あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
推定売買価格相場
2,320 万円〜2,520 万円
（42.20 万円/㎡〜45.80 万円/㎡）
推定賃料価格相場
11.4 万円〜
13.4 万円
（2,100 円/㎡〜2,400 円/㎡）
ルグラン別府The Central Luxeは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
ルグラン別府The Central Luxe
マンション名
ルグラン別府The Central Luxe
住所
大分県別府市野口元町１０－５ストリートビューで見る
管理会社
コミュニティサービス
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
建物構造
RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金※最新売出事例より算出
データ未取得
管理費※最新売出事例より算出
データ未取得
築年数
2026年1月（築0年）
階数
15階
総戸数(棟総戸数)
84戸
旧分譲主
NKトラスト
施工会社
安成工務店
間取り
データ未取得
専有面積
データ未取得
バルコニー面積
データ未取得
ルグラン別府The Central Luxeの過去と比べると？
ルグラン別府The Central Luxeの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
3年前
ルグラン別府The Central Luxe
ー
ー
ー
ー
別府市平均
ー
6年前 と比較して+369万円（40.1%）
3年前 と比較して+264万円（25.7%）
1年前 と比較して+127万円（10.9%）
競合物件※55 ㎡で算出
3年前 と比較して1年前 と比較して
ルグラン別府The Central Luxeの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
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ルグラン別府The Central Luxeの過去と比べると？
ルグラン別府The Central Luxeの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マイページ では、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
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ルグラン別府The Central Luxeの販売・賃貸価格履歴いくらで売りに出された？
最新50件のルグラン別府The Central Luxeの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ルグラン別府The Central Luxe販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
2025年4~6月
販売価格：3,600 万円 （㎡単価45万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
2025年4~6月
販売価格：3,980 万円 （㎡単価54万円）
中層階
／-
／2ＬＤＫ
／70㎡
2025年4~6月
販売価格：3,980 万円 （㎡単価57万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＬＤＫ
／70㎡
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／80㎡
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／4ＬＤＫ
／85㎡
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／4ＬＤＫ
／85㎡
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／3ＬＤＫ
／80㎡
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／4ＬＤＫ
／85㎡
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／2ＬＤＫ
／70㎡
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも ／
事例を元に 価格を設定しよう『今ならもっと高く売れる？』 『賃貸に出すのはあり？』 価格の根拠をしっかりと
マーケット情報どんな市場なの？
ルグラン別府The Central Luxeの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
別府市のマンションマーケット
2024/07
2024/06
2023/08
平均
1,859 万円
1,731 万円
127 万円 ⬆
1,437 万円
421 万円 ⬆
平均
23 万円/㎡
22 万円
1 万円/㎡ ⬆
21 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
16 件
13 件
3 件 ⬆
14 件
2 件 ⬆
平均
30 年
30 年
- 年 -
30 年
- 年 -
2024/07には、平均売買価格が1,859万円（23万円/㎡）で
野口元町のマンションマーケット
2024/07
2024/06
2023/08
平均
780 万円 0 万円 - 万円 -826 万円 -45 万円 ⬇
平均
19 万円/㎡ 0 万円 - 万円/㎡ -21 万円 -2 万円/㎡ ⬇
新規
0 件 0 件 - 件 -1 件 -1 件 ⬇
平均
34 年 0 年 34 年 ⬆32 年 2 年 ⬆
2024/07には、平均売買価格が780万円（19万円/㎡）で
別府市と野口元町のマンション流通量
別府市では
100 戸以下の中規模 マンションが多い
野口元町では
100 戸以下の中規模 マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0 件の新規売出し があります。
別府市と野口元町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
間取
販売価格（中央値）
（該当物件数／割合）
1R・1K
370万円
34物件／6.1％
1LDK
550万円
28物件／5％
2LDK
1,350万円
97物件／17.4％
3LDK
2,280万円
236物件／42.2％
4LDK
2,290万円
164物件／29.3％
『ルグラン別府The Central Luxe』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,280万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは236物件で、
供給数（売出物件数）の42.2％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年
平均㎡単価（坪単価）
（物件数／割合）
1〜5年
45万円／㎡
70物件／9.2％
6〜10年
40万円／㎡
96物件／12.6％
11〜15年
33万円／㎡
47物件／6.2％
16〜20年
29万円／㎡
42物件／5.5％
21〜25年
25万円／㎡
66物件／8.6％
26〜30年
24万円／㎡
9物件／1.2％
31〜35年
17万円／㎡
145物件／19％
36〜40年
17万円／㎡
127物件／16.6％
41〜45年
11万円／㎡
81物件／10.6％
46〜50年
13万円／㎡
53物件／6.9％
51年〜
8万円／㎡
28物件／3.7％
『ルグラン別府The Central Luxe』
近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は145物件で、供給数（売出し物件数）の19％を占めています。
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査定の理由& 希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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