜1,470万円
(26.50万円/㎡~30.60万円/㎡) -
下落率3.7%推定売買
価格相場1,460万円〜1,660万円
(23.90万円/㎡~27.20万円/㎡) -
下落率8.6%推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(32.00万円/㎡~35.50万円/㎡) -
下落率29.4%推定売買
価格相場880万円〜980万円
(13.50万円/㎡~15.10万円/㎡) -
上昇率50.4%推定売買
価格相場900万円〜1,000万円
(25.00万円/㎡~27.80万円/㎡) -
上昇率6.1%推定売買
価格相場790万円〜890万円
(21.40万円/㎡~24.10万円/㎡) -
上昇率30.8%推定売買
価格相場2,730万円〜2,930万円
(42.70万円/㎡~45.80万円/㎡) -
上昇率12.3%推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
(22.20万円/㎡~25.30万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場4,420万円〜4,720万円
(65.00万円/㎡~69.40万円/㎡) -
下落率8.3%推定売買
価格相場390万円〜490万円
(11.50万円/㎡~14.40万円/㎡) -
上昇率1.2%推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(28.80万円/㎡~32.30万円/㎡) -
下落率11.4%推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
(20.60万円/㎡~23.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レスポワール志木
NEW (4/17)
1,180万円

1,180万円

価格改定情報
- 2026.04.12/1,180万円
- 2026.04.12/1,180万円
79.49㎡/3SLDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.12/1,180万円
- 2026.04.12/1,180万円

-
-
上昇率99.3%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(40.00万円/㎡~44.90万円/㎡) -
上昇率96.4%推定売買
価格相場800万円〜900万円
(16.30万円/㎡~18.40万円/㎡) -
上昇率48%推定売買
価格相場710万円〜810万円
(32.30万円/㎡~36.80万円/㎡) -
上昇率8.6%推定売買
価格相場630万円〜730万円
(15.40万円/㎡~17.80万円/㎡) -
下落率1.2%推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
(15.60万円/㎡~18.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
(29.00万円/㎡~32.30万円/㎡) -
下落率17.2%推定売買
価格相場750万円〜850万円
(19.20万円/㎡~21.80万円/㎡) -
上昇率3.2%推定売買
価格相場520万円〜620万円
(15.30万円/㎡~18.20万円/㎡) -
上昇率61%推定売買
価格相場940万円〜1,140万円
(26.10万円/㎡~31.70万円/㎡) -
上昇率87.9%推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
(33.70万円/㎡~38.40万円/㎡)
埼玉県新座市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,461万円〜2,661万円
(35.2万円/m²〜38.1万円/m²)
賃貸賃料相場
14.6万円〜17.6万円
(2,085円/m²〜2,514円/m²)
7.54%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県新座市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 1,250万円 | 22万円 | 下層階 | 南西向き | 3DK | 57㎡ | 築38年 |
| 2026年04月 | 1,850万円 | 21万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 89㎡ | 築45年 |
| 2026年04月 | 4,400万円 | 61万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 72㎡ | 築31年 |
| 2026年04月 | 3,750万円 | 59万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 64㎡ | 築19年 |
| 2026年04月 | 4,350万円 | 55万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 80㎡ | 築11年 |
埼玉県新座市の市場データ
▼埼玉県新座市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,561 万円 |
2,564
万円
-3 万円 ⬇ |
2,398
万円 163 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
37 万円/㎡ |
37
万円 |
34
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
35 件 |
41
件
-6 件 ⬇ |
29
件
6 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/03には、 平均売買価格が2,561万円(37万円/㎡)で 『新規登録件数』は35件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は3万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県新座市の
最多販売期間は
~
180日
(21.5%)
販売時期
一番多かったのは
3月で191件(10.6%)
二番目に多かったのは
2月で170件(9.4%)
一番目に少なかったのは
8月で126件(7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 新座市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,150物件
概ね月に30物件の新規売出物件があります。
埼玉県新座市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 550万円 | 54件/3.8% |
| 1LDK | 988万円 | 38件/2.6% |
| 2LDK | 1,990万円 | 295件/20.5% |
| 3LDK | 2,480万円 | 933件/64.9% |
| 4LDK | 2,500万円 | 118件/8.2% |
『新座市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは933物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 72万円/㎡ (239万円/坪) |
25件/1.3% |
| 6〜10年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
32件/1.6% |
| 11〜15年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
118件/6.1% |
| 16〜20年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
157件/8.2% |
| 21〜25年 | 40万円/㎡ (134万円/坪) |
211件/11.0% |
| 26〜30年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
354件/18.5% |
| 31〜35年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
271件/14.2% |
| 36〜40年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
195件/10.2% |
| 41〜45年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
292件/15.3% |
| 46〜50年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
123件/6.4% |
| 51年〜 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
126件/6.6% |
『新座市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は354物件で、供給数(売出物件数)の18.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

1,599万円
志木パストラルマンション
写真をもっと見る
-

1,599万円
志木パストラル
写真をもっと見る
-

1,599万円
志木パストラルマンション
写真をもっと見る
-

4,990万円
志木・北野 702
写真をもっと見る
-

1,599万円
志木パストラルマンション
写真をもっと見る
-

4,580万円
クリオ志木駅前
写真をもっと見る
-

3,999万円
ライオンズマンションひばりヶ丘第3
写真をもっと見る
-

3,999万円
コスモステージひばりヶ丘アミュージア
写真をもっと見る
-

2,180万円
シンメイ志木マンション
写真をもっと見る
-

1,890万円
武蔵野北スカイハイツ1号棟
写真をもっと見る
-

2,150万円
ダイアパレス新座グランドパーク21
写真をもっと見る
-

3,180万円
コスモステージひばりヶ丘アミュージア
写真をもっと見る
-

3,999万円
コスモステージひばりヶ丘アミュージア
写真をもっと見る
-

5,340万円
ソフィア志木
写真をもっと見る
-

1,599万円
志木パストラルマンション
写真をもっと見る
-

3,180万円
志木北野
写真をもっと見る
-

2,899万円
兼六ハイム東久留米
写真をもっと見る
-

890万円
三田大泉学園シティハウス
写真をもっと見る
-

3,180万円
志木北野
写真をもっと見る
-

3,590万円
ローヤルシティ清瀬
写真をもっと見る
-

3,280万円
新座市新堀2丁目全17区画 建築条件無し売地 第2期分譲
写真をもっと見る
-

3,480万円
埼玉県新座市西堀2丁目の土地
写真をもっと見る
-

2,280万円
埼玉県新座市東3丁目
写真をもっと見る
-

2,480万円
新座市西堀2丁目 建築条件無し売地 南道路整形地・更地
写真をもっと見る
-

2,880万円
新座市新堀2丁目全17区画 建築条件無し売地 第2期分譲
写真をもっと見る
-

580万円
新座市野寺 売地
写真をもっと見る
-

3,080万円
新座市東2丁目
写真をもっと見る
-

2,280万円
埼玉県新座市野寺1丁目
写真をもっと見る
-

2,680万円
埼玉県新座市野寺1丁目
写真をもっと見る
-

2,499万円
埼玉県新座市西堀1丁目
写真をもっと見る
-

1,388万円
野寺3丁目キャンパス・フリー・プロジュエクト企画
写真をもっと見る
-

18,000万円
埼玉県新座市あたご1丁目
写真をもっと見る
-

1,280万円
埼玉県新座市西堀2丁目
写真をもっと見る
-

2,780万円
埼玉県新座市野寺1丁目
写真をもっと見る
-

18,000万円
埼玉県新座市あたご1丁目
写真をもっと見る
-

2,380万円
埼玉県新座市野寺1丁目
写真をもっと見る
-

2,880万円
新座市新堀2丁目全17区画 建築条件無し売地 第2期分譲
写真をもっと見る
-

1,490万円
新座市東三丁目 建築条件なし売地
写真をもっと見る
-

5,600万円
埼玉県新座市大和田4丁目
写真をもっと見る
-

1,780万円
埼玉県新座市野火止5丁目の土地
写真をもっと見る
-

3,580万円
埼玉県新座市栗原1丁目
写真をもっと見る
-

3,290万円
埼玉県新座市石神4丁目
写真をもっと見る
-

2,999万円
野火止4丁目LDK17帖のリ・ノ・ベーションの家
写真をもっと見る
-

3,999万円
埼玉県新座市石神2丁目
写真をもっと見る
-

2,790万円
埼玉県新座市畑中2丁目
写真をもっと見る
-

2,890万円
新座市東 令和3年4月築の築浅住宅
写真をもっと見る
-

2,980万円
新座市野火止3丁目戸建
写真をもっと見る
-

3,980万円
新座市 大和田
写真をもっと見る
-

3,680万円
埼玉県新座市畑中1丁目
写真をもっと見る
-

1,880万円
旧兼六パークタウン分譲住宅内外装が選べるリノベ渡
写真をもっと見る
-

3,280万円
埼玉県新座市栄4丁目
写真をもっと見る
-

3,180万円
新座市石神 中古戸建
写真をもっと見る
-

3,590万円
新座市大和田5丁目 新築住宅
写真をもっと見る
-

3,880万円
埼玉県新座市野火止3丁目
写真をもっと見る
-

3,490万円
埼玉県新座市石神4丁目
写真をもっと見る
-

3,400万円
イトーピア新座
写真をもっと見る
-

4,180万円
埼玉県新座市東3丁目
写真をもっと見る
-

3,580万円
埼玉県新座市新堀1丁目
写真をもっと見る
-

3,480万円
埼玉県新座市畑中2丁目
写真をもっと見る
-

3,190万円
埼玉県新座市石神4丁目
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
-

スターツピタットハウス株式会社みずほ台店
住所:埼玉県富士見市西みずほ台1丁目22-6パークシティU1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

スターツピタットハウス株式会社和光店
住所:埼玉県和光市本町3-13タウンコートエクセル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
-

住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-

住所:東京都東久留米市新川町1丁目3番37号KRビル2階
西武池袋線「東久留米駅」徒歩1分。東久留米市・清瀬市・新座市を中心とした地域密着の不動産会社です! ①机上査定 ご所有の不動産情報(広さや築年数など)を頂き、周辺相場や過去のご成約事例をもとに概算の金額をご提示いたします。 〈こんな方にオススメ〉 ・将来的に売却をご検討 ・概算金額だけでいいから知りたい など ②実査定 机上査定とは違い、実際に現地を拝見させて頂いた上でより具体的な金額のご提案をいたします。 〈こんな方にオススメ〉 ・具体的に売却を検討している ・住替え検討で時間がない など ぜひお気軽にお問合せください。
-

住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
-

住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
埼玉県新座市のマンションFAQ
埼玉県新座市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在171人が埼玉県新座市で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。


