大阪府八尾市天王寺屋の
平均売却価格の推移
平均売買価格
31.9万円/㎡
(前月比+0.8%)
3年前と比較して9.8%上昇中
平均売買価格
31.9万円/㎡
(前月比+0.8%)
3年前と比較して9.8%上昇中
実際いくらで売れる?
マンション特化査定を依頼して徹底比較
八尾市の平均売買価格は3年前と比較して+9.8%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.8%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.5%、2年で+4.2%、3年で+9.8%となっています。
直近5年間、八尾市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
八尾市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,980万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
志紀マンション
780万円
780万円
価格改定情報
46.75㎡/2DK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
1,392万円〜1,592万円
(19.91392万円/m²〜22.8万円/m²)
9.0万円〜11.0万円
(1,286円/m²〜1,572円/m²)
8.05%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 3,800万円 | 52万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築14年 |
2024年11月 | 2,350万円 | 35万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築36年 |
2024年11月 | 2,350万円 | 36万円 | 下層階 | 南向き | - | 67㎡ | 築36年 |
2024年11月 | 4,400万円 | 61万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 72㎡ | 築19年 |
2024年10月 | 3,700万円 | 52万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築11年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,438物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 690万円 | 9件/0.4% |
1LDK | 1,380万円 | 53件/2.6% |
2LDK | 1,680万円 | 361件/17.8% |
3LDK | 1,980万円 | 1,419件/70.1% |
4LDK | 2,490万円 | 183件/9.0% |
『八尾市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,419物件で、 供給数(売出物件数)の70%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
57件/2.4% |
6〜10年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
335件/14.5% |
11〜15年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
252件/10.9% |
16〜20年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
213件/9.2% |
21〜25年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
198件/8.5% |
26〜30年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
164件/7.0% |
31〜35年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
316件/13.6% |
36〜40年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
318件/13.7% |
41〜45年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
216件/9.3% |
46〜50年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
228件/9.8% |
51年〜 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
13件/0.5% |
『八尾市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は335物件で、供給数(売出物件数)の14.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
南本町三丁目条件付土地 5区画
写真をもっと見る
八尾市八尾木北
写真をもっと見る
南本町1
写真をもっと見る
八尾市恩智中町4丁目
写真をもっと見る
八尾市東山本町六丁目
写真をもっと見る
八尾市八尾木 売地
写真をもっと見る
eLA/Bo エラボ 曙町
写真をもっと見る
eLA/Bo エラボ 都塚
写真をもっと見る
八尾市黒谷6丁目
写真をもっと見る
中田五丁目中古戸建
写真をもっと見る
八尾市田井中 中古戸建
写真をもっと見る
八尾市山本町南1丁目 中古戸建
写真をもっと見る
中古 戸建て
写真をもっと見る
八尾市久宝寺 中古戸建
写真をもっと見る
リーブルガーデン八尾市東山本3棟2号棟
写真をもっと見る
八尾市都塚北1丁目 中古戸建て
写真をもっと見る
八尾市八尾木4丁目
写真をもっと見る
八尾市東山本町 新築戸建
写真をもっと見る
ローレルハイツ八尾1号棟
写真をもっと見る
朝日プラザシティ八尾南
写真をもっと見る
サンハイツ八尾南2号棟
写真をもっと見る
ウェリス八尾本町
写真をもっと見る
プランメゾン八尾
写真をもっと見る
久宝寺グリーンマンション
写真をもっと見る
ハンリョウ八尾ハイツ
写真をもっと見る
メガシティタワーズ THE・EAST
写真をもっと見る
パレス八尾山本
写真をもっと見る
株式会社To Plus
住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
ウィステリア
住所:大阪府八尾市山本町1-5-11
ウィステリアでは、不動産仲介はもちろん、不動産買取にも力を入れております。 弊社では、動産ごと買取いたしますので、お家に不要なお荷物を置いたままお引っ越しいただけます♪ また、お客様との打ち合わせを重ね、ご納得いただけました上での買取・仲介をさせていただきます。 無理な勧誘・強引な営業などございませんのでご安心くださいませ。 元より、お客様のご事情に寄り添ったご提案を心がけております。 ひとつひとつ丁寧にご説明させていただきますので、売却にお悩みの際にはぜひお気軽にお問い合わせくださいませ。 みなさまのご依頼、お待ちしております。
近鉄不動産株式会社 八尾営業所
住所:大阪府八尾市北本町2丁目1番近鉄八尾駅ペントプラザ2階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
LIXIL不動産ショップERAタイラ
住所:大阪府八尾市南木の本4-106-1
当社は八尾市を中心に平野区・東大阪市の売買物件・賃貸物件の仲介を行っております。 親切丁寧をモットーにヒアリングをし、お客さまの視点で物事を考えて様々な要望にお答えします。 迅速な対応でご多忙なお客さまにも満足いただけるようなサービスを心がけ、 お客さま満足度No.1を目標を目指しております。 八尾・平野・東大阪エリアの物件ならぜひ当社にお任せください!よろしくお願いいたします。
賃貸・売買のクラスモJR加美店
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。
不動産売却サポート関西株式会社
住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロフェッショナルとして、信頼と実績を重ねてまいりました。大切な資産をお任せいただければ、安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、昨今増え続ける外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れております。 外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携し、物件情報を海外にも発信してまいります。
牧主都市開発 松原店
住所:大阪府松原市阿保4丁目4-33
当社は南大阪を中心に不動産売買仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
株式会社日本トータルプロデュース
住所:大阪府八尾市南植松町5-182日本TPビル
売買、賃貸、管理、建築、リフォームに至るまで不動産全般を関西全域で対応しております。売却をお考えのお客様には高価買取を致します。お客様に寄り添いお客様にあったプランニングを提案致します。
株式会社ゼネラルパートナーズ
住所:大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階
弊社、株式会社ゼネラルパートナーズは個人様、法人様を対象にした不動産仲介業者です。 豊富な経験と独自の情報網を駆使し、お客様の理想の売却を実現するべく活動しております。 安心して弊社にご相談下さい。 売却査定で専属専任で任せて頂いた方は、仲介手数料 半額で させて頂いております。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
大阪府八尾市天王寺屋のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ