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埼玉県越谷市蒲生東町の
マンション売却価格相場

埼玉県越谷市蒲生東町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
36.0万円/㎡ （前月比+0.1％）

3年前と比較して12％上昇中

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売却価格相場

2,770万円〜2,970万円

（39.6万円/m²〜42.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

今の状況は？

越谷市の平均売買価格は3年前と比較して+12%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.1％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-2.4%、2年で+0.9%、3年で+12%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、越谷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
越谷市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,480万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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埼玉県越谷市蒲生東町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

2,770万円〜2,970万円

（39.62770万円/m²〜42.5万円/m²）

賃貸賃料相場

9.8万円〜11.8万円

（1,400円/m²〜1,686円/m²）

4.52%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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埼玉県越谷市蒲生東町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年01月 1,350万円 22万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 62㎡ 築31年
2025年01月 2,400万円 34万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築38年
2025年01月 2,950万円 53万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 57㎡ 築27年
2025年01月 1,350万円 22万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 62㎡ 築31年
2025年01月 5,150万円 69万円 3ＬＤＫ 75㎡ 築12年

2025/01
マンション売却タイミング

▼埼玉県越谷市蒲生東町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/01 前月比 前年比
平均
価格		 2,516万円 2,482万円
33万円⬆		 2,565万円
-49万円⬇
平均
㎡単価		 35万円/㎡ 35万円
0万円/㎡-		 37万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 62件 54件
8件⬆		 64件
-2件⬇
平均
築年数		 32年 33年
-1年⬇		 31年
1年⬆

2025/01には、平均売買価格が2,516万円（35万円/㎡）で 『新規登録件数』は62件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は33万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

埼玉県越谷市蒲生東町の
最多成約期間は ~ 30日 （25.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で495件（11.5%）

二番目に多かったのは
3月で419件（9.7%）

一番目に少なかったのは
5月で300件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 越谷市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,649物件

概ね月に78物件の新規売出物件があります。

埼玉県越谷市蒲生東町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 468万円 60件／1.3％
1LDK 1,280万円 81件／1.8％
2LDK 1,980万円 541件／12.2％
3LDK 2,480万円 3,345件／75.2％
4LDK 2,950万円 419件／9.4％

『越谷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,345物件で、 供給数（売出物件数）の75％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 53万円／㎡
（174万円／坪）		 247件／5.4％
6〜10年 57万円／㎡
（188万円／坪）		 315件／6.8％
11〜15年 45万円／㎡
（147万円／坪）		 421件／9.2％
16〜20年 39万円／㎡
（127万円／坪）		 408件／8.9％
21〜25年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 701件／15.3％
26〜30年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 628件／13.7％
31〜35年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 549件／12.0％
36〜40年 28万円／㎡
（91万円／坪）		 491件／10.7％
41〜45年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 522件／11.4％
46〜50年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 185件／4.0％
51年〜 18万円／㎡
（60万円／坪）		 104件／2.2％

『越谷市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は701物件で、供給数（売出物件数）の15.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F

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    株式会社長谷工リアルエステート南千住駅前店

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  • ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　北越谷営業所

    ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　北越谷営業所

    住所：埼玉県越谷市大沢3-19-1

    ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。

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    タウンハウジングの賃貸管理

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

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  • ポラスグループ　株式会社中央住宅　本社営業課

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    住所：埼玉県越谷市南越谷1-21-2ポラスビル1Ｆ

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  • スターツピタットハウス株式会社

    スターツピタットハウス株式会社

    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

埼玉県越谷市蒲生東町のマンションFAQ

売却価格相場2,770万円〜2,970万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2025/01/17/大袋駅/1,350万円 、 2025/01/20/蒲生駅/2,400万円 、 2025/01/17/南越谷駅/2,950万円 、 2025/01/15/大袋駅/1,350万円 、 2025/01/24/越谷レイクタウン駅/5,150万円 、 ...

埼玉県越谷市蒲生東町の最多成約期間は 〜 30日 （25.1％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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