コンテンツ（目次）

list_icon

大分県大分市の
マンション売却・購入価格相場

大分県大分市の
平均売買価格推移

実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較

ご売却したい物件の所在地を選択してください

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

売買価格相場

1,543万円〜1,743万円

（22.1万円/m²〜24.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

3年前からみた今の状況は？

大分市の平均売買価格は3年前と比較して13%程度上昇（+2.7万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大分市の平均売買価格は6年前と比較して25.1%程度上昇（+4.7万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大分市の平均売買価格は9年前と比較して40.5%程度上昇（+6.8万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.8%
（+0.7万円/㎡）		 +13%
（+2.7万円/㎡）		 +25.1%
（+4.7万円/㎡）		 +40.5%
（+6.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大分市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

町名で絞り込む/エリアを変更する

  • 福岡県
  • 佐賀県
  • 長崎県
  • 熊本県
  • 大分県
  • 宮崎県
  • 鹿児島県
  • 沖縄県
住み替え先、そろそろ本気で探してみませんか？ 住み替え先、そろそろ本気で探してみませんか？
541件中, 1〜30件を表示
541件中, 1〜30件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

< 戻る
  1. 1
  2. 2
  3. 3
  4. 4
  5. 5
次へ >

大分県大分市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,543万円〜1,743万円

（22.122.1万円/m²〜24.9万円/m²）

賃貸賃料相場

8.7万円〜10.1万円

（1,243円/m²〜1,443円/m²）

6.87%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

大分県大分市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 2,650万円 29万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 93㎡ 築16年
2025年05月 3,450万円 49万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築3年
2025年05月 1,550万円 23万円 中層階 3ＬＤＫ 68㎡ 築28年
2025年05月 100万円 5万円 中層階 1Ｋ 24㎡ 築34年
2025年05月 2,650万円 43万円 下層階 南向き 1ＬＤＫ 63㎡ 築12年

販売期間・売出し時期データ

大分県大分市の
最多販売期間は ~ 30日 （26.6％）

販売時期

一番多かったのは
1月で345件（11.6%）

二番目に多かったのは
3月で334件（11.2%）

一番目に少なかったのは
9月で208件（7.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大分市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,090物件

概ね月に71物件の新規売出物件があります。

大分県大分市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 200万円 568件／15.7％
1LDK 630万円 102件／2.8％
2LDK 1,535万円 440件／12.1％
3LDK 1,880万円 1,582件／43.6％
4LDK 2,150万円 934件／25.8％

『大分市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,582物件で、 供給数（売出物件数）の44％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 45万円／㎡
（148万円／坪）		 306件／6.7％
6〜10年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 290件／6.4％
11〜15年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 313件／6.9％
16〜20年 28万円／㎡
（94万円／坪）		 462件／10.2％
21〜25年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 535件／11.8％
26〜30年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 758件／16.7％
31〜35年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 900件／19.9％
36〜40年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 346件／7.6％
41〜45年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 388件／8.5％
46〜50年 11万円／㎡
（35万円／坪）		 196件／4.3％
51年〜 12万円／㎡
（38万円／坪）		 21件／0.4％

『大分市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は900物件で、供給数（売出物件数）の19.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンションdown-tab_arrow
土地down-tab_arrow
戸建てdown-tab_arrow

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • エイルリブレの作州不動産　大分支店

    エイルリブレの作州不動産　大分支店

    住所：大分県大分市東大道1丁目7-3

    当社は、地域に密着した不動産総合企業として、お客様のあらゆるご要望にお応え致します。圧倒的な販売力・迅速で丁寧な対応で、高値査定・高値売却を行います。

  • ミナゴフ不動産

    ミナゴフ不動産

    住所：大分県大分市勢家町３丁目４番１９号

    当社は、不動産売却を真剣に考えている方に寄り添う会社です。豊富な売却査定経験を持ち、お客様のニーズに合わせて最適な方法を提案いたします。地域の不動産市場を熟知し、最新の市場動向を追いながら公正かつ適切な査定を行います。 私たちの強みは、”買主獲得における高い専門性”です。 ファイナンシャルプランナーが専門知識を生かして住宅ローンからつみたてNISAなどの資産形成まで包括的な提案を行えるため、買主を効果的に集客することができることに自信を持っています。 売り主様にとっても迅速な成約でお客様のご期待に応えられるよう努めてまいります。

  • センチュリー21 ハッピーハウス

    センチュリー21 ハッピーハウス

    住所：大分県大分市牧２丁目１－３８牧12矢野ビル2F

    早く！しかも高く！　売るのがモットーです。 ハッピーハウスはセンチュリー２１に加盟しており、 地域密着＋全国ネットのサービスを提供しています。 「早期売却＋納得の価格」を心掛けており、市場相場よりも高値で販売する事が得意です。 累計500件以上の仲介実績。　査定依頼は毎月30件以上。 営業マンは全員、宅地建物取引士の資格を保持しております。 不動産の売却ならセンチュリー２１ハッピーハウスにお任せ下さい。

  • 株式会社コントス

    株式会社コントス

    住所：大分県大分市顕徳町１丁目１３番１７号大分中央ホールディングスビル1F

    『住みたいがきっとみつかる』大分の不動産購入・売却・土地活用・空き家・管理のことならコントスへ！ マンション売買専門サイト『おおいたマンションテラス』も好評配信中！！

  • 株式会社　大京穴吹不動産

    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • 株式会社　久光大分

    株式会社　久光大分

    住所：大分県大分市下郡北３丁目２5番2号スカイコート下郡1Ｆ

    久光大分は大分市・別府市を中心に不動産売買、賃貸、管理、建築、造成を行う総合不動産企業です。お客様の大切な資産を、ご要望に沿う最適な売却プランをご提案させていただきます。より早く高く売却できる販売戦略を練り、多くのオーナー様に喜んでいただいております。単純に市場価格をご提示するだけでなく「相場価格」「チャレンジ価格」の他、ご希望がございましたら弊社による「買取価格」もご提示いたします。不動産のご売却は安心して弊社にお任せください。□■只今、お得な不動産売却応援キャンペーン実施中■□

  • 株式会社令和不動産Group

    株式会社令和不動産Group

    住所：大分県大分市大道町4丁目5−22第３阿部ビル101

    実績として、”高く・早く売却希望”の方は当社をお選び頂いております。我々にしかない独自の販売方法で、お客様の最高益を実現します。買取額もその場でお伝えすます。我々にご期待下さい。 ※訪問査定の際には、スタッフの事前の検温・マスクと手袋の着用とアルコール消毒を行い、長時間の滞在は致しません。 オンラインでの査定も対応致しますので、是非宜しくお願い致します。

  • 株式会社カチタス　大分店

    株式会社カチタス　大分店

    住所：大分県大分市津守64-1第5奈良勘ﾋﾞﾙ105号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社Ｒｅｎｏ　Ｈｏｕｓｅ

    株式会社Ｒｅｎｏ　Ｈｏｕｓｅ

    住所：大分県大分市公園通り３丁目１－２

    有名ポータルサイト・折込チラシ・不動産情報誌・オープンハウスなど多様な営業活動を行ってます。物件をお探しの方の目に届くように幅広く営業活動して早期売却を目指しています。お気軽にお問合せください。

  • 大分ベスト不動産　株式会社

    大分ベスト不動産　株式会社

    住所：大分県大分市政所2150

    不動産のご売却は、お客様の事情によって、最適な方法が変わってきます。 私たちは売主様にあったご売却方法をご提案いたします。 まずはご売却の時期やご希望の価格、現在の資産価値を把握しておきたいなど、どうぞお気軽にご相談ください。 豊富な経験と実績を持ったスタッフが誠意を持ってお応えいたします。

  • 株式会社OYC

    株式会社OYC

    住所：大分県大分市田尻583番地4

    弊社は「青春のある豊かな生活」をコンセプトとして賃貸・売買の仲介からアパートの分譲、中古住宅再生、不動産活用、賃貸管理など不動産をトータルに扱う地域密着型企業としてお客様のサポートをしております。お気軽にお問い合わせください。

  • フィーリングハウス

    フィーリングハウス

    住所：大分県大分市新栄町1番7号

    フィーリングハウス」は大分市内を始め、大分県内全般の不動産に携わる業務を行っております。 不動産は業務範囲が広く、相談内容は多岐に渡ります。そのためのコンサルティング業務も行っております。きっと貴方のお力添えになれます。

  • 株式会社リファレンス大分支店

    株式会社リファレンス大分支店

    住所：大分県大分市新町3-22レジデンスすみれ102号室

    この度は弊社紹介ページをご覧いただきありがとうございます。弊社は大分市、別府市をメインに営業しております。弊社は賃貸仲介、賃貸管理を主の事業としておりますが、売買ももちろん！行っております。中古マンションの売買仲介はもちろんの事、中古マンションを買取しリノベーションによって生まれ変わらせ再販も行っております。ライフスタイルの変化で買い替えを希望している、転勤で物件を売却しなくてはならない、相続でマンションを引き継いだが処分したい等様々ですが、ご売却のお手伝いをさせて頂ければと思います。机上査定からでも構いません。査定依頼お待ちしております。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • イエステーション大分店　リライフ不動産

    イエステーション大分店　リライフ不動産

    住所：大分県大分市六坊北町3-43

    【大分不動産売買実績トップクラス】 大分トップクラスの年間売買仲介実績１００件以上！ イエステーション大分店リライフ不動産にお任せください！！ 弊社は、大分県内を中心に「不動産売買専門店」として、地域に密着した事業展開をしております。 「信用と誠実」をモットーに、豊富な情報量でお客様のご希望に沿った物件をご提供するとともに、お客様に満足頂ける取引のお手伝いをしております。 土地・住宅・マンションなどの不動産をご売却したい方、ぜひお気軽にご連絡もしくはご来店ください。 ※ご相談などに一切料金は発生致しません。

大分県大分市のマンションFAQ

売買価格相場1,543万円〜1,743万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2025/05/12/大分駅/2,650万円 、 2025/05/05/牧駅/3,450万円 、 2025/05/11/大分駅/1,550万円 、 2025/05/09/坂ノ市駅/100万円 、 2025/05/02/大分駅/2,650万円 、 ...

大分県大分市の最多販売期間は 〜 30日 （26.6％）です。

大分県大分市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

おすすめのマンション売却で４冠達成

「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！

「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！

不動産（マンション）売却一括査定サイト４冠達成

  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

ご利用者実績1,000万人突破

吹き出し

吹き出し

無料プロ査定で無料不動産会社に聞いてみる!
今のマンション価値をチェック!
物件リスト一覧 最新の売買価格相場