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大阪府吹田市五月が丘北の
マンション売却・購入価格相場
大阪府吹田市五月が丘北の
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売買価格相場
3,502万円〜3,802万円
（50.1万円/m²〜54.4万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合
3年前からみた今の状況は？
吹田市の平均売買価格は3年前と比較して14.9%程度上昇（+5.6万円/㎡）、
前月比 0.8％（+0.3万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.4% （+1.8万円/㎡） |
+14.9% （+5.6万円/㎡） |
+28.2% （+9.4万円/㎡） |
+46.6% （+13.6万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
吹田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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大阪府吹田市五月が丘北の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
3,502万円〜3,802万円
（50.150.1万円/m²〜54.4万円/m²）
賃貸賃料相場
9.6万円〜11.6万円
（1,372円/m²〜1,658円/m²）
3.48%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合
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大阪府吹田市五月が丘北の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年04月 | 1,350万円 | 18万円 | 下層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 76㎡ | 築51年 |
| 2025年04月 | 3,500万円 | 48万円 | 下層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 72㎡ | 築27年 |
| 2025年05月 | 3,450万円 | 48万円 | 上層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 73㎡ | 築10年 |
| 2025年04月 | 6,750万円 | 82万円 | 中層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 82㎡ | 築14年 |
| 2025年04月 | 1,950万円 | 25万円 | 上層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 78㎡ | 築55年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府吹田市五月が丘北の
最多販売期間は
181日
~
（25.5％）
販売時期
一番多かったのは
3月で1037件（11.1%）
二番目に多かったのは
1月で1003件（10.7%）
一番目に少なかったのは
8月で618件（6.6%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 吹田市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：12,428物件
概ね月に173物件の新規売出物件があります。
大阪府吹田市五月が丘北の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,600万円 | 255件／2.6％ |
| 1LDK | 1,820万円 | 315件／3.2％ |
| 2LDK | 2,190万円 | 1,552件／15.6％ |
| 3LDK | 2,825万円 | 6,224件／62.4％ |
| 4LDK | 3,380万円 | 1,634件／16.4％ |
『吹田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,825万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは6,224物件で、 供給数（売出物件数）の62％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 68万円／㎡ （225万円／坪） |
844件／7.7％ |
| 6〜10年 | 57万円／㎡ （189万円／坪） |
1,011件／9.3％ |
| 11〜15年 | 54万円／㎡ （177万円／坪） |
731件／6.7％ |
| 16〜20年 | 48万円／㎡ （159万円／坪） |
1,077件／9.9％ |
| 21〜25年 | 44万円／㎡ （146万円／坪） |
1,488件／13.7％ |
| 26〜30年 | 40万円／㎡ （134万円／坪） |
678件／6.2％ |
| 31〜35年 | 30万円／㎡ （98万円／坪） |
311件／2.8％ |
| 36〜40年 | 28万円／㎡ （94万円／坪） |
922件／8.5％ |
| 41〜45年 | 28万円／㎡ （93万円／坪） |
1,976件／18.2％ |
| 46〜50年 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
1,428件／13.1％ |
| 51年〜 | 24万円／㎡ （81万円／坪） |
376件／3.4％ |
『吹田市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,976物件で、供給数（売出物件数）の18.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
大阪府吹田市五月が丘北エリアの特徴
大阪府吹田市五月が丘北のトップ３
|
販売価格帯 |
||
| 4,000万円台 | 1,600万円台 | 2,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 60㎡台 | 80㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 10〜15分 | 7〜10分 | 15〜30分 |
|
間取り別 |
||
| 3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 4DK/4LDK |
大阪府吹田市五月が丘北では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩10〜15分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ３でわかること
大阪府吹田市五月が丘北の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見！
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住所：大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロフェッショナルとして、信頼と実績を重ねてまいりました。大切な資産をお任せいただければ、安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、昨今増え続ける外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れております。 外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携し、物件情報を海外にも発信してまいります。
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大阪府吹田市五月が丘北のマンションFAQ
大阪府吹田市五月が丘北のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
