売買価格相場
6,094万円〜6,494万円
(87.1万円/m²〜92.8万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数42年(1984年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
吹田市の平均売買価格は3年前と比較して158.4%程度上昇(+55.1万円/㎡)、
前月比 24.1%(+17.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
吹田市の平均売買価格は6年前と比較して198.3%程度上昇(+59.8万円/㎡)、
前月比 24.1%(+17.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
吹田市の平均売買価格は9年前と比較して307%程度上昇(+67.8万円/㎡)、
前月比 24.1%(+17.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +91.5% (+43.0万円/㎡) |
+158.4% (+55.1万円/㎡) |
+198.3% (+59.8万円/㎡) |
+307% (+67.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
吹田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場販売事例を収集中です。
-
上昇率19.7%推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(90.90万円/㎡~99.60万円/㎡) -
下落率2.6%推定売買
価格相場2,490万円〜2,690万円
(35.60万円/㎡~38.40万円/㎡) -
上昇率17.7%推定売買
価格相場2,670万円〜2,870万円
(38.10万円/㎡~41.00万円/㎡)
大阪府吹田市岸部南の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,094万円〜6,494万円
(87.1万円/m²〜92.8万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
16.5万円〜19.5万円
(2,360円/m²〜2,789円/m²)
3.43%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数42年(1984年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府吹田市岸部南の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年07月 | 3,650万円 | 53万円 | 中層階 | 南向き | 1LDK | 69㎡ | 築28年 |
| 2026年07月 | 3,350万円 | 36万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 93㎡ | 築48年 |
| 2026年07月 | 1,650万円 | 27万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 62㎡ | 築46年 |
| 2026年07月 | 1,650万円 | 27万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 62㎡ | 築47年 |
| 2026年07月 | 3,550万円 | 54万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 66㎡ | 築31年 |
2026/07
マンション売却タイミング
2026/07の ウリドキ指数 4.7
去年よりも平均価格が上昇している大阪府吹田市岸部南のマンション。
大阪府吹田市岸部南の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
大阪府吹田市岸部南の市場データ
▼大阪府吹田市岸部南のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,294 万円 |
5,072
万円
1222 万円 ⬆ |
3,287
万円 3007 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
90 万円/㎡ |
72
万円 18 万円/㎡ ⬆ |
47
万円
43 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
0 件 |
0
件
|
1
件
-1 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
41 年 |
41
年
|
42
年
-1 年 ⬇ |
2026/06には、 平均売買価格が6,294万円(90万円/㎡)で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築41年です。
前月と比較して『平均価格』は1222万円上昇 『平均㎡単価』は18万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
大阪府吹田市岸部南の
最多販売期間は
181日
~
(27.3%)
販売時期
一番多かったのは
3月で854件(10.4%)
二番目に多かったのは
6月で768件(9.3%)
一番目に少なかったのは
7月で602件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 吹田市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:9,473物件
概ね月に132物件の新規売出物件があります。
大阪府吹田市岸部南の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,745万円 | 276件/3.5% |
| 1LDK | 2,120万円 | 289件/3.7% |
| 2LDK | 2,398万円 | 1,262件/16.0% |
| 3LDK | 3,180万円 | 4,833件/61.4% |
| 4LDK | 3,480万円 | 1,205件/15.3% |
『吹田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,833物件で、 供給数(売出物件数)の61%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 71万円/㎡ (234万円/坪) |
697件/7.9% |
| 6〜10年 | 61万円/㎡ (202万円/坪) |
814件/9.3% |
| 11〜15年 | 58万円/㎡ (190万円/坪) |
634件/7.2% |
| 16〜20年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
770件/8.8% |
| 21〜25年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
1,170件/13.4% |
| 26〜30年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
716件/8.2% |
| 31〜35年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
190件/2.1% |
| 36〜40年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
604件/6.9% |
| 41〜45年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
1,502件/17.2% |
| 46〜50年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
1,167件/13.3% |
| 51年〜 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
466件/5.3% |
『吹田市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,502物件で、供給数(売出物件数)の17.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
大阪府吹田市岸部南エリアの特徴
大阪府吹田市は、市内に15駅があり、交通アクセスの利便性が非常に高いです。
1970年日本万国博覧会の開催時、交通網が整備され開催地は現在万博記念公園として整備されています。公園内には映画館や水族館などの大型商業施設や、サッカースタジアムもあり、ランドマークとしては、太陽の塔が有名です。
また、大手ビール会社の工場もあり、工場見学のできる産業観光施設としても注目されています。
吹田市では待機児童の問題が深刻化したため、待機児童解消アクションプランにもとづき、私立保育所や小規模保育事業所の整備、公立幼稚園の認定こども園化などを実施、解決に向けてすすめているようです。
年々、待機児童数は減少傾向にあり、子育て世代にも住みやすいエリアとなっています。
大阪府吹田市の人気マンションは、駅前や駅徒歩圏内にある大規模マンションです。
大阪大学や関西大学が吹田市にあり、学生向けマンションも人気があります。人口は増加傾向にあるため、マンションの需要が見込めるエリアです。
大阪府吹田市岸部南のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 4,000万円台 | 1,600万円台 | 2,400万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 60㎡台 | 80㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 10〜15分 | 7〜10分 | 15〜30分 |
|
間取り別 |
||
| 3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 4DK/4LDK |
大阪府吹田市岸部南では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩10〜15分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
大阪府吹田市岸部南の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

3,690万円
ローレルコート北千里
写真をもっと見る
-

2,890万円
吹田ロイヤルマンション
写真をもっと見る
-

1,880万円
江坂住宅6号棟
写真をもっと見る
-

2,230万円
星和プラネタウン千里南第参期B棟
写真をもっと見る
-

2,900万円
ファーストフィオーレ江坂垂水町
写真をもっと見る
-

3,998万円
ダイアパレス吹田ウインドヒル
写真をもっと見る
-

2,200万円
進和江坂アーバンライフ
写真をもっと見る
-

4,700万円
マスターズマンション吹田千里丘中楽坊
写真をもっと見る
-

4,680万円
ミリカ・ヒルズII街区
写真をもっと見る
-

5,250万円
セントラル江坂垂水町
写真をもっと見る
-

3,200万円
メロディーハイム千里東
写真をもっと見る
-

6,280万円
ローレルコート江坂
写真をもっと見る
-

3,690万円
ローレルコート北千里
写真をもっと見る
-

1,498万円
関大前スカイハイツA棟
写真をもっと見る
-

2,180万円
千里竹見台団地
写真をもっと見る
-

7,980万円
レヴタウンJR吹田
写真をもっと見る
-

12,900万円
吹田市千里山西5丁目
写真をもっと見る
-

999万円
吹田市千里丘中
写真をもっと見る
-

11,500万円
吹田市円山町
写真をもっと見る
-

7,880万円
レヴタウン江坂
写真をもっと見る
-

12,000万円
吹田市古江台6丁目
写真をもっと見る
-

4,780万円
AriaHouse南金田1丁目
写真をもっと見る
-

2,690万円
吹田市清水 中古戸建
写真をもっと見る
-

4,280万円
吹田市江坂町2丁目
写真をもっと見る
-

4,200万円
吹田市片山町1丁目 戸建
写真をもっと見る
-

7,880万円
レヴタウン桃山台
写真をもっと見る
-

4,950万円
「アイワホームの仲介」吹田市天道町築浅中古戸建4950万円
写真をもっと見る
-

4,880万円
「アイワホームの仲介」吹田市泉町3丁目中古戸建4880
写真をもっと見る
-

3,980万円
吹田市岸部北3丁目
写真をもっと見る
-

4,298万円
吹田市尺谷
写真をもっと見る
-

12,900万円
吹田市千里山西5丁目
写真をもっと見る
-

13,500万円
青山台3丁目 中古戸建 13500万円
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:大阪府茨木市西駅前町6-26田畑ビル3F
昭和24年創業より大阪府茨木市を中心に、不動産売買・不動産仲介業を営んで参りました。 地域密着会社ならではの「安心信頼・実績」で、お客様のご要望にお応え致します。
-

住所:大阪府吹田市津雲台1丁目2番D9クリスタルホテル南千里2階
顧客満足度ランキング 2年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。京都営業所ではマンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。
-

住所:大阪府吹田市江坂町1-21-17
1993年創業、2007年上場。阪神間・北摂の主要駅前をはじめ、名古屋・東京にも店舗を構える、地域密着型の不動産会社です。これまで真面目に積み重ねてきた実績、情報を、今では他の不動産業者様も参考にしてくださる『マンション大全集』、『まちっか』というサイトに反映し、地域、業界に還元しております。ホームページでの集客力は業界随 一と自負しております。ご自宅を高く売るポイントは、『買いたい人』が集まる会社を選ぶこと。お客様の大切なご資産を、ご安心してお預けくださいませ。
-

住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
\おかげさまで売却実績500件突破/ 不動産売却専門ならではの知識とノウハウで安心のサポートをご提供いたします。 当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れており、外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携しています。
-

住所:大阪府摂津市正雀本町1丁目19-8
当社は、大阪府摂津市を中心に吹田市南部、茨木市南部で不動産売買を専門に地域密着で営業を行っております。隣接地域の東淀川区には営業支店である「上新庄店」もございますので、ハウスマイスターグループ全体で売却・住替え・リフォーム等、ワンストップサービスでの対応を強みとしております。当社は不動産業界での必須資格である「宅地建物取引士」保有者のみがお客様対応を行っており、営業経験豊富なスタッフが多数在籍しております。1件1件のご相談に丁寧に分かりすく、お客様のニーズに合わせた対応・提案をさせていただきますのでお気軽にお問合せ・ご相談をお待ちしております。
-

住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
大阪府吹田市岸部南のマンションFAQ
大阪府吹田市岸部南のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
現在789人が大阪府吹田市で
売買検討中
![]()
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?
![]()
不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
![]()
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。











