大阪府八尾市光南町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 大阪府八尾市光南町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,869万円〜2,069万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円 です。

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大阪府八尾市光南町の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,869万円〜2,069万円

（26.7万円/m²〜29.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

最新売出情報
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3年前からみた今の状況は？

八尾市の平均売買価格は3年前と比較して8.9%程度上昇（+2.7万円/㎡）、前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+3.8% （+1.2万円/㎡）	+8.9% （+2.7万円/㎡）	+24.6% （+6.5万円/㎡）	+41.5% （+9.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

八尾市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

ライオンズマンション八尾第2

大阪府八尾市光南町１丁目６－２５

近鉄大阪線近鉄八尾駅築34年 31戸

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上昇率7.8%

推定売買
価格相場

1,630万円〜1,830万円
（27.20万円/㎡～30.50万円/㎡）

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大阪府八尾市光南町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,869万円〜2,069万円

（26.726.7万円/m²〜29.6万円/m²）

賃貸賃料相場

10.0万円〜12.0万円

（1,429円/m²〜1,715円/m²）

6.7%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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大阪府八尾市光南町のマンション
最新売出情報2025年09月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
八尾市エリアの特徴
八尾市の特徴

大阪府八尾市光南町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	2,400万円	37万円	上層階	南東向き	3ＬＤＫ	64㎡	築36年
2025年09月	5,750万円	70万円	上層階	北西向き	4ＬＤＫ	83㎡	築2年
2025年09月	2,950万円	39万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	77㎡	築24年
2025年09月	3,350万円	48万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	70㎡	築27年
2025年09月	3,750万円	55万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	69㎡	築22年

販売期間・売出し時期データ

大阪府八尾市光南町の
最多販売期間は ~ 30日（29.1％）

販売時期

一番多かったのは
1月で214件（10.6%）

二番目に多かったのは
2月で200件（9.9%）

一番目に少なかったのは
11月で151件（7.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

八尾市では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,720物件

概ね月に38物件の新規売出物件があります。

大阪府八尾市光南町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	690万円	9件／0.4％
1LDK	1,380万円	53件／2.6％
2LDK	1,680万円	361件／17.8％
3LDK	1,980万円	1,419件／70.1％
4LDK	2,490万円	183件／9.0％

『八尾市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,980万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,419物件で、供給数（売出物件数）の70％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	55万円／㎡（181万円／坪）	42件／1.6％
6〜10年	52万円／㎡（172万円／坪）	277件／10.8％
11〜15年	53万円／㎡（176万円／坪）	339件／13.2％
16〜20年	40万円／㎡（131万円／坪）	225件／8.7％
21〜25年	33万円／㎡（111万円／坪）	226件／8.8％
26〜30年	27万円／㎡（91万円／坪）	192件／7.5％
31〜35年	24万円／㎡（79万円／坪）	301件／11.7％
36〜40年	23万円／㎡（75万円／坪）	395件／15.4％
41〜45年	18万円／㎡（59万円／坪）	237件／9.2％
46〜50年	16万円／㎡（54万円／坪）	279件／10.9％
51年〜	15万円／㎡（51万円／坪）	44件／1.7％

『八尾市』近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は395物件で、供給数（売出物件数）の15.4％を占めています。

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住所：京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗

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近鉄不動産株式会社　八尾営業所

住所：大阪府八尾市北本町２丁目１番近鉄八尾駅ペントプラザ２階

顧客満足度ランキング　２年連続１位！私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。「八尾市」「柏原市」で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションの成約実績が多数ございますので、安心して売却をご相談ください。
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シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。
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住所：大阪府東大阪市若江西新町4-1-28

私たちは東大阪市・八尾市・大阪市エリアを中心に多くのお客様のお家のご売却をサポートしております！また、センチュリー21の中で全国No.1の販売実績です！ご売却は大きな資産が動く、重要なタイミングです。私たちは不動産のプロとして、お客様に寄り添ったご提案をし、ご納得いただけるよう精一杯ご対応させていただきます。必ずお客様のお力添えをします。是非弊社へお任せください！
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住所：大阪府八尾市萱振町1丁目35-12グランデ八尾2F

リベラホームは、八尾市、東大阪市を中心に売買・仲介を行っております。特に売主様に比重を置いた活動を日々行っており、少しでも高く、早くをモットーに誠意をもってサポートいたします。わかりにくい不動産のこと、初めての方でもわかりやすい説明を心がけておりますので、お気軽にご相談ください。
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大阪府八尾市光南町のマンションFAQ

大阪府八尾市光南町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,869万円〜2,069万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

大阪府八尾市光南町のマンション最新売出し情報は？

2025/09/08/八尾駅/2,400万円、 2025/09/14/河内山本駅/5,750万円、 2025/09/14/近鉄八尾駅/2,950万円、 2025/09/08/近鉄八尾駅/3,350万円、 2025/09/14/近鉄八尾駅/3,750万円、 ...

大阪府八尾市光南町の最多販売期間は？

大阪府八尾市光南町の最多販売期間は〜 30日（29.1％）です。

大阪府八尾市光南町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

大阪府八尾市光南町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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