メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
1,728万円〜1,928万円
（24.7万円/m²〜27.6万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も！？無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は？
八尾市の平均売買価格は3年前と比較して9.8%程度上昇（+3.0万円/㎡）、
前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.6% （+1.8万円/㎡） |
+9.8% （+3.0万円/㎡） |
+24.9% （+6.7万円/㎡） |
+41.3% （+9.8万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
八尾市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
1件中,
1〜1件を表示
1件中,
1〜1件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率4.9%推定売買
価格相場1,740万円〜1,940万円
（25.60万円/㎡～28.50万円/㎡）
大阪府八尾市東太子の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,728万円〜1,928万円
（24.724.7万円/m²〜27.6万円/m²）
賃貸賃料相場
9.9万円〜11.9万円
（1,415円/m²〜1,700円/m²）
7.16%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府八尾市東太子の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,250万円 | 23万円 | 上層階 | 南向き | 3ＤＫ | 56㎡ | 築39年 |
| 2025年12月 | 1,900万円 | 29万円 | 下層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 66㎡ | 築27年 |
| 2025年12月 | 2,300万円 | 35万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 65㎡ | 築25年 |
| 2025年12月 | 950万円 | 16万円 | 下層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 60㎡ | 築40年 |
| 2025年12月 | 4,150万円 | 59万円 | 中層階 | 北向き | 3ＬＤＫ | 71㎡ | 築12年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府八尾市東太子の
最多販売期間は
~
30日
（26.6％）
販売時期
一番多かったのは
1月で214件（10.7%）
二番目に多かったのは
2月で197件（9.9%）
一番目に少なかったのは
11月で119件（6.0%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 八尾市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：2,109物件
概ね月に29物件の新規売出物件があります。
大阪府八尾市東太子の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 900万円 | 13件／0.7％ |
| 1LDK | 1,340万円 | 47件／2.6％ |
| 2LDK | 1,765万円 | 318件／17.6％ |
| 3LDK | 2,140万円 | 1,255件／69.5％ |
| 4LDK | 2,680万円 | 173件／9.6％ |
『八尾市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,140万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,255物件で、 供給数（売出物件数）の70％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 57万円／㎡ （187万円／坪） |
38件／1.8％ |
| 6〜10年 | 52万円／㎡ （172万円／坪） |
249件／11.9％ |
| 11〜15年 | 52万円／㎡ （171万円／坪） |
270件／12.9％ |
| 16〜20年 | 40万円／㎡ （131万円／坪） |
191件／9.1％ |
| 21〜25年 | 33万円／㎡ （109万円／坪） |
182件／8.7％ |
| 26〜30年 | 26万円／㎡ （87万円／坪） |
157件／7.5％ |
| 31〜35年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
239件／11.4％ |
| 36〜40年 | 22万円／㎡ （72万円／坪） |
304件／14.6％ |
| 41〜45年 | 17万円／㎡ （56万円／坪） |
195件／9.3％ |
| 46〜50年 | 16万円／㎡ （53万円／坪） |
220件／10.5％ |
| 51年〜 | 17万円／㎡ （55万円／坪） |
35件／1.6％ |
『八尾市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は304物件で、供給数（売出物件数）の14.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
1,780万円
大阪府和泉市青葉台2丁目
写真をもっと見る
-
2,480万円
中古戸建 守口市大久保町2丁目
写真をもっと見る
-
980万円
南恵我之荘中古戸建
写真をもっと見る
-
1,590万円
熊取町七山東 平成１９年築戸建 土地４０坪 駐車３台可
写真をもっと見る
-
3,780万円
東淀川区豊里6丁目 中古戸建 1ＬＤＫ2ＬＤＫ車
写真をもっと見る
-
1,190万円
八尾市南亀井町1丁目中古戸建
写真をもっと見る
-
2,780万円
守口市大日町2丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
2,580万円
藤井寺市津堂 中古戸建
写真をもっと見る
-
280万円
門真市柳田町
写真をもっと見る
-
3,998万円
鶴見区諸口 中古戸建
写真をもっと見る
-
2,700万円
東淀川区西淡路5丁目 中古戸建 5ＬＤＫロフト
写真をもっと見る
-
1,580万円
中島1丁目
写真をもっと見る
-
2,680万円
日下町8丁目 新築一戸建て
写真をもっと見る
-
3,080万円
六反１丁目中古戸建
写真をもっと見る
-
2,199万円
泉佐野市泉ケ丘2丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
870万円
鶴見区今津南 中古戸建
写真をもっと見る
-
1,780万円
御池台3丁 中古戸建・店舗
写真をもっと見る
-
2,198万円
綾井 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,780万円
市岡2丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
2,000万円
神田町 中古一戸建て
写真をもっと見る
-
910万円
貝塚市麻生中
写真をもっと見る
-
7,980万円
高槻市真上町1丁目
写真をもっと見る
-
1,680万円
泉大津市池浦町1丁目 土地
写真をもっと見る
-
380万円
羽曳野市西浦土地
写真をもっと見る
-
1,701万円
ロイヤルコート天美東9丁目
写真をもっと見る
-
750万円
阪南市箱作 売土地
写真をもっと見る
-
1,380万円
富田林市南旭ヶ丘町
写真をもっと見る
-
200万円
能勢町片山土地(山林)
写真をもっと見る
-
2,280万円
ビュ—ヒルズ日置荘西町
写真をもっと見る
-
1,950万円
〜地域で愛され３4年の安心〜 LABO 春日出中2丁目2区画B号地
写真をもっと見る
-
890万円
茨木市郡3丁目 売り土地
写真をもっと見る
-
390万円
土師町３丁 売土地 建築条件無し
写真をもっと見る
-
790万円
上野芝向ヶ丘町２丁 売土地
写真をもっと見る
-
3,490万円
横堤３丁目建築条件付土地
写真をもっと見る
-
780万円
富田林市須賀 売り土地
写真をもっと見る
-
2,641万円
高槻市明田町／駅徒歩５分
写真をもっと見る
-
1,010万円
堺市中区土塔町
写真をもっと見る
-
990万円
泉大津市我孫子1丁目 土地
写真をもっと見る
-
1,780万円
〜東成区大今里南〜新規分譲開始 土地建物セット ３８００万
写真をもっと見る
-
1,120万円
八尾市刑部3丁目 自由設計の家 セット価格3080万円
写真をもっと見る
-
580万円
ステュディオ堺フェニックス
写真をもっと見る
-
2,290万円
ライオンズマンション上六第三
写真をもっと見る
-
3,798万円
エスリード堺三国ヶ丘
写真をもっと見る
-
3,480万円
フルレ歌島
写真をもっと見る
-
1,590万円
岸和田コーポラス3号棟 中古マンション
写真をもっと見る
-
1,980万円
ロイヤルハイツあびこ
写真をもっと見る
-
2,050万円
朝日プラザ北田辺
写真をもっと見る
-
4,680万円
ミリカ・ヒルズII街区
写真をもっと見る
-
2,658万円
ファミール北大阪リバーサイド
写真をもっと見る
-
280万円
茄子作コーポ
写真をもっと見る
-
2,460万円
千里藤白台リッツハウスD29棟
写真をもっと見る
-
1,590万円
岸和田コーポラス３号棟
写真をもっと見る
-
580万円
三晃グリーンマンション
写真をもっと見る
-
1,580万円
リバーサイドともぶち第1 31号棟
写真をもっと見る
-
550万円
プレジール茨木郡山
写真をもっと見る
-
12,000万円
グランドメゾン上町台レジデンスタワー
写真をもっと見る
-
650万円
渚マンション
写真をもっと見る
-
1,180万円
パークプラザ都島
写真をもっと見る
-
2,950万円
メロディーハイム香里ケ丘アルテアタワー
写真をもっと見る
-
2,980万円
インペリアル池田城山町
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
大阪府八尾市東太子のマンションFAQ
大阪府八尾市東太子のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在189人が大阪府八尾市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
