大分県別府市中島町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
20.8万円/㎡
(前月比+0.0%)
3年前と比較して18.2%上昇中
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20.8万円/㎡
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2,101万円〜2,301万円
(30.12101万円/m²〜32.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
別府市の平均売買価格は3年前と比較して+18.2%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.0%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+13.2%、2年で+20.2%、3年で+18.2%となっています。
直近5年間、別府市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
別府市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,800万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
2,101万円〜2,301万円
(30.12101万円/m²〜32.9万円/m²)
6.8万円〜8.2万円
(972円/m²〜1,172円/m²)
4.09%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 1,150万円 | 31万円 | 中層階 | 1LDK | 37㎡ | 築33年 | |
2024年11月 | 1,150万円 | 32万円 | 上層階 | 東向き | 1LDK | 37㎡ | 築33年 |
2024年12月 | 1,350万円 | 20万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築31年 |
2024年12月 | 2,100万円 | 28万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 75㎡ | 築21年 |
2024年11月 | 350万円 | 9万円 | 上層階 | 南西向き | 2DK | 38㎡ | 築45年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,497物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 330万円 | 165件/15.2% |
1LDK | 490万円 | 106件/9.8% |
2LDK | 1,205万円 | 171件/15.8% |
3LDK | 1,800万円 | 349件/32.3% |
4LDK | 1,680万円 | 291件/26.9% |
『別府市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは349物件で、 供給数(売出物件数)の32%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
93件/6.3% |
6〜10年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
66件/4.5% |
11〜15年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
54件/3.6% |
16〜20年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
122件/8.3% |
21〜25年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
87件/5.9% |
26〜30年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
263件/17.9% |
31〜35年 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
351件/24.0% |
36〜40年 | 11万円/㎡ (35万円/坪) |
184件/12.5% |
41〜45年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
122件/8.3% |
46〜50年 | 8万円/㎡ (25万円/坪) |
106件/7.2% |
51年〜 | 7万円/㎡ (22万円/坪) |
14件/0.9% |
『別府市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は351物件で、供給数(売出物件数)の24.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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住所:大分県大分市津守64-1第5奈良勘ビル105号室
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この度は弊社紹介ページをご覧いただきありがとうございます。弊社は大分市、別府市をメインに営業しております。弊社は賃貸仲介、賃貸管理を主の事業としておりますが、売買ももちろん!行っております。中古マンションの売買仲介はもちろんの事、中古マンションを買取しリノベーションによって生まれ変わらせ再販も行っております。ライフスタイルの変化で買い替えを希望している、転勤で物件を売却しなくてはならない、相続でマンションを引き継いだが処分したい等様々ですが、ご売却のお手伝いをさせて頂ければと思います。机上査定からでも構いません。査定依頼お待ちしております。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ