大分県大分市要町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
22.9万円/㎡
(前月比+0.6%)
3年前と比較して13.6%上昇中
平均売買価格
22.9万円/㎡
(前月比+0.6%)
3年前と比較して13.6%上昇中
実際いくらで売れる?
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大分市の平均売買価格は3年前と比較して+13.6%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.6%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.9%、2年で+9.8%、3年で+13.6%となっています。
直近5年間、大分市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
大分市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,880万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ファーネスト大分ステーションライン
5,480万円
5,280万円
価格改定情報
90.77㎡/3LDK/
8階
価格改定情報
価格改定情報
3,785万円〜4,085万円
(54.13785万円/m²〜58.4万円/m²)
12.5万円〜14.5万円
(1,786円/m²〜2,072円/m²)
4.12%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1995年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年08月 | 350万円 | 11万円 | 上層階 | 南向き | 2DK | 31㎡ | 築37年 |
2024年08月 | 1,300万円 | 21万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 62㎡ | 築26年 |
2024年09月 | 3,150万円 | 34万円 | 中層階 | 3SLDK | 92㎡ | 築16年 | |
2024年09月 | 300万円 | 13万円 | 下層階 | 南向き | 1K | 25㎡ | 築33年 |
2024年09月 | 1,650万円 | 18万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 91㎡ | 築28年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,801万円 | 1,847万円 -47万円⬇ |
1,786万円 14万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ | 24万円 -1万円/㎡⬇ |
23万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
47件 | 46件 1件⬆ |
49件 -2件⬇ |
平均 築年数 |
28年 | 28年 -年- |
27年 1年⬆ |
2024/09には、平均売買価格が1,801万円(23万円/㎡)で 『新規登録件数』は47件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は47万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:4,706物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 200万円 | 558件/15.6% |
1LDK | 580万円 | 101件/2.8% |
2LDK | 1,520万円 | 432件/12.1% |
3LDK | 1,880万円 | 1,563件/43.7% |
4LDK | 2,179万円 | 922件/25.8% |
『大分市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,563物件で、 供給数(売出物件数)の44%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 42万円/㎡ (141万円/坪) |
279件/6.2% |
6〜10年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
296件/6.6% |
11〜15年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
346件/7.8% |
16〜20年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
463件/10.4% |
21〜25年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
575件/12.9% |
26〜30年 | 16万円/㎡ (56万円/坪) |
824件/18.6% |
31〜35年 | 14万円/㎡ (49万円/坪) |
800件/18.0% |
36〜40年 | 12万円/㎡ (42万円/坪) |
320件/7.2% |
41〜45年 | 10万円/㎡ (35万円/坪) |
367件/8.2% |
46〜50年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
157件/3.5% |
51年〜 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
2件/0.0% |
『大分市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は824物件で、供給数(売出物件数)の18.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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株式会社リファレンス大分支店
住所:大分県大分市新町3-22レジデンスすみれ102号室
この度は弊社紹介ページをご覧いただきありがとうございます。弊社は大分市、別府市をメインに営業しております。弊社は賃貸仲介、賃貸管理を主の事業としておりますが、売買ももちろん!行っております。中古マンションの売買仲介はもちろんの事、中古マンションを買取しリノベーションによって生まれ変わらせ再販も行っております。ライフスタイルの変化で買い替えを希望している、転勤で物件を売却しなくてはならない、相続でマンションを引き継いだが処分したい等様々ですが、ご売却のお手伝いをさせて頂ければと思います。机上査定からでも構いません。査定依頼お待ちしております。
株式会社OYC
住所:大分県大分市田尻583番地4
弊社は「青春のある豊かな生活」をコンセプトとして賃貸・売買の仲介からアパートの分譲、中古住宅再生、不動産活用、賃貸管理など不動産をトータルに扱う地域密着型企業としてお客様のサポートをしております。お気軽にお問い合わせください。
株式会社令和不動産Group
住所:大分県大分市大道町4丁目5−22第3阿部ビル101
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株式会社 久光大分
住所:大分県大分市下郡北3丁目25番2号スカイコート下郡1F
久光大分は大分市・別府市を中心に不動産売買、賃貸、管理、建築、造成を行う総合不動産企業です。お客様の大切な資産を、ご要望に沿う最適な売却プランをご提案させていただきます。より早く高く売却できる販売戦略を練り、多くのオーナー様に喜んでいただいております。単純に市場価格をご提示するだけでなく「相場価格」「チャレンジ価格」の他、ご希望がございましたら弊社による「買取価格」もご提示いたします。不動産のご売却は安心して弊社にお任せください。□■只今、お得な不動産売却応援キャンペーン実施中■□
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住所:大分県大分市津守64-1第5奈良勘ビル105号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
イエステーション大分店 リライフ不動産
住所:大分県大分市中津留1-1-23
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株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
株式会社Reno House
住所:大分県大分市公園通り3丁目1-2
有名ポータルサイト・折込チラシ・不動産情報誌・オープンハウスなど多様な営業活動を行ってます。物件をお探しの方の目に届くように幅広く営業活動して早期売却を目指しています。お気軽にお問合せください。
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住所:大分県大分市新栄町1番7号
フィーリングハウス」は大分市内を始め、大分県内全般の不動産に携わる業務を行っております。 不動産は業務範囲が広く、相談内容は多岐に渡ります。そのためのコンサルティング業務も行っております。きっと貴方のお力添えになれます。
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住所:大分県大分市政所2150
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ