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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
1,778万円〜1,978万円
（25.4万円/m²〜28.3万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
実際いくらで売れる？
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
桶川市の平均売買価格は3年前と比較して9.6%程度上昇（+2.4万円/㎡）、
前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.8% （+0.2万円/㎡） |
+9.6% （+2.4万円/㎡） |
+32.4% （+6.6万円/㎡） |
+29.9% （+6.2万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
桶川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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46件中,
1〜30件を表示
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
（17.80万円/㎡～20.30万円/㎡） -
上昇率59.4%推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
（26.50万円/㎡～29.00万円/㎡） -
上昇率186.5%
推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
（31.40万円/㎡～33.90万円/㎡） -
上昇率33.3%
推定売買
価格相場460万円〜560万円
（6.00万円/㎡～7.30万円/㎡） -
下落率3.9%推定売買
価格相場810万円〜910万円
（10.50万円/㎡～11.80万円/㎡） -
上昇率138.2%
推定売買
価格相場1,170万円〜1,370万円
（15.20万円/㎡～17.80万円/㎡） -
上昇率20.3%
推定売買
価格相場3,390万円〜3,690万円
（44.00万円/㎡～47.90万円/㎡） -
上昇率35.1%
推定売買
価格相場1,190万円〜1,390万円
（15.50万円/㎡～18.10万円/㎡） -
上昇率18.1%
推定売買
価格相場2,840万円〜3,040万円
（36.90万円/㎡～39.50万円/㎡） -
下落率8%
推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
（25.20万円/㎡～27.50万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
ティアラレジデンス
NEW (8/8)
1,880万円
1,880万円
価格改定情報
- 2026.08.01／1,880万円
- 2026.08.01／1,880万円
85.82㎡／3LDK／3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.01／1,880万円
- 2026.08.01／1,880万円
-
-
上昇率14.1%
推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
（38.00万円/㎡～40.70万円/㎡） -
下落率32.1%
推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
（36.70万円/㎡～39.30万円/㎡） -
下落率45.7%
推定売買
価格相場1,210万円〜1,410万円
（17.80万円/㎡～20.70万円/㎡） -
上昇率4%
推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
（32.80万円/㎡～35.50万円/㎡） -
上昇率40.4%
推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
（36.80万円/㎡～40.00万円/㎡） -
上昇率28%
推定売買
価格相場2,850万円〜3,050万円
（39.60万円/㎡～42.40万円/㎡） -
上昇率5.8%
推定売買
価格相場320万円〜420万円
（20.00万円/㎡～26.30万円/㎡） -
下落率5.6%
推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
（23.80万円/㎡～26.90万円/㎡） -
下落率2.4%
推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
（33.90万円/㎡～37.20万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
レーベンハイム桶川ビューステージ
1,800万円
1,800万円
価格改定情報
- 2026.04.11／1,800万円
- 2026.04.11／1,800万円
59.15㎡／2SLDK／9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.11／1,800万円
- 2026.04.11／1,800万円
-
-
上昇率223.2%
推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
（17.10万円/㎡～19.70万円/㎡） -
下落率11%
推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
（31.10万円/㎡～33.70万円/㎡） -
上昇率2%
推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
（25.90万円/㎡～28.60万円/㎡） -
上昇率34.2%
推定売買
価格相場3,040万円〜3,340万円
（42.80万円/㎡～47.00万円/㎡） -
下落率13%
推定売買
価格相場1,180万円〜1,380万円
（21.50万円/㎡～25.10万円/㎡） -
上昇率14.8%
推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
（42.90万円/㎡～47.10万円/㎡） -
上昇率22.9%
推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
（34.20万円/㎡～37.90万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
ライオンズマンション桶川
1,990万円
1,930万円
価格改定情報
- 2026.03.18／1,990万円
- 2026.05.23／1,930万円
54.02㎡／3LDK／1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.18／1,990万円
- 2026.05.23／1,930万円
-
ライオンズマンション桶川
1,990万円
1,930万円
価格改定情報
- 2025.12.16／1,990万円
- 2026.05.19／1,930万円
54.02㎡／3LDK／1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16／1,990万円
- 2026.05.19／1,930万円
-
-
上昇率6.7%
推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
（22.30万円/㎡～24.80万円/㎡） -
上昇率9.1%
推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
（44.40万円/㎡～48.50万円/㎡） -
上昇率15.2%
推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
（19.80万円/㎡～22.20万円/㎡） -
下落率24.2%
推定売買
価格相場1,740万円〜1,940万円
（24.90万円/㎡～27.70万円/㎡）
埼玉県桶川市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,778万円〜1,978万円
（25.4万円/m²〜28.3万円/m²）
賃貸賃料相場
12.3万円〜14.3万円
（1,756円/m²〜2,041円/m²）
8.5%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県桶川市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 1,900万円 | 36万円 | 下層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 54㎡ | 築35年 |
| 2026年08月 | 1,550万円 | 21万円 | 上層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 77㎡ | 築42年 |
| 2026年07月 | 1,800万円 | 30万円 | 中層階 | 南西向き | 2ＬＤＫ | 59㎡ | 築26年 |
| 2026年08月 | 1,350万円 | 21万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 66㎡ | 築45年 |
| 2026年08月 | 1,450万円 | 26万円 | 下層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 56㎡ | 築34年 |
埼玉県桶川市の市場データ
▼埼玉県桶川市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,878 万円 |
1,868
万円
10 万円 ⬆ |
1,862
万円 16 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
27 万円/㎡ |
27
万円 |
27
万円
|
| 新規 登録数 |
6 件 |
6
件
|
7
件
-1 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
31 年 |
32
年
-1 年 ⬇ |
32
年
-1 年 ⬇ |
2026/07には、 平均売買価格が1,878万円（27万円/㎡）で 『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は10万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県桶川市の
最多販売期間は
181日
~
（24.9％）
販売時期
一番多かったのは
7月で42件（11.5%）
二番目に多かったのは
6月で40件（10.9%）
一番目に少なかったのは
9月で25件（6.8%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 桶川市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：413物件
概ね月に6物件の新規売出物件があります。
埼玉県桶川市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 315万円 | 53件／16.2％ |
| 1LDK | 2,080万円 | 1件／0.3％ |
| 2LDK | 1,650万円 | 27件／8.2％ |
| 3LDK | 1,680万円 | 226件／68.9％ |
| 4LDK | 2,285万円 | 21件／6.4％ |
『桶川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは226物件で、 供給数（売出物件数）の69％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 24万円／㎡ （81万円／坪） |
3件／0.7％ |
| 6〜10年 | 39万円／㎡ （128万円／坪） |
2件／0.5％ |
| 11〜15年 | 30万円／㎡ （101万円／坪） |
34件／8.6％ |
| 16〜20年 | 31万円／㎡ （103万円／坪） |
55件／13.9％ |
| 21〜25年 | 30万円／㎡ （101万円／坪） |
50件／12.6％ |
| 26〜30年 | 22万円／㎡ （74万円／坪） |
42件／10.6％ |
| 31〜35年 | 22万円／㎡ （72万円／坪） |
113件／28.6％ |
| 36〜40年 | 17万円／㎡ （56万円／坪） |
60件／15.2％ |
| 41〜45年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
29件／7.3％ |
| 46〜50年 | 8万円／㎡ （27万円／坪） |
2件／0.5％ |
| 51年〜 | 11万円／㎡ （35万円／坪） |
4件／1.0％ |
『桶川市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は113物件で、供給数（売出物件数）の28.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
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住所：埼玉県さいたま市北区宮原町2-125-10
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埼玉県桶川市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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