大分県別府市新港町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
21.0万円/㎡
(前月比+1.1%)
3年前と比較して21.6%上昇中
平均売買価格
21.0万円/㎡
(前月比+1.1%)
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1,361万円〜1,561万円
(19.5万円/m²〜22.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
別府市の平均売買価格は3年前と比較して+21.6%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +1.1%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+13.4%、2年で+21.6%、3年で+21.6%となっています。
直近5年間、別府市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
別府市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,800万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
1,361万円〜1,561万円
(19.51361万円/m²〜22.3万円/m²)
9.2万円〜11.2万円
(1,315円/m²〜1,600円/m²)
8.38%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年01月 | 1,850万円 | 24万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築29年 |
2024年12月 | 1,250万円 | 17万円 | 2LDK | 74㎡ | 築34年 | ||
2024年12月 | 3,150万円 | 33万円 | 3LDK | 96㎡ | 築20年 | ||
2024年12月 | 2,550万円 | 36万円 | 3LDK | 71㎡ | 築12年 | ||
2025年01月 | 800万円 | 11万円 | 4LDK | 73㎡ | 築39年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,574物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 330万円 | 165件/15.2% |
1LDK | 490万円 | 106件/9.8% |
2LDK | 1,205万円 | 171件/15.8% |
3LDK | 1,800万円 | 349件/32.3% |
4LDK | 1,680万円 | 291件/26.9% |
『別府市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは349物件で、 供給数(売出物件数)の32%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
87件/6.9% |
6〜10年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
59件/4.6% |
11〜15年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
39件/3.0% |
16〜20年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
105件/8.3% |
21〜25年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
78件/6.1% |
26〜30年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
189件/15.0% |
31〜35年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
327件/25.9% |
36〜40年 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
150件/11.9% |
41〜45年 | 11万円/㎡ (35万円/坪) |
114件/9.0% |
46〜50年 | 8万円/㎡ (25万円/坪) |
97件/7.6% |
51年〜 | 7万円/㎡ (21万円/坪) |
15件/1.1% |
『別府市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は327物件で、供給数(売出物件数)の25.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。
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イエステーション大分店 リライフ不動産
住所:大分県大分市六坊北町3-43
【大分不動産売買実績トップクラス】 大分トップクラスの年間売買仲介実績100件以上! イエステーション大分店リライフ不動産にお任せください!! 弊社は、大分県内を中心に「不動産売買専門店」として、地域に密着した事業展開をしております。 「信用と誠実」をモットーに、豊富な情報量でお客様のご希望に沿った物件をご提供するとともに、お客様に満足頂ける取引のお手伝いをしております。 土地・住宅・マンションなどの不動産をご売却したい方、ぜひお気軽にご連絡もしくはご来店ください。 ※ご相談などに一切料金は発生致しません。
株式会社Reno House
住所:大分県大分市公園通り3丁目1-2
有名ポータルサイト・折込チラシ・不動産情報誌・オープンハウスなど多様な営業活動を行ってます。物件をお探しの方の目に届くように幅広く営業活動して早期売却を目指しています。お気軽にお問合せください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社リファレンス大分支店
住所:大分県大分市新町3-22レジデンスすみれ102号室
この度は弊社紹介ページをご覧いただきありがとうございます。弊社は大分市、別府市をメインに営業しております。弊社は賃貸仲介、賃貸管理を主の事業としておりますが、売買ももちろん!行っております。中古マンションの売買仲介はもちろんの事、中古マンションを買取しリノベーションによって生まれ変わらせ再販も行っております。ライフスタイルの変化で買い替えを希望している、転勤で物件を売却しなくてはならない、相続でマンションを引き継いだが処分したい等様々ですが、ご売却のお手伝いをさせて頂ければと思います。机上査定からでも構いません。査定依頼お待ちしております。
ミナゴフ不動産
住所:大分県大分市勢家町3丁目4番19号
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株式会社 久光大分
住所:大分県大分市下郡北3丁目25番2号スカイコート下郡1F
久光大分は大分市・別府市を中心に不動産売買、賃貸、管理、建築、造成を行う総合不動産企業です。お客様の大切な資産を、ご要望に沿う最適な売却プランをご提案させていただきます。より早く高く売却できる販売戦略を練り、多くのオーナー様に喜んでいただいております。単純に市場価格をご提示するだけでなく「相場価格」「チャレンジ価格」の他、ご希望がございましたら弊社による「買取価格」もご提示いたします。不動産のご売却は安心して弊社にお任せください。□■只今、お得な不動産売却応援キャンペーン実施中■□
株式会社カチタス 大分店
住所:大分県大分市津守64-1第5奈良勘ビル105号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
大分県別府市新港町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ