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大阪府堺市北区百舌鳥本町の
マンション売却・購入価格相場

大阪府堺市北区百舌鳥本町の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,820万円〜2,020万円

（26万円/m²〜28.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は？

堺市北区の平均売買価格は3年前と比較して10.5%程度上昇（+3.6万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

堺市北区の平均売買価格は6年前と比較して31.7%程度上昇（+9.1万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

堺市北区の平均売買価格は9年前と比較して46.3%程度上昇（+11.9万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2%
（+0.7万円/㎡）		 +10.5%
（+3.6万円/㎡）		 +31.7%
（+9.1万円/㎡）		 +46.3%
（+11.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

堺市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,820万円〜2,020万円

（2626万円/m²〜28.9万円/m²）

賃貸賃料相場

10.6万円〜12.6万円

（1,515円/m²〜1,800円/m²）

7.25%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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大阪府堺市北区百舌鳥本町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 3,350万円 40万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 84㎡ 築28年
2025年04月 1,700万円 23万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築28年
2025年04月 1,700万円 23万円 3ＬＤＫ 73㎡ 築28年
2025年04月 2,900万円 43万円 上層階 3ＬＤＫ 68㎡ 築17年
2025年05月 3,750万円 49万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築22年

販売期間・売出し時期データ

大阪府堺市北区百舌鳥本町の
最多販売期間は ~ 30日 （27.4％）

販売時期

一番多かったのは
2月で311件（12.3%）

二番目に多かったのは
3月で265件（10.5%）

一番目に少なかったのは
11月で152件（6.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 堺市北区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,881物件

概ね月に40物件の新規売出物件があります。

大阪府堺市北区百舌鳥本町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK 980万円 36件／1.6％
2LDK 1,780万円 523件／22.6％
3LDK 2,698万円 1,473件／63.5％
4LDK 3,580万円 287件／12.4％

『堺市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,698万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,473物件で、 供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 57万円／㎡
（187万円／坪）		 192件／7.6％
6〜10年 52万円／㎡
（172万円／坪）		 133件／5.2％
11〜15年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 194件／7.7％
16〜20年 45万円／㎡
（150万円／坪）		 326件／12.9％
21〜25年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 508件／20.1％
26〜30年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 359件／14.2％
31〜35年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 38件／1.5％
36〜40年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 12件／0.4％
41〜45年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 101件／4.0％
46〜50年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 220件／8.7％
51年〜 19万円／㎡
（63万円／坪）		 432件／17.1％

『堺市北区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は508物件で、供給数（売出物件数）の20.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    株式会社カチタス　奈良店

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    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • Piece Home株式会社

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  • センチュリー21/近畿不動産販売

    センチュリー21/近畿不動産販売

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  • 近鉄不動産株式会社　あべの営業所

    近鉄不動産株式会社　あべの営業所

    住所：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目 ３－１７

    顧客満足度ランキング　２年連続１位！（オリコン顧客満足度（R）調査） 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

大阪府堺市北区百舌鳥本町のマンションFAQ

売買価格相場1,820万円〜2,020万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2025/04/30/堺市駅/3,350万円 、 2025/04/30/上野芝駅/1,700万円 、 2025/04/13/上野芝駅/1,700万円 、 2025/04/21/なかもず駅/2,900万円 、 2025/05/10/北花田駅/3,750万円 、 ...

大阪府堺市北区百舌鳥本町の最多販売期間は 〜 30日 （27.4％）です。

大阪府堺市北区百舌鳥本町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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