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埼玉県熊谷市筑波の
マンション売却価格相場

埼玉県熊谷市筑波の
平均売却価格の推移

平均売買価格
19.4万円/㎡ （前月比-2.9％）

3年前と比較して10.5％上昇中

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今の状況は？

熊谷市の平均売買価格は3年前と比較して+10.5%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -2.9％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-2.2%、2年で+0.3%、3年で+10.5%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、熊谷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
熊谷市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,499万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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埼玉県熊谷市筑波の
マンション売却価格相場

売却価格相場

3,265万円〜3,565万円

（46.73265万円/m²〜51万円/m²）

賃貸賃料相場

15.6万円〜18.6万円

（2,229円/m²〜2,658円/m²）

6.01%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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埼玉県熊谷市筑波の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年10月 300万円 6万円 中層階 3ＬＤＫ 60㎡ 築51年
2024年11月 2,950万円 32万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 93㎡ 築22年
2024年10月 850万円 14万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築31年
2024年11月 400万円 10万円 下層階 東向き 2ＤＫ 44㎡ 築30年
2024年10月 350万円 16万円 1Ｒ 22㎡ 築33年

2024/11
マンション売却タイミング

▼埼玉県熊谷市筑波のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 1,598万円 1,557万円
40万円⬆		 1,540万円
58万円⬆
平均
㎡単価		 22万円/㎡ 22万円
0万円/㎡-		 22万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 11件 16件
-5件⬇		 12件
-1件⬇
平均
築年数		 30年 28年
2年⬆		 27年
3年⬆

2024/11には、平均売買価格が1,598万円（22万円/㎡）で 『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は40万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

埼玉県熊谷市筑波の
最多成約期間は 181日 ~ （28.1％）

販売時期

一番多かったのは
3月で98件（12.5%）

二番目に多かったのは
2月で95件（12.1%）

一番目に少なかったのは
11月で49件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 熊谷市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,214物件

概ね月に17物件の新規売出物件があります。

埼玉県熊谷市筑波の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 250万円 147件／15.3％
1LDK 537万円 23件／2.4％
2LDK 850万円 170件／17.7％
3LDK 1,499万円 566件／58.8％
4LDK 2,280万円 57件／5.9％

『熊谷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,499万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは566物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 33件／2.8％
6〜10年 35万円／㎡
（114万円／坪）		 49件／4.2％
11〜15年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 205件／17.7％
16〜20年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 91件／7.8％
21〜25年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 76件／6.5％
26〜30年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 229件／19.7％
31〜35年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 271件／23.4％
36〜40年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 44件／3.8％
41〜45年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 53件／4.5％
46〜50年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 104件／8.9％
51年〜 4万円／㎡
（15万円／坪）		 2件／0.1％

『熊谷市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は271物件で、供給数（売出物件数）の23.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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埼玉県熊谷市筑波のマンションFAQ

売却価格相場3,265万円〜3,565万円、賃貸賃料相場16万円〜19万円です。

2024/10/27/熊谷駅/300万円 、 2024/11/21/籠原駅/2,950万円 、 2024/10/18/上熊谷駅/850万円 、 2024/11/15/熊谷駅/400万円 、 2024/10/26/熊谷駅/350万円 、 ...

埼玉県熊谷市筑波の最多成約期間は 181日 〜 （28.1％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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