クレアメゾン高坂駅前

住所:
埼玉県東松山市元宿1丁目11-7
最終更新日:
2024/05/31

上昇率
9.1%

推定売却価格相場

2,220万円〜2,420万円

38.30万円/㎡〜41.70万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均2,130万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

8.8万円〜 10.2万円

1,500円/㎡〜1,800円/㎡)

4.91 %

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号室

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

クレアメゾン高坂駅前
物件概要

マンション名 クレアメゾン高坂駅前
(クレアメゾン高坂駅前)
住所 埼玉県東松山市元宿1丁目11-7
ストリートビューで見る
最寄り駅 東武鉄道東上線「高坂駅」徒歩1分
管理会社 伏見管理サービス
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2003年11月
階数 6階
総戸数(棟総戸数) 30戸
旧分譲主 第一住宅協組
施工会社 守谷商会

売買価格推移
過去と比べると?

クレアメゾン高坂駅前の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • クレアメゾン高坂駅前
  • 3年前と比較して+191万円(9.1%)
  • 1年前と比較して+267万円(13.1%)
  • 東松山市平均※58㎡で算出
  • 3年前と比較して+255万円(26.8%)
  • 1年前と比較して+58万円(5.2%)

クレアメゾン高坂駅前は3年前と比較して
+191万円(9.1%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年06月16日】

    ブランアーク鳩ヶ谷1ミオカステーロ

    夫婦イラスト

    【埼玉県川口市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/10階

    【埼玉県川口市】

    ブランアーク鳩ヶ谷1ミオカステーロ

    専有面積/71〜80㎡ 階数/10階

    【投稿日:2023年06月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    自分の話ではないが知り合いに2重ローンで苦しんでいる人がいた。それだけは避けたかった。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,100万円 2,900万円 2,700万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20204

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    2ヶ月

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    成約時期
    20205

  • 【投稿日:2023年09月08日】

    パークシティ南浦和

    夫婦イラスト

    【埼玉県さいたま市南区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/2階

    【埼玉県さいたま市南区】

    パークシティ南浦和

    専有面積/61〜70㎡ 階数/2階

    【投稿日:2023年09月08日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特に大変だったことはないです。値段は価格改定というよりは交渉で決まりました。マンションを購入した不動産から紹介してもらったところでスムーズに決まりました。

    売却依頼会社/三井不動産
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,180万円 5,080万円 5,050万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20226

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期
    20226

  • 【投稿日:2023年01月26日】

    レクセルマンション東川口

    夫婦イラスト

    【埼玉県さいたま市緑区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/5階

    【埼玉県さいたま市緑区】

    レクセルマンション東川口

    専有面積/61〜70㎡ 階数/5階

    【投稿日:2023年01月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    自分でやるより業者に委託。

    売却依頼会社/ポラス中央住宅
    売却理由/その他
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 2,480万円 2,380万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20218

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20219

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のクレアメゾン高坂駅前の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

クレアメゾン高坂駅前販売価格履歴

  • 2023年10~12月

    販売価格:1,880万円(㎡単価34万円)

    中層階 /西向き /2LDK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:2,190万円(㎡単価40万円)

    階 /- /2LDK /55㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:1,890万円(㎡単価37万円)

    中層階 /西向き /2LDK /50㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2021年7~9月

    販売価格:2,180万円(㎡単価33万円)

    上層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:1,880万円(㎡単価34万円)

    中層階 /西向き /2LDK /55㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格:1,450万円(㎡単価26万円)

    上層階 /西向き /2LDK /55㎡

競合マンション販売価格履歴

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

マーケット情報
どんな市場なの?

クレアメゾン高坂駅前の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

東松山市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
1,543万円 1,526万円
17万円
1,680万円
-136万円
平均
㎡単価
21万円/㎡ 21万円
0万円/㎡-
23万円
-2万円/㎡
新規
登録数
19 11
8
7
12
平均
築年数
26 26
--
24
2

2024/05には、平均売買価格が1,543万円(21万円/㎡)で
『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は17万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

元宿のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
0万円 0万円
-万円-
1,890万円
-万円-
平均
㎡単価
0万円/㎡ 0万円
-万円/㎡-
38万円
-万円/㎡-
新規
登録数
0 0
--
0
--
平均
築年数
0 0
--
20
-20

2024/05には、平均売買価格が0万円(0万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。

東松山市と元宿のマンション流通量

  • 東松山市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 元宿では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:5件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

東松山市と元宿の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K
1LDK
2LDK 780万円 1物件/2.2%
3LDK 990万円 34物件/73.9%
4LDK 1,280万円 11物件/23.9%

『クレアメゾン高坂駅前』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは34物件で、 供給数(売出物件数)の73.9%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
26〜30年 16万円/㎡
(52万円/坪)
12物件/24.5%
31〜35年 13万円/㎡
(42万円/坪)
37物件/75.5%

『クレアメゾン高坂駅前』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は37物件で、供給数(売出し物件数)の75.5%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

クレアメゾン高坂駅前
試算条件 58㎡・3階

推定売却価格:2,204万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

クレアメゾン高坂駅前
よくある質問

売却価格相場2,220万円〜2,420万円、 賃貸賃料相場8.8万円〜10.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

クレアメゾン高坂駅前と東松山市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+18.4万円(+48.3%)です。

クレアメゾン高坂駅前(58㎡・3階)の売却をした場合は2,204万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

クレアメゾン高坂駅前の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。