売買価格相場
1,320万円〜1,520万円
(18.9万円/m²〜21.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
鴻巣市の平均売買価格は3年前と比較して0.8%程度下落(-0.2万円/㎡)、
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
鴻巣市の平均売買価格は6年前と比較して10.5%程度上昇(+1.9万円/㎡)、
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
鴻巣市の平均売買価格は9年前と比較して11.3%程度上昇(+2.1万円/㎡)、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -3.2% (-0.7万円/㎡) |
-0.8% (-0.2万円/㎡) |
+10.5% (+1.9万円/㎡) |
+11.3% (+2.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
鴻巣市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率231%推定売買
価格相場5,320万円〜5,720万円
(71.90万円/㎡~77.30万円/㎡) -
上昇率29.5%推定売買
価格相場1,200万円〜1,400万円
(17.90万円/㎡~20.90万円/㎡) -
上昇率7%推定売買
価格相場5,380万円〜5,780万円
(65.60万円/㎡~70.50万円/㎡) -
下落率1.6%推定売買
価格相場770万円〜870万円
(11.50万円/㎡~13.00万円/㎡) -
下落率11.8%推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
(22.00万円/㎡~24.90万円/㎡) -
上昇率5.5%推定売買
価格相場1,030万円〜1,230万円
(13.20万円/㎡~15.80万円/㎡) -
上昇率3.2%推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(33.90万円/㎡~36.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ゼファー北鴻巣オレンジステージ
2,580万円

2,580万円

価格改定情報
- 2026.01.23/2,580万円
- 2026.01.23/2,580万円
85.02㎡/4LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.23/2,580万円
- 2026.01.23/2,580万円

-
-
上昇率39.1%推定売買
価格相場2,400万円〜2,600万円
(35.80万円/㎡~38.80万円/㎡) -
上昇率10%推定売買
価格相場1,080万円〜1,280万円
(14.40万円/㎡~17.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


東建ニューハイツ北鴻巣
1,690万円

1,590万円

価格改定情報
- 2025.12.13/1,690万円
- 2026.02.20/1,590万円
70.94㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.13/1,690万円
- 2026.02.20/1,590万円

-


東建ニューハイツ北鴻巣
1,249万円

1,349万円

価格改定情報
- 2026.04.02/1,249万円
- 2026.04.03/1,349万円
66.28㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.02/1,249万円
- 2026.04.03/1,349万円

-
-
上昇率79.8%推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
(22.10万円/㎡~24.40万円/㎡) -
上昇率40.6%推定売買
価格相場4,020万円〜4,320万円
(40.20万円/㎡~43.20万円/㎡) -
下落率0.5%推定売買
価格相場1,510万円〜1,710万円
(19.40万円/㎡~21.90万円/㎡) -
下落率2.6%推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
(23.50万円/㎡~26.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


日神パレステージ吹上
1,780万円

1,780万円

価格改定情報
- 2026.04.01/1,780万円
- 2026.04.01/1,780万円
76.44㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.01/1,780万円
- 2026.04.01/1,780万円

-
-
下落率14.3%推定売買
価格相場2,450万円〜2,650万円
(31.80万円/㎡~34.40万円/㎡) -
上昇率25.6%推定売買
価格相場1,200万円〜1,400万円
(17.60万円/㎡~20.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


チサンマンション北鴻巣
790万円

790万円

価格改定情報
- 2026.03.30/790万円
- 2026.03.30/790万円
69.21㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.30/790万円
- 2026.03.30/790万円

-
-
上昇率15.2%推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(24.90万円/㎡~27.30万円/㎡) -
下落率7.6%推定売買
価格相場1,620万円〜1,820万円
(19.10万円/㎡~21.40万円/㎡) -
上昇率20.7%推定売買
価格相場2,850万円〜3,050万円
(38.00万円/㎡~40.70万円/㎡) -
下落率9.8%推定売買
価格相場340万円〜440万円
(4.70万円/㎡~6.10万円/㎡) -
上昇率2.9%推定売買
価格相場380万円〜480万円
(5.30万円/㎡~6.70万円/㎡) -
上昇率54.4%推定売買
価格相場7,050万円〜7,450万円
(84.90万円/㎡~89.80万円/㎡) -
上昇率9.7%推定売買
価格相場2,890万円〜3,090万円
(34.00万円/㎡~36.40万円/㎡) -
上昇率3%推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
(29.70万円/㎡~32.40万円/㎡) -
下落率37.7%推定売買
価格相場450万円〜550万円
(6.00万円/㎡~7.30万円/㎡) -
上昇率6.1%推定売買
価格相場2,630万円〜2,830万円
(32.10万円/㎡~34.50万円/㎡) -
下落率1.5%推定売買
価格相場3,300万円〜3,600万円
(45.20万円/㎡~49.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
(21.40万円/㎡~23.90万円/㎡) -
上昇率17.7%推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(30.50万円/㎡~33.20万円/㎡) -
下落率1.7%推定売買
価格相場240万円〜340万円
(13.30万円/㎡~18.90万円/㎡) -
上昇率8.9%推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(25.60万円/㎡~28.40万円/㎡)
埼玉県鴻巣市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,320万円〜1,520万円
(18.9万円/m²〜21.8万円/m²)
賃貸賃料相場
10.7万円〜12.7万円
(1,533円/m²〜1,818円/m²)
9.89%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県鴻巣市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 2,450万円 | 30万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 84㎡ | 築28年 |
| 2026年04月 | 2,450万円 | 35万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 71㎡ | 築27年 |
| 2026年04月 | 1,050万円 | 16万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 66㎡ | 築32年 |
| 2026年04月 | 2,550万円 | 30万円 | 下層階 | 南東向き | 4LDK | 85㎡ | 築18年 |
| 2026年04月 | 2,450万円 | 37万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 67㎡ | 築25年 |
埼玉県鴻巣市の市場データ
▼埼玉県鴻巣市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,420 万円 |
1,419
万円
1 万円 ⬆ |
1,467
万円 -47 万円 ⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
20 万円/㎡ |
20
万円 |
21
万円
-1 万円/㎡ ⬇ |
| 新規 登録数 |
7 件 |
16
件
-9 件 ⬇ |
5
件
2 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
31 年 |
31
年
|
31
年
|
2026/03には、 平均売買価格が1,420万円(20万円/㎡)で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県鴻巣市の
最多販売期間は
~
180日
(21%)
販売時期
一番多かったのは
4月で71件(10.9%)
二番目に多かったのは
2月で67件(10.3%)
一番目に少なかったのは
10月で39件(6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 鴻巣市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:787物件
概ね月に11物件の新規売出物件があります。
埼玉県鴻巣市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,450万円 | 2件/0.3% |
| 1LDK | 1,200万円 | 7件/1.2% |
| 2LDK | 1,199万円 | 81件/14.0% |
| 3LDK | 1,339万円 | 440件/76.3% |
| 4LDK | 1,890万円 | 47件/8.1% |
『鴻巣市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,339万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは440物件で、 供給数(売出物件数)の76%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 58万円/㎡ (193万円/坪) |
18件/2.5% |
| 6〜10年 | 47万円/㎡ (157万円/坪) |
13件/1.8% |
| 11〜15年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
62件/8.9% |
| 16〜20年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
81件/11.6% |
| 21〜25年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
49件/7.0% |
| 26〜30年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
93件/13.3% |
| 31〜35年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
170件/24.4% |
| 36〜40年 | 11万円/㎡ (35万円/坪) |
78件/11.2% |
| 41〜45年 | 7万円/㎡ (24万円/坪) |
93件/13.3% |
| 46〜50年 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
29件/4.1% |
| 51年〜 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
9件/1.2% |
『鴻巣市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は170物件で、供給数(売出物件数)の24.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
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埼玉県鴻巣市のマンションFAQ
埼玉県鴻巣市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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