売買価格相場
3,002万円〜3,302万円
(42.9万円/m²〜47.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
八尾市の平均売買価格は3年前と比較して9.8%程度上昇(+3.0万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
八尾市の平均売買価格は6年前と比較して24.9%程度上昇(+6.7万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
八尾市の平均売買価格は9年前と比較して41.3%程度上昇(+9.8万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.6% (+1.8万円/㎡) |
+9.8% (+3.0万円/㎡) |
+24.9% (+6.7万円/㎡) |
+41.3% (+9.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
八尾市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率16.4%推定売買
価格相場3,660万円〜3,960万円
(50.80万円/㎡~55.00万円/㎡) -
上昇率20.1%推定売買
価格相場3,220万円〜3,520万円
(64.40万円/㎡~70.40万円/㎡) -
下落率0.8%推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
(48.50万円/㎡~53.00万円/㎡) -
上昇率1.5%推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(46.00万円/㎡~50.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,830万円〜5,130万円
(69.00万円/㎡~73.30万円/㎡) -
上昇率7.5%推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
(39.20万円/㎡~43.30万円/㎡) -
上昇率2.8%推定売買
価格相場3,270万円〜3,570万円
(47.40万円/㎡~51.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,580万円〜2,780万円
(39.70万円/㎡~42.80万円/㎡) -
上昇率25%推定売買
価格相場2,950万円〜3,250万円
(38.30万円/㎡~42.20万円/㎡) -
下落率2.6%推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(35.10万円/㎡~37.90万円/㎡) -
下落率2.6%推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(35.10万円/㎡~37.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,210万円〜3,510万円
(58.40万円/㎡~63.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
(25.20万円/㎡~29.20万円/㎡)
大阪府八尾市桜ヶ丘の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,002万円〜3,302万円
(42.942.9万円/m²〜47.2万円/m²)
賃貸賃料相場
12.0万円〜14.0万円
(1,715円/m²〜2,000円/m²)
4.95%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府八尾市桜ヶ丘の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,500万円 | 36万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 69㎡ | 築36年 |
| 2025年12月 | 1,250万円 | 20万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 65㎡ | 築27年 |
| 2025年12月 | 2,400万円 | 44万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 55㎡ | 築31年 |
| 2025年12月 | 7,950万円 | 85万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 94㎡ | 築12年 |
| 2025年12月 | 2,200万円 | 35万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 63㎡ | 築18年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府八尾市桜ヶ丘の
最多販売期間は
~
30日
(26.6%)
販売時期
一番多かったのは
1月で214件(10.7%)
二番目に多かったのは
2月で197件(9.9%)
一番目に少なかったのは
11月で119件(6.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 八尾市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,107物件
概ね月に29物件の新規売出物件があります。
大阪府八尾市桜ヶ丘の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 900万円 | 13件/0.7% |
| 1LDK | 1,340万円 | 47件/2.6% |
| 2LDK | 1,765万円 | 318件/17.6% |
| 3LDK | 2,140万円 | 1,255件/69.5% |
| 4LDK | 2,680万円 | 173件/9.6% |
『八尾市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,140万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,255物件で、 供給数(売出物件数)の70%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 57万円/㎡ (187万円/坪) |
38件/1.8% |
| 6〜10年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
249件/11.9% |
| 11〜15年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
270件/12.9% |
| 16〜20年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
191件/9.1% |
| 21〜25年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
182件/8.7% |
| 26〜30年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
157件/7.5% |
| 31〜35年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
239件/11.4% |
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
304件/14.6% |
| 41〜45年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
195件/9.3% |
| 46〜50年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
220件/10.5% |
| 51年〜 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
35件/1.6% |
『八尾市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は304物件で、供給数(売出物件数)の14.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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ミヤウチ住センター
住所:大阪府藤井寺市御舟町1-63
どこよりも【良い条件で売れる】ノウハウに【+安心】サービス。ハイスペック資料と写真で印象UP。他社協力による広告量増加が期待でき、一番良い条件の買主様と契約可能。ミヤウチは創業59年5825件の実績。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:大阪府和泉市青葉台2丁目29番11号
1990年創業、不動産売買・仲介・買取の専門業者です。 イルカの親子をイメージキャラクターとし「地域に密着」した高い信頼性をベースに、お客様ひとり一人のライフスタイルに合わせた提案をいたします。
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住所:大阪府豊中市寺内2-13-4緑地MIビル1階
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府豊中市曽根東町1-10-3曽根イーストテラス
私たち「クレスセル住宅販売豊中店」は豊中市密着34年目の不動産会社でございます。中古住宅の売買をメインに活動しており、過去10年において1000件を超える「ご売却」「ご購入」のご縁結びを実現してきました。当店には「地域密着営業」だからこその豊富な情報があり、「お客様の近くにいる」からできるスピーディな対応力がございます。また顧問弁護士や税理士がお客様を強力サポートする体制が整っているのも多くの皆様に大好評でございます。豊中市の不動産売却なら地元の当店へご相談ください。経験豊富な営業スタッフが親切丁寧にご売却の流れをご説明させていただきます。
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住所:大阪府阪南市尾崎町1丁目3番7号
阪南市・泉南市・岬町の不動産売却に絶対の自信がございます。訪問査定・売却広告費は一切無料です。ご安心ください。不動産の相談室 独自サービス『高額買取保証365』や『プレミアムオークション』に是非ご期待ください。 【所在】阪南市尾崎町1丁目3-7(南海本線:尾崎駅 徒歩約4分) 【電話】0120-606-707(受付時間)09:00~18:00 水曜定休・土日祝祭日営業
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ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
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住所:大阪府東大阪市桜町7番11号
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住所:大阪府吹田市江坂町1-21-17
1993年創業、2007年上場。阪神間・北摂の主要駅前をはじめ、名古屋・東京にも店舗を構える、地域密着型の不動産会社です。これまで真面目に積み重ねてきた実績、情報を、今では他の不動産業者様も参考にしてくださる『マンション大全集』、『まちっか』というサイトに反映し、地域、業界に還元しております。ホームページでの集客力は業界随 一と自負しております。ご自宅を高く売るポイントは、『買いたい人』が集まる会社を選ぶこと。お客様の大切なご資産を、ご安心してお預けくださいませ。
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住所:大阪府大阪市西区立売堀1丁目9番23号シティライフ本町ビル6階
プレミアム不動産は、大阪市内20階建て以上のタワーマンション(新築・中古)に特化した不動産会社です。タワーマンションの売却・購入・不動産投資・賃貸は、プレミアム不動産にご相談下さいませ。
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住所:大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号
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センチュリー21プラウドワンは、【大阪市内・京阪エリア】を中心に営業活動をしております『不動産売却専門店』でございます。 当社の経営理念は、お客様へ真心を込めて、誇れる(PROUD)仕事を使命とし、No.1(ONE)のご提案をすることです。お客様の大切な不動産を「しっかりと・誠実に・丁寧に」根拠のある査定額を算出し、分かりやすくご説明いたします。 あらゆる不動産取引で培った経験と知見で、最適な売却方法をオーダーメイドでご提供いたします。 スタッフ一同、お問い合わせを心よりお待ち申し上げております!
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住所:大阪府大阪市東住吉区針中野4丁目9番7号
東住吉区を中心に、平野区・阿倍野区・住吉区のあらゆる不動産の売買を行っております。その中でも、マンションのご査定・販売には定評があり、大手不動産会社出身のスタッフが、お客様の状況にあわせたご提案を親身になって行うことで、会社の利益ではなく、お客様の利益追求の為に頑張っております。地域に根差した「親切不動産」として、大手不動産会社にはできない、心遣いと思いやりをもって親身になってご対応させて頂きます。
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住所:大阪府大阪市西区北堀江2-10-18EPO長堀レジデンスⅡ 1階
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住所:大阪府堺市北区中長尾町4丁5-1誠第7ビル2階
20年以上不動産業務に携わり、培ってきた経験は豊富です。お一人お一人のご要望にじっくり耳を傾け、ご希望を叶えるお手伝いをさせていただきます。売買の仲介だけでなく、相続や空き家に関するお悩み、投資不動産に関するご相談など、不動産を取り扱うプロとして適切なアドバイス、情報提供をさせていただきます。ぜひ、お気軽にご相談ください。
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住所:大阪府大阪市阿倍野区旭町1-1-10竹澤ビル5階
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住所:大阪府豊中市新千里東町1丁目5番3号千里朝日阪急ビル2階
みずほ不動産販売は、みずほフィナンシャルグループの不動産仲介専門会社です。 人気の千里ニュータウンをはじめ北摂地域の土地・戸建からマンションまで不動産ニーズにオーダーメイドでお応えします。
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大阪府八尾市桜ヶ丘のマンションFAQ
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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