大分県別府市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
19.3万円/㎡(前月比
+2.2%)
3年前と比較して15.1%上昇中
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平均売買価格
19.3万円/㎡(前月比
+2.2%)
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
1,250万円〜1,450万円
(17.91250万円/m²〜20.8万円/m²)
8.4万円〜9.8万円
(1,200円/m²〜1,400円/m²)
8.09%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年05月 | 3,550万円 | 49万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 74㎡ | 築7年 |
2024年04月 | 200万円 | 7万円 | 1K | 29㎡ | 築34年 | ||
2024年05月 | 1,500万円 | 22万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築35年 |
2024年04月 | 400万円 | 22万円 | 中層階 | 1K | 19㎡ | 築33年 | |
2024年05月 | 3,550万円 | 51万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築7年 |
◇売買データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,808万円 | 1,558万円 251万円⬆ |
1,439万円 370万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ | 20万円 2万円/㎡⬆ |
21万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
16件 | 21件 -5件⬇ |
13件 3件⬆ |
平均 築年数 |
29年 | 31年 -2年⬇ |
29年 -年- |
2024/05には、平均売買価格が1,808万円(22万円/㎡)で 『新規登録件数』は16件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は251万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,448物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 330万円 | 159件/16.0% |
1LDK | 465万円 | 92件/9.2% |
2LDK | 1,180万円 | 157件/15.8% |
3LDK | 1,775万円 | 324件/32.5% |
4LDK | 1,575万円 | 264件/26.5% |
『別府市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,775万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは324物件で、 供給数(売出物件数)の33%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 39万円/㎡ (131万円/坪) |
88件/6.7% |
6〜10年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
58件/4.4% |
11〜15年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
47件/3.5% |
16〜20年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
116件/8.8% |
21〜25年 | 19万円/㎡ (65万円/坪) |
72件/5.4% |
26〜30年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
258件/19.6% |
31〜35年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
300件/22.8% |
36〜40年 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
171件/13.0% |
41〜45年 | 9万円/㎡ (30万円/坪) |
99件/7.5% |
46〜50年 | 7万円/㎡ (23万円/坪) |
98件/7.4% |
51年〜 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
5件/0.3% |
『別府市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は300物件で、供給数(売出物件数)の22.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
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株式会社 久光大分
住所:大分県大分市下郡北3丁目25番2号スカイコート下郡1F
久光大分は大分市・別府市を中心に不動産売買、賃貸、管理、建築、造成を行う総合不動産企業です。お客様の大切な資産を、ご要望に沿う最適な売却プランをご提案させていただきます。より早く高く売却できる販売戦略を練り、多くのオーナー様に喜んでいただいております。単純に市場価格をご提示するだけでなく「相場価格」「チャレンジ価格」の他、ご希望がございましたら弊社による「買取価格」もご提示いたします。不動産のご売却は安心して弊社にお任せください。□■只今、お得な不動産売却応援キャンペーン実施中■□
ミナゴフ不動産
住所:大分県大分市勢家町3丁目4番19号
当社は、不動産売却を真剣に考えている方に寄り添う会社です。豊富な売却査定経験を持ち、お客様のニーズに合わせて最適な方法を提案いたします。地域の不動産市場を熟知し、最新の市場動向を追いながら公正かつ適切な査定を行います。 私たちの強みは、”買主獲得における高い専門性”です。 ファイナンシャルプランナーが専門知識を生かして住宅ローンからつみたてNISAなどの資産形成まで包括的な提案を行えるため、買主を効果的に集客することができることに自信を持っています。 売り主様にとっても迅速な成約でお客様のご期待に応えられるよう努めてまいります。
フィーリングハウス
住所:大分県大分市新栄町1番7号
フィーリングハウス」は大分市内を始め、大分県内全般の不動産に携わる業務を行っております。 不動産は業務範囲が広く、相談内容は多岐に渡ります。そのためのコンサルティング業務も行っております。きっと貴方のお力添えになれます。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社リファレンス大分支店
住所:大分県大分市新町3-22レジデンスすみれ102号室
この度は弊社紹介ページをご覧いただきありがとうございます。弊社は大分市、別府市をメインに営業しております。弊社は賃貸仲介、賃貸管理を主の事業としておりますが、売買ももちろん!行っております。中古マンションの売買仲介はもちろんの事、中古マンションを買取しリノベーションによって生まれ変わらせ再販も行っております。ライフスタイルの変化で買い替えを希望している、転勤で物件を売却しなくてはならない、相続でマンションを引き継いだが処分したい等様々ですが、ご売却のお手伝いをさせて頂ければと思います。机上査定からでも構いません。査定依頼お待ちしております。
イエステーション大分店 リライフ不動産
住所:大分県大分市中津留1-1-23
【大分不動産売買実績トップクラス】 大分トップクラスの年間売買仲介実績100件以上! イエステーション大分店リライフ不動産にお任せください!! 弊社は、大分県内を中心に「不動産売買専門店」として、地域に密着した事業展開をしております。 「信用と誠実」をモットーに、豊富な情報量でお客様のご希望に沿った物件をご提供するとともに、お客様に満足頂ける取引のお手伝いをしております。 土地・住宅・マンションなどの不動産をご売却したい方、ぜひお気軽にご連絡もしくはご来店ください。 ※ご相談などに一切料金は発生致しません。
株式会社Reno House
住所:大分県大分市公園通り3丁目1-2
有名ポータルサイト・折込チラシ・不動産情報誌・オープンハウスなど多様な営業活動を行ってます。物件をお探しの方の目に届くように幅広く営業活動して早期売却を目指しています。お気軽にお問合せください。
株式会社カチタス 大分店
住所:大分県大分市津守64-1第5奈良勘ビル105号室
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
大分県別府市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ