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マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

1,691万円〜1,891万円

（24.2万円/m²〜27.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1988年】の場合

3年前からみた今の状況は？

三島郡島本町の平均売買価格は3年前と比較して0.1%程度下落（-0.0万円/㎡）、 前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

三島郡島本町の平均売買価格は6年前と比較して11.3%程度上昇（+2.6万円/㎡）、 前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

三島郡島本町の平均売買価格は9年前と比較して2%程度上昇（+0.5万円/㎡）、 前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-1.8%
（-0.5万円/㎡）		 -0.1%
（-0.0万円/㎡）		 +11.3%
（+2.6万円/㎡）		 +2%
（+0.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

三島郡島本町の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,691万円〜1,891万円

（24.224.2万円/m²〜27.1万円/m²）

賃貸賃料相場

11.3万円〜13.3万円

（1,615円/m²〜1,900円/m²）

8.24%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1988年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 2,150万円 33万円 上層階 南向き 1ＬＤＫ 67㎡ 築41年
2025年06月 1,750万円 26万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築41年
2025年05月 2,050万円 30万円 3ＬＤＫ 69㎡ 築41年
2025年06月 1,950万円 25万円 3ＬＤＫ 80㎡ 築51年
2025年06月 4,200万円 67万円 中層階 南西向き 2ＳＬＤＫ 63㎡ 築1年

販売期間・売出し時期データ

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最多販売期間は ~ 30日 （28.9％）

販売時期

一番多かったのは
3月で139件（11.4%）

二番目に多かったのは
2月で138件（11.3%）

一番目に少なかったのは
4月で83件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 三島郡島本町では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：864物件

概ね月に12物件の新規売出物件があります。

大阪府三島郡島本町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 815万円 8件／1.2％
2LDK 1,300万円 139件／21.6％
3LDK 1,800万円 387件／60.1％
4LDK 1,800万円 110件／17.1％

『三島郡島本町』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは387物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 54万円／㎡
（180万円／坪）		 44件／5.5％
6〜10年 53万円／㎡
（174万円／坪）		 48件／6.0％
11〜15年 44万円／㎡
（146万円／坪）		 65件／8.2％
16〜20年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 13件／1.6％
21〜25年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 37件／4.6％
26〜30年 34万円／㎡
（114万円／坪）		 27件／3.4％
31〜35年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 15件／1.8％
36〜40年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 149件／18.8％
41〜45年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 155件／19.5％
46〜50年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 181件／22.8％
51年〜 20万円／㎡
（66万円／坪）		 57件／7.2％

『三島郡島本町』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は181物件で、供給数（売出物件数）の22.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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大阪府三島郡島本町のマンションFAQ

売買価格相場1,691万円〜1,891万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2025/06/30/水無瀬駅/2,150万円 、 2025/06/24/島本駅/1,750万円 、 2025/05/26/山崎駅/2,050万円 、 2025/06/17/水無瀬駅/1,950万円 、 2025/06/08/島本駅/4,200万円 、 ...

大阪府三島郡島本町の最多販売期間は 〜 30日 （28.9％）です。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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