大阪府吹田市尺谷の
マンション売却・購入価格相場

Q: 大阪府吹田市尺谷のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,927万円〜3,227万円、賃貸賃料相場11.7万円〜13.7万円 です。

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大阪府吹田市尺谷の
平均売買価格推移

売買価格相場

2,927万円〜3,227万円

（41.9万円/m²〜46.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

最新売出情報
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3年前からみた今の状況は？

吹田市の平均売買価格は3年前と比較して14.8%程度上昇（+5.6万円/㎡）、前月比 0.7％（+0.3万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+5.4% （+2.3万円/㎡）	+14.8% （+5.6万円/㎡）	+28.6% （+9.7万円/㎡）	+45.9% （+13.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

吹田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

アークレジデンス吹田千里丘

大阪府吹田市尺谷９－１

東海道本線千里丘駅築12年 130戸

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上昇率21.8%

推定売買
価格相場

4,110万円〜4,410万円
（52.00万円/㎡～55.80万円/㎡）

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PR中古販売中物件

価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階
- アークレジデンス吹田千里丘
  
  4,450万円
  
  4,450万円
  
  価格改定情報
  
  2025.09.08／4,450万円
  
  2025.09.08／4,450万円
  
  76.97㎡／3LDK／
  4階
  価格改定情報
  価格改定情報
  
  2025.09.08／4,450万円
  
  2025.09.08／4,450万円
ステイツ吹田千里丘グランステージ

大阪府吹田市尺谷４－１０

東海道本線千里丘駅築26年 37戸

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上昇率10.3%

推定売買
価格相場

2,970万円〜3,270万円
（33.80万円/㎡～37.20万円/㎡）

マンションデータを見る

大阪府吹田市尺谷の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,927万円〜3,227万円

（41.941.9万円/m²〜46.1万円/m²）

賃貸賃料相場

11.7万円〜13.7万円

（1,672円/m²〜1,958円/m²）

4.95%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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大阪府吹田市尺谷のマンション
最新売出情報2025年09月16日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
吹田市エリアの特徴
吹田市の特徴

大阪府吹田市尺谷の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	3,150万円	32万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	99㎡	築40年
2025年09月	3,150万円	32万円			3ＬＤＫ	99㎡	築40年
2025年09月	1,700万円	79万円			1Ｋ	21㎡	築6年
2025年09月	3,300万円	34万円	中層階	西向き	3ＬＤＫ	96㎡	築38年
2025年09月	1,650万円	24万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	71㎡	築46年

販売期間・売出し時期データ

大阪府吹田市尺谷の
最多販売期間は 181日 ~ （25.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で1035件（10.8%）

二番目に多かったのは
1月で995件（10.4%）

一番目に少なかったのは
9月で672件（7.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

吹田市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：12,450物件

概ね月に173物件の新規売出物件があります。

大阪府吹田市尺谷の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,600万円	255件／2.6％
1LDK	1,820万円	315件／3.2％
2LDK	2,190万円	1,552件／15.6％
3LDK	2,825万円	6,224件／62.4％
4LDK	3,380万円	1,634件／16.4％

『吹田市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,825万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは6,224物件で、供給数（売出物件数）の62％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	69万円／㎡（227万円／坪）	899件／7.7％
6〜10年	58万円／㎡（192万円／坪）	1,075件／9.2％
11〜15年	54万円／㎡（180万円／坪）	777件／6.6％
16〜20年	49万円／㎡（161万円／坪）	1,133件／9.7％
21〜25年	45万円／㎡（148万円／坪）	1,581件／13.6％
26〜30年	41万円／㎡（136万円／坪）	765件／6.5％
31〜35年	30万円／㎡（99万円／坪）	317件／2.7％
36〜40年	29万円／㎡（95万円／坪）	954件／8.2％
41〜45年	28万円／㎡（93万円／坪）	2,099件／18.0％
46〜50年	25万円／㎡（81万円／坪）	1,551件／13.3％
51年〜	25万円／㎡（84万円／坪）	459件／3.9％

『吹田市』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,099物件で、供給数（売出物件数）の18.0％を占めています。

大阪府吹田市尺谷エリアの特徴

大阪府吹田市は、市内に15駅があり、交通アクセスの利便性が非常に高いです。

1970年日本万国博覧会の開催時、交通網が整備され開催地は現在万博記念公園として整備されています。公園内には映画館や水族館などの大型商業施設や、サッカースタジアムもあり、ランドマークとしては、太陽の塔が有名です。

また、大手ビール会社の工場もあり、工場見学のできる産業観光施設としても注目されています。

吹田市では待機児童の問題が深刻化したため、待機児童解消アクションプランにもとづき、私立保育所や小規模保育事業所の整備、公立幼稚園の認定こども園化などを実施、解決に向けてすすめているようです。

年々、待機児童数は減少傾向にあり、子育て世代にも住みやすいエリアとなっています。

大阪府吹田市の人気マンションは、駅前や駅徒歩圏内にある大規模マンションです。

大阪大学や関西大学が吹田市にあり、学生向けマンションも人気があります。人口は増加傾向にあるため、マンションの需要が見込めるエリアです。

大阪府吹田市尺谷のトップ３

販売価格帯
4,000万円台	1,600万円台	2,000万円台
専有面積帯
70㎡台	60㎡台	80㎡台
建物階数
1〜5F	6〜10F	11〜15F
駅からの距離
10〜15分	7〜10分	15〜30分
間取り別
3DK/3LDK	2DK/2LDK	4DK/4LDK

　大阪府吹田市尺谷では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

　立地などのデータでは徒歩10〜15分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

大阪府吹田市尺谷の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

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不動産会社

近鉄不動産株式会社　千里営業所

住所：大阪府吹田市津雲台１丁目２番Ｄ９クリスタルホテル南千里２階

顧客満足度ランキング　２年連続１位！私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。京都営業所ではマンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。
ピタットハウス緑地公園店

住所：大阪府豊中市寺内２－１３－４緑地MIビル1階

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ウィル不動産販売　江坂営業所

住所：大阪府吹田市江坂町1-21-17

1993年創業、2007年上場。阪神間・北摂の主要駅前をはじめ、名古屋・東京にも店舗を構える、地域密着型の不動産会社です。これまで真面目に積み重ねてきた実績、情報を、今では他の不動産業者様も参考にしてくださる『マンション大全集』、『まちっか』というサイトに反映し、地域、業界に還元しております。ホームページでの集客力は業界随一と自負しております。ご自宅を高く売るポイントは、『買いたい人』が集まる会社を選ぶこと。お客様の大切なご資産を、ご安心してお預けくださいませ。
シンクラウド株式会社

住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。
株式会社カチタス　宝塚店

住所：兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社住まいのコンパス

住所：大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12番10号

弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします！不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください！
ハウスドゥ新大阪北

住所：大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29番15号

【元プロ野球「古田敦也氏」のテレビＣＭでおなじみのハウスドゥ！】自慢の4つの売却方法【①仲介による売却②買取保証付仲介③買取による売却④ハウス・リースバック】でご売却のサポートをさせていただきます。
住友林業ホームサービス　株式会社

住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介「売却戸建て」、「購入マンション」の2つのランキングで第1位となりました。また、「売却戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介売却戸建て再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社三島コーポレーション

住所：大阪府茨木市西駅前町6-26田畑ビル3F

昭和２４年創業より大阪府茨木市を中心に、不動産売買・不動産仲介業を営んで参りました。地域密着会社ならではの「安心信頼・実績」で、お客様のご要望にお応え致します。
不動産売却サポート関西株式会社

住所：大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階

＼おかげさまで売却実績500件突破／不動産売却専門ならではの知識とノウハウで安心のサポートをご提供いたします。当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。また、外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れており、外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携しています。
みずほ不動産販売株式会社千里中央センター

住所：大阪府豊中市新千里東町1丁目5番3号千里朝日阪急ビル2階

みずほ不動産販売は、みずほフィナンシャルグループの不動産仲介専門会社です。人気の千里ニュータウンをはじめ北摂地域の土地・戸建からマンションまで不動産ニーズにオーダーメイドでお応えします。
北摂ハウジングセンター

住所：大阪府吹田市長野東18番35号

弊社は千里丘と山田で2店舗を構え、地域特化・地元密着22年。売主様の「大切なご資産」と買主様の『ご縁』をお繋ぎして参りました。ご売却は、長年地元で培った安心と実績豊富な弊社にぜひお任せ下さい。
株式会社To Plus

住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル　9・10F

お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
センチュリー21ハウスマイスター摂津店

住所：大阪府摂津市正雀本町1丁目19-8

当社は、大阪府摂津市を中心に吹田市南部、茨木市南部で不動産売買を専門に地域密着で営業を行っております。隣接地域の東淀川区には営業支店である「上新庄店」もございますので、ハウスマイスターグループ全体で売却・住替え・リフォーム等、ワンストップサービスでの対応を強みとしております。当社は不動産業界での必須資格である「宅地建物取引士」保有者のみがお客様対応を行っており、営業経験豊富なスタッフが多数在籍しております。1件1件のご相談に丁寧に分かりすく、お客様のニーズに合わせた対応・提案をさせていただきますのでお気軽にお問合せ・ご相談をお待ちしております。
センチュリー21プラッツ不動産販売

住所：大阪府吹田市江坂町１丁目１３番４１号SRビル江坂１階

豊中市、吹田市の不動産売却はcentury21プラッツ不動産販売にお任せください！不動産営業経験１０年以上のスタッフが複数在籍！販売に自信があります。弊社の独自サービスのホームステージング無料設営致します！不動産を高く、早く、売却する為には熱意だけでは足りません。実例に基づき有効な手法を取り入れる必要があります。弊社は話題のホームステージングでお部屋を着飾って高値の売却を実現します。費用は全額弊社負担ですが早く、高くご売却出来ることで弊社も売却のスピードが上がりますのでお客様とはWIN・WINの関係で前に進めます。ホームステージングの詳細はお問合せ下さい。どうぞよろしくお願い致します。

大阪府吹田市尺谷のマンションFAQ

大阪府吹田市尺谷のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,927万円〜3,227万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

大阪府吹田市尺谷のマンション最新売出し情報は？

2025/09/14/北千里駅/3,150万円、 2025/09/08/北千里駅/3,150万円、 2025/09/02/江坂駅/1,700万円、 2025/09/09/万博記念公園駅/3,300万円、 2025/09/08/関大前駅/1,650万円、 ...

大阪府吹田市尺谷の最多販売期間は？

大阪府吹田市尺谷の最多販売期間は 181日〜（25.5％）です。

大阪府吹田市尺谷のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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