メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
大分県別府市の
マンション売却・購入価格相場
大分県別府市の
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
ご売却したい物件の所在地を選択してください
売買価格相場
1,405万円〜1,605万円
（20.1万円/m²〜23万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合
3年前からみた今の状況は？
別府市の平均売買価格は3年前と比較して23.3%程度上昇（+4.1万円/㎡）、
前月比 1.6％（+0.3万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +11.5% （+2.2万円/㎡） |
+23.3% （+4.1万円/㎡） |
+39.4% （+6.1万円/㎡） |
+27.2% （+4.6万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
別府市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
120件中,
1〜30件を表示
120件中,
1〜30件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
-
PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
サンパーク別府駅前レジデンス
3,980万円
3,980万円
価格改定情報
- 2025.05.04／3,980万円
- 2025.05.04／3,980万円
72.39㎡／2SLDK／
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.04／3,980万円
- 2025.05.04／3,980万円
-
大分県別府市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
1,405万円〜1,605万円
（20.120.1万円/m²〜23万円/m²）
賃貸賃料相場
8.4万円〜9.8万円
（1,200円/m²〜1,400円/m²）
7.26%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
大分県別府市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年05月 | 4,150万円 | 58万円 | 上層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 72㎡ | 築1年 |
| 2025年04月 | 1,050万円 | 14万円 | 中層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 78㎡ | 築34年 |
| 2025年04月 | 550万円 | 12万円 | 中層階 | 東向き | 2ＤＫ | 48㎡ | 築52年 |
| 2025年04月 | 2,450万円 | 34万円 | 3ＬＤＫ | 72㎡ | 築12年 | ||
| 2025年04月 | 950万円 | 13万円 | 上層階 | 2ＬＤＫ | 72㎡ | 築38年 |
販売期間・売出し時期データ
大分県別府市の
最多販売期間は
~
30日
（25.8％）
販売時期
一番多かったのは
2月で105件（11.7%）
二番目に多かったのは
3月で102件（11.4%）
一番目に少なかったのは
11月で60件（6.7%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 別府市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：1,593物件
概ね月に22物件の新規売出物件があります。
大分県別府市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 330万円 | 165件／15.2％ |
| 1LDK | 490万円 | 106件／9.8％ |
| 2LDK | 1,205万円 | 171件／15.8％ |
| 3LDK | 1,800万円 | 349件／32.3％ |
| 4LDK | 1,680万円 | 291件／26.9％ |
『別府市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは349物件で、 供給数（売出物件数）の32％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 41万円／㎡ （137万円／坪） |
98件／6.9％ |
| 6〜10年 | 36万円／㎡ （117万円／坪） |
70件／4.9％ |
| 11〜15年 | 30万円／㎡ （101万円／坪） |
47件／3.3％ |
| 16〜20年 | 23万円／㎡ （78万円／坪） |
113件／8.0％ |
| 21〜25年 | 22万円／㎡ （72万円／坪） |
89件／6.3％ |
| 26〜30年 | 17万円／㎡ （56万円／坪） |
196件／13.8％ |
| 31〜35年 | 17万円／㎡ （56万円／坪） |
363件／25.7％ |
| 36〜40年 | 12万円／㎡ （39万円／坪） |
170件／12.0％ |
| 41〜45年 | 11万円／㎡ （36万円／坪） |
132件／9.3％ |
| 46〜50年 | 8万円／㎡ （27万円／坪） |
105件／7.4％ |
| 51年〜 | 7万円／㎡ （23万円／坪） |
28件／1.9％ |
『別府市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は363物件で、供給数（売出物件数）の25.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
890万円
別府市鉄輪東戸建て
- 4DK／74.90㎡
- JR日豊本線「別府大学」駅徒歩28分
写真をもっと見る
-
1,479万円
別府市大字北石垣 戸建て
- 3ＬＤＫ／85.38㎡
写真をもっと見る
-
1,480万円
新別府（大字鶴見）既存住宅
- 5K／111.92㎡
- JR日豊本線「別府大学」駅徒歩29分
写真をもっと見る
-
1,480万円
別府市新別府 中古戸建て
- 5DK／111.92㎡
- JR日豊本線「別府大学」駅徒歩30分
写真をもっと見る
-
1,699万円
別府市大字内竈 戸建て
- 4LDK／118.00㎡
- JR日豊本線「亀川」駅徒歩9分
写真をもっと見る
-
1,849万円
別府市大字内竈 戸建て
- 4ＬＤＫ／118.00㎡
写真をもっと見る
-
1,899万円
別府市大字鶴見 戸建て
- 3LDK／101.08㎡
- JR日豊本線「別府」駅徒歩50分
写真をもっと見る
-
1,998万円
スパランド豊海戸建
- 4SLDK／125.83㎡
- JR日豊本線「亀川」駅徒歩14分
写真をもっと見る
-
2,049万円
別府市大字鶴見 戸建て
- 3ＬＤＫ／90.29㎡
写真をもっと見る
-
2,950万円
別府南立石 中古
- 4LDK／99.98㎡
- JR日豊本線「別府」駅徒歩55分
写真をもっと見る
-
5,480万円
上田の湯町 ＲＣ造4階建既存住宅
- 5SLDK／247.43㎡
- JR日豊本線「別府」駅徒歩5分
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：大分県大分市勢家町３丁目４番１９号
当社は、不動産売却を真剣に考えている方に寄り添う会社です。豊富な売却査定経験を持ち、お客様のニーズに合わせて最適な方法を提案いたします。地域の不動産市場を熟知し、最新の市場動向を追いながら公正かつ適切な査定を行います。 私たちの強みは、”買主獲得における高い専門性”です。 ファイナンシャルプランナーが専門知識を生かして住宅ローンからつみたてNISAなどの資産形成まで包括的な提案を行えるため、買主を効果的に集客することができることに自信を持っています。 売り主様にとっても迅速な成約でお客様のご期待に応えられるよう努めてまいります。
-
住所：大分県大分市公園通り３丁目１－２
有名ポータルサイト・折込チラシ・不動産情報誌・オープンハウスなど多様な営業活動を行ってます。物件をお探しの方の目に届くように幅広く営業活動して早期売却を目指しています。お気軽にお問合せください。
-
住所：大分県大分市新町3-22レジデンスすみれ102号室
この度は弊社紹介ページをご覧いただきありがとうございます。弊社は大分市、別府市をメインに営業しております。弊社は賃貸仲介、賃貸管理を主の事業としておりますが、売買ももちろん！行っております。中古マンションの売買仲介はもちろんの事、中古マンションを買取しリノベーションによって生まれ変わらせ再販も行っております。ライフスタイルの変化で買い替えを希望している、転勤で物件を売却しなくてはならない、相続でマンションを引き継いだが処分したい等様々ですが、ご売却のお手伝いをさせて頂ければと思います。机上査定からでも構いません。査定依頼お待ちしております。
-
株式会社カチタス 大分店
住所：大分県大分市津守64-1第5奈良勘ﾋﾞﾙ105号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
住所：大分県大分市下郡北３丁目２5番2号スカイコート下郡1Ｆ
久光大分は大分市・別府市を中心に不動産売買、賃貸、管理、建築、造成を行う総合不動産企業です。お客様の大切な資産を、ご要望に沿う最適な売却プランをご提案させていただきます。より早く高く売却できる販売戦略を練り、多くのオーナー様に喜んでいただいております。単純に市場価格をご提示するだけでなく「相場価格」「チャレンジ価格」の他、ご希望がございましたら弊社による「買取価格」もご提示いたします。不動産のご売却は安心して弊社にお任せください。□■只今、お得な不動産売却応援キャンペーン実施中■□
大分県別府市のマンションFAQ
大分県別府市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
