大阪府八尾市龍華町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
31.9万円/㎡
(前月比+0.8%)
3年前と比較して9.8%上昇中
平均売買価格
31.9万円/㎡
(前月比+0.8%)
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八尾市の平均売買価格は3年前と比較して+9.8%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.8%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.5%、2年で+4.2%、3年で+9.8%となっています。
直近5年間、八尾市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
八尾市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,980万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
3,738万円〜4,038万円
(53.43738万円/m²〜57.7万円/m²)
13.7万円〜16.7万円
(1,958円/m²〜2,386円/m²)
4.7%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 3,800万円 | 52万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築14年 |
2024年11月 | 2,350万円 | 35万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築36年 |
2024年11月 | 2,350万円 | 36万円 | 下層階 | 南向き | - | 67㎡ | 築36年 |
2024年11月 | 4,500万円 | 63万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 72㎡ | 築19年 |
2024年10月 | 3,700万円 | 52万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築11年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,435物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 690万円 | 9件/0.4% |
1LDK | 1,380万円 | 53件/2.6% |
2LDK | 1,680万円 | 361件/17.8% |
3LDK | 1,980万円 | 1,419件/70.1% |
4LDK | 2,490万円 | 183件/9.0% |
『八尾市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,419物件で、 供給数(売出物件数)の70%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
57件/2.4% |
6〜10年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
335件/14.5% |
11〜15年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
252件/10.9% |
16〜20年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
213件/9.2% |
21〜25年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
198件/8.5% |
26〜30年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
164件/7.0% |
31〜35年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
316件/13.6% |
36〜40年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
318件/13.7% |
41〜45年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
216件/9.3% |
46〜50年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
228件/9.8% |
51年〜 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
13件/0.5% |
『八尾市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は335物件で、供給数(売出物件数)の14.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロフェッショナルとして、信頼と実績を重ねてまいりました。大切な資産をお任せいただければ、安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、昨今増え続ける外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れております。 外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携し、物件情報を海外にも発信してまいります。
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滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
近鉄不動産株式会社 八尾営業所
住所:大阪府八尾市北本町2丁目1番近鉄八尾駅ペントプラザ2階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
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※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
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