大阪府吹田市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
41.7万円/㎡
(前月比+0.1%)
3年前と比較して14.4%上昇中
平均売買価格
41.7万円/㎡
(前月比+0.1%)
3年前と比較して14.4%上昇中
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2,818万円〜3,018万円
(40.32818万円/m²〜43.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
吹田市の平均売買価格は3年前と比較して+14.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.1%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.5%、2年で+6.4%、3年で+14.4%となっています。
直近5年間、吹田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
吹田市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,825万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
東急ドエルアルス千里丘
2,980万円
2,980万円
価格改定情報
87.95㎡/2LDK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
日興千里台スカイタウンD館
2,490万円
2,490万円
価格改定情報
74.70㎡/3LDK/
10階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
近鉄緑地公園グランドハイツ
2,280万円
2,180万円
価格改定情報
73.45㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
近鉄緑地公園グランドハイツ
2,180万円
2,180万円
価格改定情報
73.45㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ブランズ桃山台
9,580万円
9,480万円
価格改定情報
88.36㎡/3LDK/
9階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
インペリアル千里万博公園
2,798万円
2,698万円
価格改定情報
87.52㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
2,818万円〜3,018万円
(40.32818万円/m²〜43.2万円/m²)
15.6万円〜18.6万円
(2,229円/m²〜2,658円/m²)
7.04%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 1,850万円 | 21万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 88㎡ | 築49年 |
2024年11月 | 850万円 | 13万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 68㎡ | 築52年 |
2024年11月 | 1,500万円 | 24万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 63㎡ | 築50年 |
2024年11月 | 5,000万円 | 74万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 68㎡ | 築20年 |
2024年12月 | 3,850万円 | 49万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 79㎡ | 築23年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:11,749物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,600万円 | 255件/2.6% |
1LDK | 1,820万円 | 315件/3.2% |
2LDK | 2,190万円 | 1,552件/15.6% |
3LDK | 2,825万円 | 6,224件/62.4% |
4LDK | 3,380万円 | 1,634件/16.4% |
『吹田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,825万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは6,224物件で、 供給数(売出物件数)の62%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 65万円/㎡ (214万円/坪) |
877件/7.6% |
6〜10年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
1,071件/9.3% |
11〜15年 | 51万円/㎡ (167万円/坪) |
788件/6.9% |
16〜20年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
1,342件/11.7% |
21〜25年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
1,572件/13.7% |
26〜30年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
572件/5.0% |
31〜35年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
386件/3.3% |
36〜40年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
1,195件/10.4% |
41〜45年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
2,022件/17.7% |
46〜50年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
1,356件/11.8% |
51年〜 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
214件/1.8% |
『吹田市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,022物件で、供給数(売出物件数)の17.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
大阪府吹田市は、市内に15駅があり、交通アクセスの利便性が非常に高いです。
1970年日本万国博覧会の開催時、交通網が整備され開催地は現在万博記念公園として整備されています。公園内には映画館や水族館などの大型商業施設や、サッカースタジアムもあり、ランドマークとしては、太陽の塔が有名です。
また、大手ビール会社の工場もあり、工場見学のできる産業観光施設としても注目されています。
吹田市では待機児童の問題が深刻化したため、待機児童解消アクションプランにもとづき、私立保育所や小規模保育事業所の整備、公立幼稚園の認定こども園化などを実施、解決に向けてすすめているようです。
年々、待機児童数は減少傾向にあり、子育て世代にも住みやすいエリアとなっています。
大阪府吹田市の人気マンションは、駅前や駅徒歩圏内にある大規模マンションです。
大阪大学や関西大学が吹田市にあり、学生向けマンションも人気があります。人口は増加傾向にあるため、マンションの需要が見込めるエリアです。
販売価格帯 |
||
4,000万円台 | 1,600万円台 | 2,000万円台 |
専有面積帯 |
||
70㎡台 | 60㎡台 | 80㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
10〜15分 | 7〜10分 | 15〜30分 |
間取り別 |
||
3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 4DK/4LDK |
大阪府吹田市では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩10〜15分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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吹田市藤白台4丁目
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近鉄不動産株式会社 千里営業所
住所:大阪府吹田市津雲台1丁目2番D9クリスタルホテル南千里2階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
株式会社カチタス 宝塚店
住所:兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社三島コーポレーション
住所:大阪府茨木市西駅前町6-26田畑ビル3F
昭和24年創業より大阪府茨木市を中心に、不動産売買・不動産仲介業を営んで参りました。 地域密着会社ならではの「安心信頼・実績」で、お客様のご要望にお応え致します。
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。
北摂ハウジングセンター
住所:大阪府吹田市長野東18番35号
弊社は千里丘と山田で2店舗を構え、地域特化・地元密着22年。 売主様の「大切なご資産」と買主様の『ご縁』をお繋ぎして参りました。 ご売却は、長年地元で培った安心と実績豊富な弊社にぜひお任せ下さい。
株式会社住まいのコンパス
住所:大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12番10号
弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。 地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします! 不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。 お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。 淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください!
ハウスドゥ 新大阪北
住所:大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29番15号
【元プロ野球「古田敦也氏」のテレビCMでおなじみのハウスドゥ!】自慢の4つの売却方法【①仲介による売却②買取保証付仲介③買取による売却④ハウス・リースバック】でご売却のサポートをさせていただきます。
株式会社GLADIO
住所:大阪府大阪市中央区北久宝寺町1-5-6
関西の中古収益物件を専門に賃貸管理や不動産コンサルティング、不動産全般を事業としております。 ご提案可能物件多数御座いますのでお客様のニーズに合わせた物件提案も可能です。 【取り扱い物件】 関西の中古収益物件全般 エリア:関西(大阪、兵庫、京都、滋賀、和歌山) 関西の収益物件の事はGLADIO(グラディオ)にお問合せください。
賃貸・売買のクラスモJR加美店
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
センチュリー21ハウスマイスター 摂津店
住所:大阪府摂津市正雀本町1丁目19-8
当社は、大阪府摂津市を中心に吹田市南部、茨木市南部で不動産売買を専門に地域密着で営業を行っております。隣接地域の東淀川区には営業支店である「上新庄店」もございますので、ハウスマイスターグループ全体で売却・住替え・リフォーム等、ワンストップサービスでの対応を強みとしております。当社は不動産業界での必須資格である「宅地建物取引士」保有者のみがお客様対応を行っており、営業経験豊富なスタッフが多数在籍しております。1件1件のご相談に丁寧に分かりすく、お客様のニーズに合わせた対応・提案をさせていただきますのでお気軽にお問合せ・ご相談をお待ちしております。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
株式会社ゼネラルパートナーズ
住所:大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階
弊社、株式会社ゼネラルパートナーズは個人様、法人様を対象にした不動産仲介業者です。 豊富な経験と独自の情報網を駆使し、お客様の理想の売却を実現するべく活動しております。 安心して弊社にご相談下さい。 売却査定で専属専任で任せて頂いた方は、仲介手数料 半額で させて頂いております。
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センチュリー21プラッツ不動産販売
住所:大阪府吹田市江坂町1丁目13番41号SRビル江坂1階
豊中市、吹田市の不動産売却はcentury21プラッツ不動産販売にお任せください!不動産営業経験10年以上のスタッフが複数在籍!販売に自信があります。弊社の独自サービスのホームステージング無料設営致します!不動産を高く、早く、売却する為には熱意だけでは足りません。実例に基づき有効な手法を取り入れる必要があります。弊社は話題のホームステージングでお部屋を着飾って高値の売却を実現します。費用は全額弊社負担ですが早く、高くご売却出来ることで弊社も売却のスピードが上がりますのでお客様とはWIN・WINの関係で前に進めます。ホームステージングの詳細はお問合せ下さい。どうぞよろしくお願い致します。
ウィル不動産販売 江坂営業所
住所:大阪府吹田市江坂町1-21-17
江坂営業所は、駅から内環状線を東にすぐ。ご自宅を高く売るポイントは、『買いたい人』が集まる会社を選ぶことです。どうぞあなた様の大切なご資産を、ご安心してお預けくださいませ。
みずほ不動産販売株式会社 千里中央センター
住所:大阪府豊中市新千里東町1丁目5番3号千里朝日阪急ビル2階
みずほ不動産販売は、みずほフィナンシャルグループの不動産仲介専門会社です。 人気の千里ニュータウンをはじめ北摂地域の土地・戸建からマンションまで不動産ニーズにオーダーメイドでお応えします。
株式会社To Plus
住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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株式会社長谷工リアルエステート茨木店
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エディオンハウジング 伊丹営業所
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住友林業ホームサービス 株式会社
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顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
大阪府吹田市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ