大阪府八尾市南久宝寺の
平均売却価格の推移
平均売買価格
31.9万円/㎡(前月比
+0.4%)
3年前と比較して11.5%上昇中
平均売買価格
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
シャルム久宝寺緑地
1,498万円
1,498万円
価格改定情報
57.60㎡/3DK/
7階
価格改定情報
価格改定情報
シャルム久宝寺緑地
1,580万円
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1,498万円
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57.60㎡/3DK/
7階
価格改定情報
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2,537万円〜2,737万円
(36.32537万円/m²〜39.1万円/m²)
13.0万円〜15.0万円
(1,858円/m²〜2,143円/m²)
6.38%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年06月 | 3,150万円 | 46万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築20年 |
2024年07月 | 1,450万円 | 23万円 | 中層階 | 3LDK | 65㎡ | 築50年 | |
2024年07月 | 1,350万円 | 22万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 63㎡ | 築40年 |
2024年07月 | 950万円 | 15万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 63㎡ | 築42年 |
2024年07月 | 1,550万円 | 23万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築34年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,434万円 | 2,290万円 145万円⬆ |
2,289万円 146万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
35万円/㎡ | 33万円 2万円/㎡⬆ |
33万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
30件 | 30件 -件- |
18件 12件⬆ |
平均 築年数 |
32年 | 32年 -年- |
30年 2年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が2,434万円(35万円/㎡)で 『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は145万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,384物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 350万円 | 8件/0.4% |
1LDK | 1,380万円 | 51件/2.7% |
2LDK | 1,680万円 | 337件/17.7% |
3LDK | 1,980万円 | 1,335件/70.1% |
4LDK | 2,580万円 | 173件/9.1% |
『八尾市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,335物件で、 供給数(売出物件数)の70%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
57件/2.6% |
6〜10年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
329件/15.3% |
11〜15年 | 47万円/㎡ (157万円/坪) |
227件/10.6% |
16〜20年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
203件/9.4% |
21〜25年 | 29万円/㎡ (98万円/坪) |
189件/8.8% |
26〜30年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
146件/6.8% |
31〜35年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
295件/13.7% |
36〜40年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
284件/13.2% |
41〜45年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
199件/9.3% |
46〜50年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
197件/9.2% |
51年〜 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
12件/0.5% |
『八尾市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は329物件で、供給数(売出物件数)の15.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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不動産売却サポート関西株式会社
住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロフェッショナルとして、信頼と実績を重ねてまいりました。大切な資産をお任せいただければ、安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、昨今増え続ける外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れております。 外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携し、物件情報を海外にも発信してまいります。
株式会社To Plus
住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
牧主都市開発 松原店
住所:大阪府松原市阿保4丁目4-33
当社は南大阪を中心に不動産売買仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
近鉄不動産株式会社 八尾営業所
住所:大阪府八尾市北本町2丁目1番近鉄八尾駅ペントプラザ2階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
賃貸・売買のクラスモJR加美店
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 4F
【新しいマンション売却のご提案】当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。既存の慣習にとらわれない当社独自の理念、発想により、お客様の利益を最優先に考えたご提案をさせていただきます。売却時の気になる点についてのご説明動画の配信を行っており、オンライン相談も可能です。☆★キャンペーン実施中★☆現在、期間限定で、当社にてご成約いただいたお客様へ特典をご用意しております。詳細は、宅地建物取引士取得率100%の当社担当者にお気軽にお問い合わせください。
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LIXIL不動産ショップERAタイラ
住所:大阪府八尾市南木の本4-106-1
当社は八尾市を中心に平野区・東大阪市の売買物件・賃貸物件の仲介を行っております。 親切丁寧をモットーにヒアリングをし、お客さまの視点で物事を考えて様々な要望にお答えします。 迅速な対応でご多忙なお客さまにも満足いただけるようなサービスを心がけ、 お客さま満足度No.1を目標を目指しております。 八尾・平野・東大阪エリアの物件ならぜひ当社にお任せください!よろしくお願いいたします。
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住所:大阪府東大阪市若江西新町4-1-28
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大阪府八尾市南久宝寺のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ