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埼玉県越谷市南越谷の
マンション売却価格相場

埼玉県越谷市南越谷の
平均売却価格の推移

平均売買価格
36.1万円/㎡ （前月比-0.8％）

3年前と比較して13.9％上昇中

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今の状況は？

越谷市の平均売買価格は3年前と比較して+13.9%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.8％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-2.1%、2年で+1.8%、3年で+13.9%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、越谷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
越谷市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,480万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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埼玉県越谷市南越谷の
マンション売却価格相場

売却価格相場

2,772万円〜2,972万円

（39.62772万円/m²〜42.5万円/m²）

賃貸賃料相場

14.6万円〜17.6万円

（2,086円/m²〜2,515円/m²）

6.73%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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埼玉県越谷市南越谷の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 2,050万円 34万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 62㎡ 築45年
2024年11月 1,350万円 23万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 61㎡ 築34年
2024年10月 550万円 16万円 上層階 1Ｋ 34㎡ 築53年
2024年10月 2,100万円 33万円 上層階 西向き 2ＬＤＫ 65㎡ 築46年
2024年11月 4,350万円 64万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築12年

2024/11
マンション売却タイミング

▼埼玉県越谷市南越谷のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 2,457万円 2,515万円
-59万円⬇		 2,512万円
-55万円⬇
平均
㎡単価		 34万円/㎡ 35万円
-1万円/㎡⬇		 36万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 51件 62件
-11件⬇		 73件
-22件⬇
平均
築年数		 32年 32年
-年-		 31年
1年⬆

2024/11には、平均売買価格が2,457万円（34万円/㎡）で 『新規登録件数』は51件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は59万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

埼玉県越谷市南越谷の
最多成約期間は ~ 30日 （25.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で495件（11.4%）

二番目に多かったのは
3月で419件（9.6%）

一番目に少なかったのは
5月で300件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 越谷市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,441物件

概ね月に76物件の新規売出物件があります。

埼玉県越谷市南越谷の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 468万円 60件／1.3％
1LDK 1,280万円 81件／1.8％
2LDK 1,980万円 541件／12.2％
3LDK 2,480万円 3,345件／75.2％
4LDK 2,950万円 419件／9.4％

『越谷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,345物件で、 供給数（売出物件数）の75％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 52万円／㎡
（171万円／坪）		 277件／5.2％
6〜10年 54万円／㎡
（178万円／坪）		 379件／7.2％
11〜15年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 500件／9.5％
16〜20年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 527件／10.0％
21〜25年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 827件／15.8％
26〜30年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 723件／13.8％
31〜35年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 578件／11.0％
36〜40年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 582件／11.1％
41〜45年 24万円／㎡
（81万円／坪）		 538件／10.2％
46〜50年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 188件／3.5％
51年〜 18万円／㎡
（58万円／坪）		 109件／2.0％

『越谷市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は827物件で、供給数（売出物件数）の15.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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  • ポラスグループ　株式会社　中央住宅　ポラス住まいの情報館　千間台営業所

    ポラスグループ　株式会社　中央住宅　ポラス住まいの情報館　千間台営業所

    住所：埼玉県越谷市千間台東1-8-29

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  • ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　北越谷営業所

    ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　北越谷営業所

    住所：埼玉県越谷市大沢3-19-1

    ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。

  • ポラスグループ　株式会社中央住宅　本社営業課

    ポラスグループ　株式会社中央住宅　本社営業課

    住所：埼玉県越谷市南越谷1-21-2ポラスビル1Ｆ

    ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。

  • 埼玉相互住宅株式会社　越谷店

    埼玉相互住宅株式会社　越谷店

    住所：埼玉県越谷市元柳田町6-62

    皆様のおかげで越谷・草加・松伏に特化し創業50年！お客さまが安心して資産売却できる空間を目指しています。一定期間に売却出来なければ買取保証制度もご利用出来ます。越谷エリアの事なら埼玉相互住宅越谷店へ！

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    日神管財株式会社

    住所：東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F

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  • スターツピタットハウス株式会社

    スターツピタットハウス株式会社

    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

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  • スターツピタットハウス株式会社新越谷店

    スターツピタットハウス株式会社新越谷店

    住所：埼玉県越谷市南越谷1丁目19-10須藤ﾋﾞﾙ1F

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

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    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

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埼玉県越谷市南越谷のマンションFAQ

売却価格相場2,772万円〜2,972万円、賃貸賃料相場15万円〜18万円です。

2024/11/11/北越谷駅/2,050万円 、 2024/11/15/南越谷駅/1,350万円 、 2024/10/23/北越谷駅/550万円 、 2024/10/23/蒲生駅/2,100万円 、 2024/11/15/越谷レイクタウン駅/4,350万円 、 ...

埼玉県越谷市南越谷の最多成約期間は 〜 30日 （25.1％）です。

埼玉県越谷市南越谷のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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