大阪府三島郡島本町江川の
マンション売却・購入価格相場

Q: 大阪府三島郡島本町江川のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,223万円〜3,523万円、賃貸賃料相場10.8万円〜12.8万円 です。

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大阪府三島郡島本町江川の
平均売買価格推移

売買価格相場

3,223万円〜3,523万円

（46.1万円/m²〜50.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1988年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

三島郡島本町の平均売買価格は3年前と比較して0.2%程度下落（-0.1万円/㎡）、前月比 1.9％（+0.5万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-0.6% （-0.1万円/㎡）	-0.2% （-0.1万円/㎡）	+12.2% （+2.8万円/㎡）	+1.5% （+0.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

三島郡島本町の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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4件中, 1〜4件を表示

販売中物件のみ

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ライオンズガーデン水無瀬グランリバー

大阪府三島郡島本町江川２丁目１５－４５

阪急電鉄京都線水無瀬駅ほか築15年 556戸

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上昇率14%

推定売買
価格相場

3,950万円〜4,250万円
（49.40万円/㎡～53.10万円/㎡）

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ライオンズ水無瀬ローレルコート

大阪府三島郡島本町江川２丁目１５－６

阪急電鉄京都線水無瀬駅築17年 169戸

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上昇率9.1%

推定売買
価格相場

3,700万円〜4,000万円
（43.50万円/㎡～47.10万円/㎡）

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ブランニード阪急水無瀬

大阪府三島郡島本町江川２丁目２

築0年 75戸

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推定売買
価格相場

4,340万円〜4,640万円
（68.90万円/㎡～73.70万円/㎡）

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水無瀬駅前ザ・レジデンス

大阪府三島郡島本町江川２丁目１０ー１２

阪急電鉄京都線水無瀬駅築6年 53戸

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上昇率22.1%

推定売買
価格相場

4,820万円〜5,120万円
（63.40万円/㎡～67.40万円/㎡）

マンションデータを見る

大阪府三島郡島本町江川の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,223万円〜3,523万円

（46.146.1万円/m²〜50.4万円/m²）

賃貸賃料相場

10.8万円〜12.8万円

（1,543円/m²〜1,829円/m²）

4.2%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1988年】の場合

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大阪府三島郡島本町江川のマンション
最新売出情報2025年10月15日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
三島郡島本町エリアの特徴
三島郡島本町の特徴

大阪府三島郡島本町江川の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年10月	4,800万円	71万円	下層階	西向き	3ＬＤＫ	67㎡	築1年
2025年10月	4,650万円	52万円	上層階	東向き	3ＬＤＫ	91㎡	築15年
2025年10月	3,950万円	56万円	上層階	西向き	3ＬＤＫ	71㎡	築7年
2025年10月	1,450万円	22万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	68㎡	築51年
2025年09月	4,850万円	53万円			3ＳＬＤＫ	93㎡	築15年

販売期間・売出し時期データ

大阪府三島郡島本町江川の
最多販売期間は ~ 30日（28.9％）

販売時期

一番多かったのは
3月で139件（11.0%）

二番目に多かったのは
2月で138件（11.0%）

一番目に少なかったのは
4月で83件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

三島郡島本町では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：865物件

概ね月に12物件の新規売出物件があります。

大阪府三島郡島本町江川の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1LDK	815万円	8件／1.2％
2LDK	1,300万円	139件／21.6％
3LDK	1,800万円	387件／60.1％
4LDK	1,800万円	110件／17.1％

『三島郡島本町』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,800万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは387物件で、供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	55万円／㎡（181万円／坪）	45件／5.4％
6〜10年	53万円／㎡（174万円／坪）	51件／6.1％
11〜15年	44万円／㎡（146万円／坪）	69件／8.3％
16〜20年	38万円／㎡（125万円／坪）	13件／1.5％
21〜25年	30万円／㎡（98万円／坪）	37件／4.4％
26〜30年	34万円／㎡（114万円／坪）	28件／3.3％
31〜35年	22万円／㎡（71万円／坪）	16件／1.9％
36〜40年	20万円／㎡（67万円／坪）	149件／17.9％
41〜45年	14万円／㎡（47万円／坪）	165件／19.9％
46〜50年	17万円／㎡（55万円／坪）	187件／22.5％
51年〜	20万円／㎡（67万円／坪）	68件／8.2％

『三島郡島本町』近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は187物件で、供給数（売出物件数）の22.5％を占めています。

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住所：京都府長岡京市天神1-14-2

不動産の売却のことなら創業32年目！センチュリー21ユニバーサルホームサービスにお任せください！地元密着31年の実績とノウハウを活かしてスピーディで確実、充実したサービスをご提供致します。弊社は毎月約150組のお客様からお問い合わせを頂いており、購入を検討されているお客様も多数お待ちです。お荷物・家具そのままの買取やリースバック、賃貸のご提案もさせて頂いております。「相続」「財産分与」などの税金や法律に関するご相談も承っております。是非一度お気軽にお問い合わせ下さい。
株式会社カチタス　伏見店

住所：京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社ウィル高槻営業所

住所：大阪府高槻市紺屋町13-4

1993年創業、関西・中部・関東エリアにて店舗展開している東証スタンダード上場企業です。定休日は設けておりませんので、平日週末問わず迅速にご対応させて頂きます。「お客様代行」をキーワードとし、出来る限りお客様の立場に立ったご提案を目指していますので、どんなことでもお気軽にご相談下さい。ご所有の不動産の価値を最大限に引き上げるべく、プロとしてその不動産の魅力をたくさん考え、発見し、弊社の強いネットワークを使って買主様に発信していきます。
ハウスドゥ阪急高槻南　【阿佐建築工務株式会社】

住所：大阪府高槻市京口町8-7

ハウスドゥ阪急高槻南では全国700店舗のネットワークを活かした豊富なデータによる適正な査定額を基に、お客様それぞれに合った売却方法をご提案いたします。高く売りたい個人の方へのご売却・早く売りたい不動産業者へのご売却・安心して売りたい当社買取保証付でのご売却・売却後も住み続けたいハウスリースバックでのご売却、など幅広く対応しております。また母体である阿佐建築工務株式会社は創業57年、地域に密着した建築会社です。これまで様々な建物を建ててきた為、建物に関する知識や技術には自信があります。他社とは違う建築のプロとしての視点での査定を行うことが可能ですので、ご売却は是非、ハウスドゥ阪急高槻南へ！
近鉄不動産株式会社　高槻営業所

住所：大阪府高槻市芥川町１丁目１５番２３号ヨシタケビル１階

顧客満足度ランキング　３年連続１位！私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で３年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

大阪府三島郡島本町江川のマンションFAQ

大阪府三島郡島本町江川のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,223万円〜3,523万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

大阪府三島郡島本町江川のマンション最新売出し情報は？

2025/10/13/島本駅/4,800万円、 2025/10/01/水無瀬駅/4,650万円、 2025/10/09/島本駅/3,950万円、 2025/10/12/水無瀬駅/1,450万円、 2025/09/09/水無瀬駅/4,850万円、 ...

大阪府三島郡島本町江川の最多販売期間は？

大阪府三島郡島本町江川の最多販売期間は〜 30日（28.9％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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