埼玉県越谷市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
36.3万円/㎡
(前月比-0.1%)
3年前と比較して15.6%上昇中
平均売買価格
36.3万円/㎡
(前月比-0.1%)
3年前と比較して15.6%上昇中
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越谷市の平均売買価格は3年前と比較して+15.6%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.1%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-1.2%、2年で+3%、3年で+15.6%となっています。
直近5年間、越谷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
越谷市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,480万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライオンズステーションタワー北越谷
3,980万円
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価格改定情報
55.97㎡/2LDK/
22階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
エフローレせんげん台スタシオン
2,380万円
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価格改定情報
68.08㎡/3LDK/
7階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
リストレジデンス越谷大袋
NEW (10/6)
3,990万円
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70.02㎡/3LDK/
9階
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専有面積/間取/所在階
朝日プラザガーデンシティ新越谷
NEW (10/5)
1,880万円
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67.64㎡/3LDK/
3階
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専有面積/間取/所在階
ヴィルヌーブ南越谷
2,490万円
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75.40㎡/3LDK/
3階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
エフローレ新越谷ロイヤルガーデン
2,380万円
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63.58㎡/3LDK/
5階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
朝日プラザガーデンシティ新越谷C
2,499万円
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83.24㎡/3LDK/
6階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ヴィルヌーブ南越谷A棟
2,998万円
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価格改定情報
72.24㎡/2LDK/
1階
価格改定情報
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2,444万円〜2,644万円
(352444万円/m²〜37.8万円/m²)
13.0万円〜15.0万円
(1,858円/m²〜2,143円/m²)
6.61%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 1,100万円 | 18万円 | 中層階 | 南向き | 2SLDK | 63㎡ | 築43年 |
2024年09月 | 2,850万円 | 35万円 | 2LDK | 82㎡ | 築41年 | ||
2024年09月 | 2,700万円 | 38万円 | 3LDK | 71㎡ | 築16年 | ||
2024年10月 | 3,350万円 | 49万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築30年 |
2024年09月 | 3,550万円 | 42万円 | 上層階 | 東向き | - | 85㎡ | 築22年 |
◇売買データ
2024/10 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,515万円 | 2,451万円 64万円⬆ |
2,558万円 -42万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
35万円/㎡ | 34万円 1万円/㎡⬆ |
36万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
62件 | 58件 4件⬆ |
65件 -3件⬇ |
平均 築年数 |
32年 | 33年 -1年⬇ |
32年 -年- |
2024/10には、平均売買価格が2,515万円(35万円/㎡)で 『新規登録件数』は62件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は64万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:5,449物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 468万円 | 60件/1.3% |
1LDK | 1,280万円 | 81件/1.8% |
2LDK | 1,980万円 | 541件/12.2% |
3LDK | 2,480万円 | 3,345件/75.2% |
4LDK | 2,950万円 | 419件/9.4% |
『越谷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,345物件で、 供給数(売出物件数)の75%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 51万円/㎡ (171万円/坪) |
276件/5.3% |
6〜10年 | 53万円/㎡ (177万円/坪) |
375件/7.2% |
11〜15年 | 42万円/㎡ (141万円/坪) |
495件/9.5% |
16〜20年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
524件/10.1% |
21〜25年 | 34万円/㎡ (115万円/坪) |
814件/15.7% |
26〜30年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
716件/13.8% |
31〜35年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
574件/11.1% |
36〜40年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
578件/11.1% |
41〜45年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
526件/10.1% |
46〜50年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
183件/3.5% |
51年〜 | 17万円/㎡ (58万円/坪) |
106件/2.0% |
『越谷市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は814物件で、供給数(売出物件数)の15.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
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住所:埼玉県越谷市南越谷1丁目19-10須藤ビル1F
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ポラスグループ 株式会社中央住宅 本社営業課
住所:埼玉県越谷市南越谷1-21-2ポラスビル1F
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
タウンハウジングの賃貸管理
住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
イオンモール株式会社 イオンハウジング イオンレイクタウン店
住所:埼玉県越谷市レイクタウン3-1-1イオンレイクタウンmori 2階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ