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大分市の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
21.9万円（前月比 +0.72 ％）
大分県大分市の
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大分県大分市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,433万円〜1,633万円
（20.5万円/m²〜23.4万円/m²）
賃貸賃料相場
8.6万円〜10.0万円
（1,229円/m²〜1,429円/m²）
7.28%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合
大分市の
マンション最新売出情報
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年04月 | 1,850万円 | 21万円 | 中層階 | 南東向き | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 築22年 |
| 2023年05月 | 2,350万円 | 25万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 90㎡ | 築25年 |
| 2023年04月 | 1,250万円 | 16万円 | ４ＤＫ | 75㎡ | 築32年 | ||
| 2023年05月 | 2,250万円 | 30万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築36年 |
| 2023年04月 | 1,850万円 | 20万円 | 下層階 | 南東向き | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 築26年 |
大分市の市場データ
▼大分市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/05 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,683万円 | 1,643万円 40万円↑ |
1,650万円 33万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ | 23万円 0万円/㎡- |
22万円 1万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
40件 | 52件 -12件↓ |
54件 -14件↓ |
| 平均 築年数 |
27年 | 27年 -年- |
27年 -年- |
2023/05には、平均売買価格が1,683万円（23万円/㎡）で 『新規登録件数』は40件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は40万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
大分市の
最多成約期間は
~
30日
（27.6％）
販売時期
一番多かったのは3月で342件（11.6%）
二番目に多かったのは2月で334件（11.3%）
一番目に少なかったのは11月で210件（7.1%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大分市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：4,237物件
概ね月に58物件の新規売出物件があります。
大分市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 200万円 | 495件／15.7％ |
| 1LDK | 480万円 | 84件／2.7％ |
| 2LDK | 1,525万円 | 371件／11.8％ |
| 3LDK | 1,790万円 | 1,370件／43.6％ |
| 4LDK | 1,999万円 | 824件／26.2％ |
『大分市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,790万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,370物件で、 供給数（売出物件数）の43.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 40万円／㎡ （133万円／坪） |
235件／5.9％ |
| 6〜10年 | 35万円／㎡ （117万円／坪） |
292件／7.4％ |
| 11〜15年 | 29万円／㎡ （96万円／坪） |
342件／8.6％ |
| 16〜20年 | 24万円／㎡ （81万円／坪） |
441件／11.2％ |
| 21〜25年 | 19万円／㎡ （65万円／坪） |
561件／14.2％ |
| 26〜30年 | 15万円／㎡ （51万円／坪） |
834件／21.1％ |
| 31〜35年 | 14万円／㎡ （46万円／坪） |
583件／14.8％ |
| 36〜40年 | 12万円／㎡ （39万円／坪） |
279件／7.0％ |
| 41〜45年 | 10万円／㎡ （34万円／坪） |
281件／7.1％ |
| 46〜50年 | 10万円／㎡ （36万円／坪） |
86件／2.1％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『大分市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は834物件で、供給数（売出物件数）の21.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
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※2020年
自社調べ
