大分県大分市王子北町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 大分県大分市王子北町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,168万円〜2,368万円、賃貸賃料相場9.9万円〜11.9万円 です。

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大分県大分市王子北町の
平均売買価格推移

売買価格相場

2,168万円〜2,368万円

（31万円/m²〜33.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

最新売出情報
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3年前からみた今の状況は？

大分市の平均売買価格は3年前と比較して14%程度上昇（+2.9万円/㎡）、前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+3.5% （+0.8万円/㎡）	+14% （+2.9万円/㎡）	+23.3% （+4.5万円/㎡）	+40.2% （+6.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

大分市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

グリーンヒル王子ツインタワー

大分県大分市王子北町３－２８

日豊本線西大分駅築15年 72戸

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下落率2%

推定売買
価格相場

2,610万円〜2,810万円
（33.00万円/㎡～35.60万円/㎡）

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大分県大分市王子北町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,168万円〜2,368万円

（3131万円/m²〜33.9万円/m²）

賃貸賃料相場

9.9万円〜11.9万円

（1,415円/m²〜1,700円/m²）

5.77%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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大分県大分市王子北町のマンション
最新売出情報2025年09月16日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
大分市エリアの特徴
大分市の特徴

大分県大分市王子北町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	1,750万円	18万円	上層階	南向き	4ＳＬＤＫ	101㎡	築41年
2025年09月	1,750万円	18万円	上層階	南向き	4ＳＬＤＫ	101㎡	築40年
2025年08月	1,750万円	18万円	上層階		4ＳＬＤＫ	98㎡	築40年
2025年09月	1,450万円	19万円	上層階	東向き	3ＬＤＫ	79㎡	築30年
2025年09月	5,250万円	65万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	81㎡	築9年

販売期間・売出し時期データ

大分県大分市王子北町の
最多販売期間は ~ 30日（26.6％）

販売時期

一番多かったのは
1月で345件（11.2%）

二番目に多かったのは
3月で334件（10.9%）

一番目に少なかったのは
9月で208件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

大分市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,182物件

概ね月に72物件の新規売出物件があります。

大分県大分市王子北町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	200万円	568件／15.7％
1LDK	630万円	102件／2.8％
2LDK	1,535万円	440件／12.1％
3LDK	1,880万円	1,582件／43.6％
4LDK	2,150万円	934件／25.8％

『大分市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,880万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,582物件で、供給数（売出物件数）の44％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	45万円／㎡（149万円／坪）	325件／6.6％
6〜10年	40万円／㎡（131万円／坪）	317件／6.5％
11〜15年	32万円／㎡（105万円／坪）	319件／6.5％
16〜20年	29万円／㎡（95万円／坪）	491件／10.1％
21〜25年	23万円／㎡（76万円／坪）	566件／11.6％
26〜30年	18万円／㎡（60万円／坪）	797件／16.4％
31〜35年	15万円／㎡（51万円／坪）	997件／20.5％
36〜40年	14万円／㎡（47万円／坪）	385件／7.9％
41〜45年	11万円／㎡（38万円／坪）	400件／8.2％
46〜50年	11万円／㎡（35万円／坪）	219件／4.5％
51年〜	11万円／㎡（35万円／坪）	36件／0.7％

『大分市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は997物件で、供給数（売出物件数）の20.5％を占めています。

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フィーリングハウス」は大分市内を始め、大分県内全般の不動産に携わる業務を行っております。不動産は業務範囲が広く、相談内容は多岐に渡ります。そのためのコンサルティング業務も行っております。きっと貴方のお力添えになれます。

大分県大分市王子北町のマンションFAQ

大分県大分市王子北町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,168万円〜2,368万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

大分県大分市王子北町のマンション最新売出し情報は？

2025/09/15/大分駅/1,750万円、 2025/09/13/大分駅/1,750万円、 2025/08/15/大分駅/1,750万円、 2025/09/15/古国府駅/1,450万円、 2025/09/15/大分駅/5,250万円、 ...

大分県大分市王子北町の最多販売期間は？

大分県大分市王子北町の最多販売期間は〜 30日（26.6％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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