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大分県大分市岩田町の
マンション売却・購入価格相場

大分県大分市岩田町の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,056万円〜1,256万円

（15.1万円/m²〜18万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

3年前からみた今の状況は？

大分市の平均売買価格は3年前と比較して13%程度上昇（+2.7万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大分市の平均売買価格は6年前と比較して25.1%程度上昇（+4.7万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大分市の平均売買価格は9年前と比較して40.5%程度上昇（+6.8万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.8%
（+0.7万円/㎡）		 +13%
（+2.7万円/㎡）		 +25.1%
（+4.7万円/㎡）		 +40.5%
（+6.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大分市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,056万円〜1,256万円

（15.115.1万円/m²〜18万円/m²）

賃貸賃料相場

8.5万円〜9.9万円

（1,215円/m²〜1,415円/m²）

9.55%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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大分県大分市岩田町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 400万円 8万円 上層階 2ＬＤＫ 51㎡ 築45年
2025年04月 200万円 16万円 上層階 南向き 1Ｋ 15㎡ 築46年
2025年04月 6,800万円 60万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 114㎡ 築6年
2025年04月 2,250万円 38万円 下層階 北向き 2ＬＤＫ 61㎡ 築19年
2025年05月 1,450万円 18万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築33年

販売期間・売出し時期データ

大分県大分市岩田町の
最多販売期間は ~ 30日 （26.6％）

販売時期

一番多かったのは
1月で345件（11.6%）

二番目に多かったのは
3月で334件（11.2%）

一番目に少なかったのは
9月で208件（7.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大分市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,084物件

概ね月に71物件の新規売出物件があります。

大分県大分市岩田町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 200万円 568件／15.7％
1LDK 630万円 102件／2.8％
2LDK 1,535万円 440件／12.1％
3LDK 1,880万円 1,582件／43.6％
4LDK 2,150万円 934件／25.8％

『大分市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,582物件で、 供給数（売出物件数）の44％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 45万円／㎡
（148万円／坪）		 306件／6.7％
6〜10年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 290件／6.4％
11〜15年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 313件／6.9％
16〜20年 28万円／㎡
（94万円／坪）		 462件／10.2％
21〜25年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 535件／11.8％
26〜30年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 758件／16.7％
31〜35年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 900件／19.9％
36〜40年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 346件／7.6％
41〜45年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 388件／8.5％
46〜50年 11万円／㎡
（35万円／坪）		 196件／4.3％
51年〜 12万円／㎡
（38万円／坪）		 21件／0.4％

『大分市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は900物件で、供給数（売出物件数）の19.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    エイルリブレの作州不動産　大分支店

    住所：大分県大分市東大道1丁目7-3

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  • 株式会社コントス

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    株式会社リファレンス大分支店

    住所：大分県大分市新町3-22レジデンスすみれ102号室

    この度は弊社紹介ページをご覧いただきありがとうございます。弊社は大分市、別府市をメインに営業しております。弊社は賃貸仲介、賃貸管理を主の事業としておりますが、売買ももちろん！行っております。中古マンションの売買仲介はもちろんの事、中古マンションを買取しリノベーションによって生まれ変わらせ再販も行っております。ライフスタイルの変化で買い替えを希望している、転勤で物件を売却しなくてはならない、相続でマンションを引き継いだが処分したい等様々ですが、ご売却のお手伝いをさせて頂ければと思います。机上査定からでも構いません。査定依頼お待ちしております。

  • 株式会社　久光大分

    株式会社　久光大分

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大分県大分市岩田町のマンションFAQ

売買価格相場1,056万円〜1,256万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2025/05/02/大分駅/400万円 、 2025/04/28/大分駅/200万円 、 2025/04/28/大分駅/6,800万円 、 2025/04/19/大分駅/2,250万円 、 2025/05/02/大分駅/1,450万円 、 ...

大分県大分市岩田町の最多販売期間は 〜 30日 （26.6％）です。

大分県大分市岩田町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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