埼玉県東松山市元宿の
マンション売却・購入価格相場

Q: 埼玉県東松山市元宿のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,488万円〜1,688万円、賃貸賃料相場11.1万円〜13.1万円 です。

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埼玉県東松山市元宿の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,488万円〜1,688万円

（21.3万円/m²〜24.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

最新売出情報
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3年前からみた今の状況は？

東松山市の平均売買価格は3年前と比較して2.5%程度下落（-0.5万円/㎡）、前月比 1.4％（-0.2万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-8.3% （-1.6万円/㎡）	-2.5% （-0.5万円/㎡）	+23.7% （+3.3万円/㎡）	+26.9% （+3.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

東松山市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

クレアメゾン高坂駅前

埼玉県東松山市元宿１丁目１１－７

東武鉄道東上線高坂駅築21年 30戸

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上昇率25.8%

推定売買
価格相場

2,410万円〜2,610万円
（41.60万円/㎡～45.00万円/㎡）

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埼玉県東松山市元宿の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,488万円〜1,688万円

（21.321.3万円/m²〜24.2万円/m²）

賃貸賃料相場

11.1万円〜13.1万円

（1,586円/m²〜1,872円/m²）

9.14%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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埼玉県東松山市元宿のマンション
最新売出情報2025年09月18日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年09月18日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
東松山市エリアの特徴
東松山市の特徴

埼玉県東松山市元宿の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	750万円	8万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	91㎡	築34年
2025年09月	2,450万円	34万円	上層階	西向き	3ＬＤＫ	72㎡	築10年
2025年09月	2,150万円	22万円	下層階		2ＳＬＤＫ	100㎡	築18年
2025年08月	550万円	13万円	上層階	南東向き	3ＤＫ	45㎡	築44年
2025年09月	2,150万円	22万円	下層階	南西向き	2ＬＤＫ	100㎡	築18年

2025/09
マンション売却タイミング

▼埼玉県東松山市元宿のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/09	前月比	前年比
平均価格	1,107万円	1,241万円 -133万円⬇	1,421万円 -314万円⬇
平均㎡単価	14万円/㎡	15万円 -1万円/㎡⬇	19万円 -5万円/㎡⬇
新規登録数	5件	8件 -3件⬇	3件 2件⬆
平均築年数	33年	32年 1年⬆	26年 7年⬆

2025/09には、平均売買価格が1,107万円（14万円/㎡）で『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築33年です。前月と比較して『平均価格』は133万円低下。『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県東松山市元宿の
最多販売期間は 181日 ~ （29.9％）

販売時期

一番多かったのは
4月で53件（11.5%）

二番目に多かったのは
3月で50件（10.8%）

一番目に少なかったのは
5月で31件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

東松山市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：678物件

概ね月に9物件の新規売出物件があります。

埼玉県東松山市元宿の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	230万円	37件／7.8％
1LDK	930万円	5件／1.0％
2LDK	1,090万円	55件／11.5％
3LDK	1,289万円	280件／58.7％
4LDK	1,480万円	100件／21.0％

『東松山市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,289万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは280物件で、供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	30万円／㎡（98万円／坪）	9件／1.4％
6〜10年	35万円／㎡（116万円／坪）	31件／4.8％
11〜15年	28万円／㎡（92万円／坪）	62件／9.7％
16〜20年	28万円／㎡（91万円／坪）	89件／13.9％
21〜25年	23万円／㎡（75万円／坪）	8件／1.2％
26〜30年	13万円／㎡（42万円／坪）	102件／16.0％
31〜35年	12万円／㎡（40万円／坪）	290件／45.5％
36〜40年	14万円／㎡（46万円／坪）	31件／4.8％
41〜45年	14万円／㎡（48万円／坪）	13件／2.0％
46〜50年	23万円／㎡（75万円／坪）	2件／0.3％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『東松山市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は290物件で、供給数（売出物件数）の45.5％を占めています。

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不動産会社

不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社カチタス　東松山店

住所：埼玉県東松山市宮鼻1029-2

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

埼玉県東松山市元宿のマンションFAQ

埼玉県東松山市元宿のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,488万円〜1,688万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

埼玉県東松山市元宿のマンション最新売出し情報は？

2025/09/16/東松山駅/750万円、 2025/09/03/東松山駅/2,450万円、 2025/09/07/東松山駅/2,150万円、 2025/08/23/東松山駅/550万円、 2025/09/16/東松山駅/2,150万円、 ...

埼玉県東松山市元宿の最多販売期間は？

埼玉県東松山市元宿の最多販売期間は 181日〜（29.9％）です。

埼玉県東松山市元宿のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

埼玉県東松山市元宿のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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