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大分県別府市上野口町の
マンション売却・購入価格相場

大分県別府市上野口町の
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売買価格相場

918万円〜1,118万円

(13.2万円/m²〜16万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は?

別府市の平均売買価格は3年前と比較して23.3%程度上昇(+4.1万円/㎡)、 前月比 1.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

別府市の平均売買価格は6年前と比較して39.4%程度上昇(+6.1万円/㎡)、 前月比 1.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

別府市の平均売買価格は9年前と比較して27.2%程度上昇(+4.6万円/㎡)、 前月比 1.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+11.5%
(+2.2万円/㎡)
+23.3%
(+4.1万円/㎡)
+39.4%
(+6.1万円/㎡)
+27.2%
(+4.6万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

別府市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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    日豊本線 別府駅 築38年 66戸

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    (14.50万円/㎡~17.10万円/㎡)

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  • リベラル第1青山

    大分県別府市上野口町27-41

    日豊本線 別府駅 築39年 74戸

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    (12.70万円/㎡~15.40万円/㎡)

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大分県別府市上野口町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

918万円〜1,118万円

(13.213.2万円/m²〜16万円/m²)

賃貸賃料相場

6.5万円〜7.9万円

(929円/m²〜1,129円/m²)

8.49%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合

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  • 大分県別府市上野口町のマンション
    最新売出情報2025年05月12日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 別府市エリアの特徴
    別府市の特徴

大分県別府市上野口町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 2,450万円 34万円 3LDK 72㎡ 築12年
2025年04月 950万円 13万円 上層階 2LDK 72㎡ 築38年
2025年04月 3,600万円 45万円 3LDK 80㎡ 築3年
2025年05月 1,050万円 13万円 中層階 1LDK 81㎡ 築35年
2025年04月 3,600万円 45万円 中層階 南向き 3LDK 80㎡ 築3年

販売期間・売出し時期データ

大分県別府市上野口町の
最多販売期間は ~ 30日 (25.8%)

販売時期

一番多かったのは
2月で105件(11.7%)

二番目に多かったのは
3月で102件(11.4%)

一番目に少なかったのは
11月で60件(6.7%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 別府市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:1,595物件

概ね月に22物件の新規売出物件があります。

大分県別府市上野口町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 330万円 165件/15.2%
1LDK 490万円 106件/9.8%
2LDK 1,205万円 171件/15.8%
3LDK 1,800万円 349件/32.3%
4LDK 1,680万円 291件/26.9%

『別府市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは349物件で、 供給数(売出物件数)の32%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 41万円/㎡
(137万円/坪)
98件/6.9%
6〜10年 36万円/㎡
(117万円/坪)
70件/4.9%
11〜15年 30万円/㎡
(101万円/坪)
47件/3.3%
16〜20年 23万円/㎡
(78万円/坪)
113件/8.0%
21〜25年 22万円/㎡
(72万円/坪)
89件/6.3%
26〜30年 17万円/㎡
(56万円/坪)
196件/13.8%
31〜35年 17万円/㎡
(56万円/坪)
363件/25.7%
36〜40年 12万円/㎡
(39万円/坪)
170件/12.0%
41〜45年 11万円/㎡
(36万円/坪)
132件/9.3%
46〜50年 8万円/㎡
(27万円/坪)
105件/7.4%
51年〜 7万円/㎡
(23万円/坪)
28件/1.9%

『別府市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は363物件で、供給数(売出物件数)の25.7%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住所:大分県大分市新町3-22レジデンスすみれ102号室

    この度は弊社紹介ページをご覧いただきありがとうございます。弊社は大分市、別府市をメインに営業しております。弊社は賃貸仲介、賃貸管理を主の事業としておりますが、売買ももちろん!行っております。中古マンションの売買仲介はもちろんの事、中古マンションを買取しリノベーションによって生まれ変わらせ再販も行っております。ライフスタイルの変化で買い替えを希望している、転勤で物件を売却しなくてはならない、相続でマンションを引き継いだが処分したい等様々ですが、ご売却のお手伝いをさせて頂ければと思います。机上査定からでも構いません。査定依頼お待ちしております。

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    株式会社Reno House

    住所:大分県大分市公園通り3丁目1-2

    有名ポータルサイト・折込チラシ・不動産情報誌・オープンハウスなど多様な営業活動を行ってます。物件をお探しの方の目に届くように幅広く営業活動して早期売却を目指しています。お気軽にお問合せください。

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    株式会社カチタス 大分店

    住所:大分県大分市津守64-1第5奈良勘ビル105号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

大分県別府市上野口町のマンションFAQ

売買価格相場918万円〜1,118万円、賃貸賃料相場7万円〜8万円です。

2025/04/12/別府大学駅/2,450万円 、 2025/04/14/950万円 、 2025/04/11/別府駅/3,600万円 、 2025/05/09/別府駅/1,050万円 、 2025/04/28/別府駅/3,600万円 、 ...

大分県別府市上野口町の最多販売期間は 〜 30日 (25.8%)です。

大分県別府市上野口町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

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※2024年
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