大阪府吹田市佐井寺南が丘の
平均売却価格の推移
平均売買価格
41.4万円/㎡
(前月比+0.4%)
3年前と比較して15.7%上昇中
平均売買価格
41.4万円/㎡
(前月比+0.4%)
3年前と比較して15.7%上昇中
実際いくらで売れる?
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吹田市の平均売買価格は3年前と比較して+15.7%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.4%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.8%、2年で+7.9%、3年で+15.7%となっています。
直近5年間、吹田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
吹田市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,800万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
2,540万円〜2,740万円
(36.32540万円/m²〜39.2万円/m²)
10.2万円〜12.2万円
(1,458円/m²〜1,743円/m²)
5.1%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年08月 | 2,100万円 | 30万円 | 下層階 | 3LDK | 69㎡ | 築48年 | |
2024年09月 | 3,350万円 | 54万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 63㎡ | 築45年 |
2024年09月 | 5,600万円 | 54万円 | 上層階 | 南東向き | 4LDK | 103㎡ | 築25年 |
2024年08月 | 1,050万円 | 16万円 | 上層階 | 南向き | - | 68㎡ | 築45年 |
2024年08月 | 1,900万円 | 27万円 | 中層階 | 西向き | - | 70㎡ | 築42年 |
去年よりも平均価格が上昇している大阪府吹田市佐井寺南が丘のマンション。
大阪府吹田市佐井寺南が丘の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,027万円 | 2,949万円 77万円⬆ |
2,999万円 28万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ | 40万円 0万円/㎡- |
41万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
129件 | 145件 -16件⬇ |
115件 14件⬆ |
平均 築年数 |
34年 | 34年 -年- |
31年 3年⬆ |
2024/09には、平均売買価格が3,027万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は129件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は77万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:11,627物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,600万円 | 249件/2.5% |
1LDK | 1,800万円 | 311件/3.2% |
2LDK | 2,190万円 | 1,526件/15.5% |
3LDK | 2,800万円 | 6,135件/62.3% |
4LDK | 3,349万円 | 1,619件/16.5% |
『吹田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは6,135物件で、 供給数(売出物件数)の62%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 64万円/㎡ (212万円/坪) |
835件/7.6% |
6〜10年 | 53万円/㎡ (178万円/坪) |
1,044件/9.5% |
11〜15年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
761件/6.9% |
16〜20年 | 44万円/㎡ (148万円/坪) |
1,309件/11.9% |
21〜25年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
1,499件/13.7% |
26〜30年 | 37万円/㎡ (124万円/坪) |
515件/4.7% |
31〜35年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
378件/3.4% |
36〜40年 | 26万円/㎡ (88万円/坪) |
1,169件/10.7% |
41〜45年 | 26万円/㎡ (88万円/坪) |
1,930件/17.6% |
46〜50年 | 23万円/㎡ (78万円/坪) |
1,291件/11.8% |
51年〜 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
178件/1.6% |
『吹田市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,930物件で、供給数(売出物件数)の17.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
大阪府吹田市は、市内に15駅があり、交通アクセスの利便性が非常に高いです。
1970年日本万国博覧会の開催時、交通網が整備され開催地は現在万博記念公園として整備されています。公園内には映画館や水族館などの大型商業施設や、サッカースタジアムもあり、ランドマークとしては、太陽の塔が有名です。
また、大手ビール会社の工場もあり、工場見学のできる産業観光施設としても注目されています。
吹田市では待機児童の問題が深刻化したため、待機児童解消アクションプランにもとづき、私立保育所や小規模保育事業所の整備、公立幼稚園の認定こども園化などを実施、解決に向けてすすめているようです。
年々、待機児童数は減少傾向にあり、子育て世代にも住みやすいエリアとなっています。
大阪府吹田市の人気マンションは、駅前や駅徒歩圏内にある大規模マンションです。
大阪大学や関西大学が吹田市にあり、学生向けマンションも人気があります。人口は増加傾向にあるため、マンションの需要が見込めるエリアです。
販売価格帯 |
||
4,000万円台 | 1,600万円台 | 2,400万円台 |
専有面積帯 |
||
70㎡台 | 60㎡台 | 80㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
10〜15分 | 7〜10分 | 15〜30分 |
間取り別 |
||
3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 4DK/4LDK |
大阪府吹田市佐井寺南が丘では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩10〜15分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ