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埼玉県狭山市東三ツ木の
マンション売却価格相場

埼玉県狭山市東三ツ木の
平均売却価格の推移

平均売買価格
18.3万円/㎡ （前月比-0.6％）

3年前と比較して19.8％上昇中

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今の状況は？

狭山市の平均売買価格は3年前と比較して+19.8%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.6％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-1.2%、2年で+7.8%、3年で+19.8%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、狭山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
狭山市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,250万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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埼玉県狭山市東三ツ木の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,657万円〜1,857万円

（23.71657万円/m²〜26.6万円/m²）

賃貸賃料相場

10.8万円〜12.8万円

（1,543円/m²〜1,829円/m²）

8.06%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1985年】の場合

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埼玉県狭山市東三ツ木の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 950万円 13万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 76㎡ 築43年
2024年11月 200万円 4万円 上層階 南向き 3ＤＫ 52㎡ 築51年
2024年10月 150万円 3万円 2ＤＫ 47㎡ 築49年
2024年11月 1,550万円 24万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築26年
2024年10月 250万円 5万円 3ＤＫ 51㎡ 築49年

2024/11
マンション売却タイミング

▼埼玉県狭山市東三ツ木のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 1,244万円 1,223万円
20万円⬆		 1,300万円
-56万円⬇
平均
㎡単価		 20万円/㎡ 19万円
1万円/㎡⬆		 20万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 19件 19件
-件-		 17件
2件⬆
平均
築年数		 40年 40年
-年-		 39年
1年⬆

2024/11には、平均売買価格が1,244万円（20万円/㎡）で 『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築40年です。 前月と比較して『平均価格』は20万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

成約期間・売出し時期データ

埼玉県狭山市東三ツ木の
最多成約期間は ~ 30日 （25.4％）

販売時期

一番多かったのは
3月で291件（11.1%）

二番目に多かったのは
2月で279件（10.6%）

一番目に少なかったのは
8月で173件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 狭山市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,370物件

概ね月に33物件の新規売出物件があります。

埼玉県狭山市東三ツ木の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 310万円 116件／7.1％
1LDK 1,580万円 27件／1.7％
2LDK 842万円 445件／27.2％
3LDK 1,250万円 926件／56.6％
4LDK 1,480万円 121件／7.4％

『狭山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,250万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは926物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 19件／0.8％
6〜10年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 20件／0.8％
11〜15年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 58件／2.5％
16〜20年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 98件／4.3％
21〜25年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 153件／6.8％
26〜30年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 310件／13.8％
31〜35年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 268件／11.9％
36〜40年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 314件／14.0％
41〜45年 13万円／㎡
（41万円／坪）		 457件／20.3％
46〜50年 9万円／㎡
（28万円／坪）		 517件／23.0％
51年〜 6万円／㎡
（19万円／坪）		 27件／1.2％

『狭山市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は517物件で、供給数（売出物件数）の23.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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埼玉県狭山市東三ツ木のマンションFAQ

売却価格相場1,657万円〜1,857万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2024/11/09/狭山市駅/950万円 、 2024/11/14/新狭山駅/200万円 、 2024/10/18/150万円 、 2024/11/05/稲荷山公園駅/1,550万円 、 2024/10/20/新狭山駅/250万円 、 ...

埼玉県狭山市東三ツ木の最多成約期間は 〜 30日 （25.4％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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