売買価格相場
2,250万円〜2,450万円
(32.2万円/m²〜35万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
新座市の平均売買価格は3年前と比較して2.4%程度上昇(+0.8万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
新座市の平均売買価格は6年前と比較して13.4%程度上昇(+4.0万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
新座市の平均売買価格は9年前と比較して27.9%程度上昇(+7.3万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -0.6% (-0.2万円/㎡) |
+2.4% (+0.8万円/㎡) |
+13.4% (+4.0万円/㎡) |
+27.9% (+7.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
新座市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率48.3%推定売買
価格相場940万円〜1,040万円
(23.50万円/㎡~26.00万円/㎡) -
下落率26.8%推定売買
価格相場480万円〜580万円
(12.60万円/㎡~15.30万円/㎡) -
上昇率1.6%推定売買
価格相場2,130万円〜2,330万円
(39.40万円/㎡~43.10万円/㎡) -
上昇率1.1%推定売買
価格相場1,180万円〜1,380万円
(23.60万円/㎡~27.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場370万円〜470万円
(12.30万円/㎡~15.70万円/㎡) -
下落率1.8%推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
(44.90万円/㎡~49.10万円/㎡) -
下落率31.9%推定売買
価格相場360万円〜460万円
(7.20万円/㎡~9.20万円/㎡) -
上昇率16.2%推定売買
価格相場910万円〜1,110万円
(22.20万円/㎡~27.10万円/㎡) -
上昇率8%推定売買
価格相場640万円〜740万円
(19.40万円/㎡~22.40万円/㎡) -
上昇率16.2%推定売買
価格相場1,170万円〜1,370万円
(29.30万円/㎡~34.30万円/㎡) -
上昇率14%推定売買
価格相場1,090万円〜1,290万円
(15.80万円/㎡~18.70万円/㎡) -
上昇率18.5%推定売買
価格相場770万円〜870万円
(24.10万円/㎡~27.20万円/㎡) -
下落率1.4%推定売買
価格相場330万円〜430万円
(8.90万円/㎡~11.60万円/㎡) -
下落率3.6%推定売買
価格相場910万円〜1,010万円
(30.30万円/㎡~33.70万円/㎡) -
上昇率8.2%推定売買
価格相場860万円〜960万円
(26.10万円/㎡~29.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
(45.80万円/㎡~50.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ベルググランデ志木南
NEW (2/9)
3,180万円

3,180万円

価格改定情報
- 2026.02.05/3,180万円
- 2026.02.05/3,180万円
71.31㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.05/3,180万円
- 2026.02.05/3,180万円

-


ベルググランデ志木南
NEW (2/9)
3,480万円

3,480万円

価格改定情報
- 2026.02.03/3,480万円
- 2026.02.03/3,480万円
71.31㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.03/3,480万円
- 2026.02.03/3,480万円

-


ベルググランデ志木南
3,280万円

3,180万円

価格改定情報
- 2025.07.06/3,280万円
- 2025.08.30/3,180万円
71.31㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.06/3,280万円
- 2025.08.30/3,180万円

-
-
下落率26.1%推定売買
価格相場780万円〜880万円
(12.40万円/㎡~14.00万円/㎡) -
下落率21.2%推定売買
価格相場600万円〜700万円
(9.40万円/㎡~10.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,100万円〜1,300万円
(14.90万円/㎡~17.60万円/㎡) -
下落率33%推定売買
価格相場2,980万円〜3,280万円
(29.80万円/㎡~32.80万円/㎡) -
上昇率37.4%推定売買
価格相場1,010万円〜1,210万円
(13.80万円/㎡~16.60万円/㎡) -
上昇率531.9%推定売買
価格相場1,270万円〜1,470万円
(32.60万円/㎡~37.70万円/㎡) -
上昇率6.2%推定売買
価格相場530万円〜630万円
(18.90万円/㎡~22.50万円/㎡) -
下落率10.3%推定売買
価格相場530万円〜630万円
(17.70万円/㎡~21.00万円/㎡) -
下落率2%推定売買
価格相場460万円〜560万円
(15.90万円/㎡~19.30万円/㎡) -
上昇率3%推定売買
価格相場920万円〜1,020万円
(16.40万円/㎡~18.20万円/㎡)
埼玉県新座市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,250万円〜2,450万円
(32.232.2万円/m²〜35万円/m²)
賃貸賃料相場
14.2万円〜17.2万円
(2,029円/m²〜2,458円/m²)
8.02%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県新座市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 2,650万円 | 39万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 70㎡ | 築41年 |
| 2026年02月 | 3,850万円 | 56万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築27年 |
| 2026年02月 | 4,100万円 | 51万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 81㎡ | 築23年 |
| 2026年02月 | 2,900万円 | 30万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 97㎡ | 築19年 |
| 2026年02月 | 1,750万円 | 17万円 | 中層階 | 南東向き | 5LDK | 107㎡ | 築44年 |
2026/02
マンション売却タイミング
▼埼玉県新座市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,432万円 |
2,435万円 -4万円⬇ |
2,347万円 85万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
35万円/㎡ |
35万円 0万円/㎡- |
35万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
14件 |
23件 -9件⬇ |
73件 -59件⬇ |
| 平均 築年数 |
34年 |
34年 -年- |
33年 1年⬆ |
2026/02には、平均売買価格が2,432万円(35万円/㎡)で 『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は4万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県新座市の
最多販売期間は
181日
~
(25.9%)
販売時期
一番多かったのは
3月で229件(10.6%)
二番目に多かったのは
2月で222件(10.3%)
一番目に少なかったのは
9月で153件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 新座市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,133物件
概ね月に30物件の新規売出物件があります。
埼玉県新座市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 555万円 | 53件/3.9% |
| 1LDK | 950万円 | 35件/2.5% |
| 2LDK | 1,980万円 | 282件/20.5% |
| 3LDK | 2,480万円 | 887件/64.6% |
| 4LDK | 2,480万円 | 116件/8.4% |
『新座市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは887物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 69万円/㎡ (227万円/坪) |
23件/1.2% |
| 6〜10年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
32件/1.7% |
| 11〜15年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
117件/6.4% |
| 16〜20年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
153件/8.3% |
| 21〜25年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
208件/11.3% |
| 26〜30年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
335件/18.3% |
| 31〜35年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
254件/13.9% |
| 36〜40年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
185件/10.1% |
| 41〜45年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
284件/15.5% |
| 46〜50年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
110件/6.0% |
| 51年〜 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
124件/6.7% |
『新座市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は335物件で、供給数(売出物件数)の18.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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スターツピタットハウス株式会社みずほ台店
住所:埼玉県富士見市西みずほ台1丁目22-6パークシティU1F
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スターツピタットハウス株式会社和光店
住所:埼玉県和光市本町3-13タウンコートエクセル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都東久留米市新川町1丁目3番37号KRビル2階
西武池袋線「東久留米駅」徒歩1分。東久留米市・清瀬市・新座市を中心とした地域密着の不動産会社です! ①机上査定 ご所有の不動産情報(広さや築年数など)を頂き、周辺相場や過去のご成約事例をもとに概算の金額をご提示いたします。 〈こんな方にオススメ〉 ・将来的に売却をご検討 ・概算金額だけでいいから知りたい など ②実査定 机上査定とは違い、実際に現地を拝見させて頂いた上でより具体的な金額のご提案をいたします。 〈こんな方にオススメ〉 ・具体的に売却を検討している ・住替え検討で時間がない など ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
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埼玉県新座市のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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