大阪府三島郡島本町百山の
マンション売却・購入価格相場

Q: 大阪府三島郡島本町百山のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,592万円〜3,892万円、賃貸賃料相場12.9万円〜14.9万円 です。

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大阪府三島郡島本町百山の
平均売買価格推移

売買価格相場

3,592万円〜3,892万円

（51.4万円/m²〜55.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1988年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

三島郡島本町の平均売買価格は3年前と比較して2.9%程度下落（-0.7万円/㎡）、前月比 1.3％（-0.3万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-3.1% （-0.8万円/㎡）	-2.9% （-0.7万円/㎡）	+9.6% （+2.2万円/㎡）	-0.8% （-0.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

三島郡島本町の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

アーバン島本シティ

大阪府三島郡島本町百山２２－１

東海道本線島本駅ほか築6年 264戸

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上昇率13.6%

推定売買
価格相場

4,230万円〜4,530万円
（57.20万円/㎡～61.20万円/㎡）

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ジオ阪急水無瀬

大阪府三島郡島本町百山１５－１

東海道本線島本駅築20年 163戸

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上昇率18.5%

推定売買
価格相場

3,320万円〜3,620万円
（39.50万円/㎡～43.10万円/㎡）

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大阪府三島郡島本町百山の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,592万円〜3,892万円

（51.451.4万円/m²〜55.6万円/m²）

賃貸賃料相場

12.9万円〜14.9万円

（1,843円/m²〜2,129円/m²）

4.46%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1988年】の場合

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大阪府三島郡島本町百山のマンション
最新売出情報2025年09月19日更新
販売期間・売出し時期データ
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流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
三島郡島本町エリアの特徴
三島郡島本町の特徴

大阪府三島郡島本町百山の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	300万円	6万円	上層階	南向き	3ＤＫ	53㎡	築48年
2025年09月	1,450万円	16万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	91㎡	築44年
2025年09月	250万円	4万円	上層階	南向き	2ＬＤＫ	70㎡	築48年
2025年08月	250万円	4万円	上層階	南東向き	3ＬＤＫ	67㎡	築48年
2025年09月	550万円	9万円	中層階	南向き	3Ｋ	61㎡	築48年

販売期間・売出し時期データ

大阪府三島郡島本町百山の
最多販売期間は ~ 30日（28.9％）

販売時期

一番多かったのは
3月で139件（11.3%）

二番目に多かったのは
2月で138件（11.2%）

一番目に少なかったのは
4月で83件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

三島郡島本町では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：859物件

概ね月に12物件の新規売出物件があります。

大阪府三島郡島本町百山の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1LDK	815万円	8件／1.2％
2LDK	1,300万円	139件／21.6％
3LDK	1,800万円	387件／60.1％
4LDK	1,800万円	110件／17.1％

『三島郡島本町』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,800万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは387物件で、供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	54万円／㎡（179万円／坪）	44件／5.4％
6〜10年	52万円／㎡（173万円／坪）	48件／5.8％
11〜15年	44万円／㎡（145万円／坪）	66件／8.1％
16〜20年	38万円／㎡（125万円／坪）	13件／1.5％
21〜25年	30万円／㎡（98万円／坪）	37件／4.5％
26〜30年	34万円／㎡（114万円／坪）	28件／3.4％
31〜35年	22万円／㎡（72万円／坪）	15件／1.8％
36〜40年	20万円／㎡（67万円／坪）	149件／18.3％
41〜45年	14万円／㎡（47万円／坪）	163件／20.0％
46〜50年	17万円／㎡（55万円／坪）	186件／22.8％
51年〜	20万円／㎡（66万円／坪）	65件／7.9％

『三島郡島本町』近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は186物件で、供給数（売出物件数）の22.8％を占めています。

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大阪府三島郡島本町百山のマンションFAQ

大阪府三島郡島本町百山のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,592万円〜3,892万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

大阪府三島郡島本町百山のマンション最新売出し情報は？

2025/09/07/島本駅/300万円、 2025/09/14/島本駅/1,450万円、 2025/09/16/島本駅/250万円、 2025/08/15/島本駅/250万円、 2025/09/07/水無瀬駅/550万円、 ...

大阪府三島郡島本町百山の最多販売期間は？

大阪府三島郡島本町百山の最多販売期間は〜 30日（28.9％）です。

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